Text copied to clipboard!
Заглавие
Text copied to clipboard!Мениджър на сграда
Описание
Text copied to clipboard!
Търсим Мениджър на сграда, който да поеме цялостната организация, експлоатация и административно управление на жилищна, търговска или смесена сграда. Тази роля е ключова за осигуряване на безопасна, функционална и добре поддържана среда за наематели, собственици, посетители и външни доставчици. Успешният кандидат ще координира ежедневните дейности, ще следи техническото състояние на обекта, ще управлява взаимоотношенията с подизпълнители и ще гарантира спазването на вътрешните правила, нормативните изисквания и стандартите за качество.
Мениджърът на сграда носи отговорност за планирането и контрола на поддръжката на общите части, инсталациите, системите за сигурност, почистването, озеленяването и ремонтните дейности. Той или тя следи за навременното изпълнение на профилактични и коригиращи дейности, води документация, обработва сигнали и координира действия при аварии. Ролята изисква добри организационни умения, внимание към детайла и способност за работа с различни заинтересовани страни, включително собственици, наематели, технически екипи, охрана и външни изпълнители.
В ежедневната работа тази позиция включва наблюдение на бюджета за експлоатация, контрол на разходите и участие в подготовката на отчети, оферти и планове за подобрения. Мениджърът на сграда трябва да умее да приоритизира задачи, да реагира бързо при възникнали проблеми и да поддържа високо ниво на обслужване. Очаква се също да съдейства при проверки, одити и инспекции, както и да следи за съответствие с изискванията за здраве и безопасност, противопожарна защита и техническа изправност.
Подходящият кандидат има опит в управлението на имоти или сграден фонд, умее да комуникира професионално и да взема решения в динамична среда. Предимство е познаването на технически системи като ОВК, електроинсталации, ВиК, контрол на достъпа и асансьорни съоръжения. Ролята предлага възможност за дългосрочно развитие в сферата на управлението на недвижими имоти и фасилити мениджмънта, както и участие в подобряване на оперативната ефективност и удовлетвореността на ползвателите на сградата.
Ако сте организиран професионалист с практически подход, силни координационни умения и желание да поддържате високи стандарти в управлението на сгради, тази позиция може да бъде отлична следваща стъпка във вашата кариера.
Отговорности
Text copied to clipboard!- Организира и контролира ежедневната експлоатация на сградата
- Координира поддръжката на общите части и техническите системи
- Следи работата на външни доставчици, охрана и почистващи фирми
- Обработва сигнали, оплаквания и заявки от наематели или собственици
- Планира и проследява ремонтни, профилактични и аварийни дейности
- Поддържа документация, договори, протоколи и технически записи
- Следи бюджета за поддръжка и контролира оперативните разходи
- Гарантира спазването на изискванията за безопасност и нормативно съответствие
Изисквания
Text copied to clipboard!- Предишен опит в управление на сгради, имоти или фасилити дейности
- Добри организационни и координационни умения
- Умения за работа с доставчици, наематели и вътрешни екипи
- Познания по техническа поддръжка на сгради са предимство
- Способност за работа под напрежение и при спешни ситуации
- Компютърна грамотност и умения за водене на документация
- Добри комуникационни умения и професионално поведение
- Средно или висше образование в подходяща област е предимство
Потенциални въпроси за интервю
Text copied to clipboard!- Какъв опит имате в управлението на сгради или имоти?
- Работили ли сте с външни подизпълнители и сервизни фирми?
- Как подхождате при авария или спешен технически проблем?
- Имате ли опит с бюджетиране и контрол на разходи?
- Какви технически системи в сгради познавате най-добре?
- Как организирате приоритетите си при множество едновременни задачи?
