Text copied to clipboard!
Заглавие
Text copied to clipboard!Мениджър на търговски недвижими имоти
Описание
Text copied to clipboard!
Търсим Мениджър на търговски недвижими имоти, който да поеме отговорността за управлението, поддръжката и развитието на портфолио от търговски обекти. Идеалният кандидат ще има опит в управлението на недвижими имоти, отлични комуникационни умения и способност да работи с различни заинтересовани страни – наематели, собственици, подизпълнители и институции.
Основната цел на позицията е да се осигури ефективно управление на търговските площи, да се поддържа висока заетост, да се оптимизират разходите и да се увеличи стойността на имотите. Мениджърът ще бъде отговорен за сключване и подновяване на договори за наем, водене на преговори, контрол на поддръжката и ремонтите, както и за спазване на нормативните изисквания.
Кандидатът трябва да има стратегическо мислене, аналитични умения и способност да взема решения в динамична среда. Очаква се да работи в тясно сътрудничество с екипа по продажби, маркетинг и финанси, за да се постигнат бизнес целите на компанията.
Мениджърът ще следи пазарните тенденции, ще анализира конкурентната среда и ще предлага подобрения в управлението на имотите. Освен това ще участва в изготвянето на бюджети, финансови отчети и прогнози, както и в процеса на придобиване или продажба на нови търговски обекти.
Тази позиция изисква висока степен на организираност, внимание към детайла и умения за управление на множество проекти едновременно. Ако сте мотивиран професионалист с опит в сферата на недвижимите имоти и търсите възможност за развитие в стабилна и динамична компания, тази позиция е за вас.
Отговорности
Text copied to clipboard!- Управление на портфолио от търговски недвижими имоти
- Сключване и подновяване на договори за наем
- Контрол на поддръжката и ремонтните дейности
- Координация с наематели, подизпълнители и институции
- Изготвяне и управление на бюджети и финансови отчети
- Анализ на пазара и конкурентната среда
- Разработване на стратегии за увеличаване на стойността на имотите
- Осигуряване на спазване на нормативните изисквания
- Участие в процеси по придобиване и продажба на имоти
- Оптимизиране на оперативните разходи
- Поддържане на висока заетост на търговските площи
- Изготвяне на месечни и годишни отчети за ръководството
Изисквания
Text copied to clipboard!- Висше образование в областта на недвижимите имоти, икономика или управление
- Минимум 3 години опит в управление на търговски имоти
- Отлични комуникационни и преговорни умения
- Добри познания по законодателството, свързано с недвижими имоти
- Умения за работа с MS Office и специализиран софтуер
- Аналитично мислене и способност за вземане на решения
- Организираност и внимание към детайла
- Способност за работа под напрежение и спазване на срокове
- Шофьорска книжка – категория B
- Владеене на английски език е предимство
Потенциални въпроси за интервю
Text copied to clipboard!- Какъв е вашият опит в управлението на търговски недвижими имоти?
- Как поддържате висока заетост на търговските площи?
- Какви стратегии използвате за оптимизиране на разходите?
- Как се справяте с трудни наематели или конфликтни ситуации?
- Какви софтуерни инструменти използвате в работата си?
- Какви са вашите познания относно нормативната уредба в сектора?
- Какви са вашите очаквания за професионално развитие?
- Какви са най-големите предизвикателства, с които сте се сблъсквали?
- Какви са вашите силни страни като мениджър?
- Какво ви мотивира да работите в сферата на недвижимите имоти?
