Text copied to clipboard!
Заглавие
Text copied to clipboard!Мениджър експлоатация на сгради
Описание
Text copied to clipboard!
Търсим Мениджър експлоатация на сгради, който да поеме цялостната организация, координация и контрол на дейностите, свързани с поддръжката, безопасността, техническата изправност и оперативната ефективност на сградния фонд и прилежащата инфраструктура. Ролята е ключова за осигуряване на надеждна, безопасна и икономически ефективна работна среда за служители, посетители, наематели и външни партньори. Успешният кандидат ще отговаря за планирането и изпълнението на превантивна и корективна поддръжка, управлението на външни доставчици, контрола на разходите, спазването на нормативните изисквания и непрекъснатото подобряване на експлоатационните процеси.
На тази позиция ще работите в тясно сътрудничество с ръководството, технически екипи, отдели по безопасност и здраве при работа, охрана, почистване, административен персонал и външни изпълнители. Ще следите състоянието на сградните системи, включително ОВК, електроинсталации, ВиК, пожароизвестяване, контрол на достъпа, асансьори и други критични съоръжения. Освен това ще участвате в изготвянето на бюджети, анализ на експлоатационни разходи, управление на договори за услуги и оценка на риска, като целта е да се гарантира високо качество на обслужване и минимизиране на прекъсванията в дейността.
Идеалният кандидат притежава силни организационни и лидерски умения, умее да приоритизира задачи в динамична среда и има практически опит в управлението на сгради, съоръжения или корпоративни обекти. Очаква се да може да взема навременни решения, да реагира адекватно при аварийни ситуации и да поддържа ясна комуникация с всички заинтересовани страни. Важна част от ролята е и внедряването на добри практики за енергийна ефективност, устойчиво използване на ресурси и оптимизация на работните процеси.
Позицията изисква високо ниво на отговорност, внимание към детайла и добро познаване на техническите и регулаторните стандарти, свързани с експлоатацията на сгради. Ще имате възможност да допринасяте за дългосрочното развитие на обектите чрез планиране на ремонти, модернизации и подобрения, които повишават функционалността, безопасността и удовлетвореността на ползвателите. Ако сте професионалист с доказан опит в управлението на експлоатационни дейности и търсите роля с реално въздействие върху качеството на работната среда и оперативната устойчивост на организацията, тази позиция предлага отлична възможност за развитие.
Отговорности
Text copied to clipboard!- Организира и контролира ежедневната експлоатация и поддръжка на сградите и съоръженията.
- Планира и проследява превантивна и аварийна поддръжка на техническите системи.
- Управлява външни доставчици, сервизни фирми и договори за поддръжка.
- Следи за спазване на изискванията за безопасност, пожарна защита и нормативно съответствие.
- Изготвя и управлява бюджети за експлоатация, ремонти и консумативи.
- Координира ремонти, обновявания и проекти за подобрение на обектите.
- Анализира експлоатационни разходи и предлага мерки за оптимизация и енергийна ефективност.
- Поддържа документация, отчети, графици и технически регистри за съоръженията.
Изисквания
Text copied to clipboard!- Висше или средно техническо образование в подходяща специалност.
- Предишен опит в управление на сгради, съоръжения или експлоатационни дейности.
- Добри познания по ОВК, електро, ВиК и други сградни инсталации.
- Опит в работа с външни изпълнители, договори и контрол на качеството.
- Познаване на нормативните изисквания за безопасност и техническа експлоатация.
- Умения за бюджетиране, планиране и анализ на разходи.
- Силни организационни, комуникационни и лидерски способности.
- Компютърна грамотност и умения за работа с офис софтуер и системи за управление на поддръжката.
Потенциални въпроси за интервю
Text copied to clipboard!- Какъв опит имате в управлението на експлоатацията на сгради или съоръжения?
- С кои технически системи сте работили най-често в предишни роли?
- Как подхождате към планирането на превантивна поддръжка?
- Имате ли опит в управление на външни доставчици и сервизни договори?
- Какви мерки сте прилагали за намаляване на експлоатационните разходи?
- Как реагирате при аварийни ситуации и неочаквани технически проблеми?
- Какъв е опитът ви с бюджети, отчети и контрол на разходите?
- Как гарантирате спазването на изискванията за безопасност и нормативно съответствие?
