Text copied to clipboard!
Заглавие
Text copied to clipboard!Директор недвижими имоти
Описание
Text copied to clipboard!
Търсим Директор недвижими имоти, който да ръководи цялостната стратегия, оперативното управление и развитието на портфолио от имоти, проекти и търговски взаимоотношения. Тази роля е ключова за организацията и изисква силен лидер с доказан опит в управлението на сделки, инвестиционен анализ, развитие на екипи и изграждане на устойчиви партньорства с инвеститори, собственици, наематели, институции и външни доставчици. Успешният кандидат ще отговаря за планирането и изпълнението на бизнес цели, свързани с придобиване, продажба, отдаване под наем, управление и оптимизация на активи в сферата на недвижимите имоти.
На тази позиция ще имате водеща роля в идентифицирането на пазарни възможности, оценката на рискове и възвръщаемост, както и в разработването на стратегии за разширяване на пазарното присъствие на компанията. Ще координирате работата между вътрешни отдели като финанси, правен отдел, маркетинг, продажби и управление на проекти, за да гарантирате ефективно изпълнение на инициативите и съответствие с регулаторните изисквания. От вас ще се очаква да следите тенденциите на пазара, ценовите движения, потребителското търсене и конкурентната среда, за да предлагате информирани решения и дългосрочни насоки за развитие.
Директорът недвижими имоти носи отговорност и за изграждането на високо ефективен екип, включително подбор, обучение, менторство и оценка на представянето. Ролята изисква отлични комуникационни и преговорни умения, тъй като ще представлявате компанията пред ключови клиенти, партньори и заинтересовани страни. Ще участвате в структуриране на сложни сделки, преговори по договори, бюджетиране, финансово планиране и контрол на изпълнението спрямо поставените цели.
Идеалният кандидат притежава стратегическо мислене, търговски усет и задълбочено разбиране на пазара на жилищни, търговски, индустриални или смесени имоти. Необходима е способност за вземане на решения в динамична среда, управление на множество приоритети и поддържане на високи стандарти за качество, етика и професионализъм. Ако имате опит в ръководенето на мащабни имотни операции, силна мрежа от професионални контакти и желание да допринасяте за устойчив растеж и стойност, тази позиция предлага отлична възможност за дългосрочно развитие и значимо влияние върху бизнеса.
Отговорности
Text copied to clipboard!- Разработва и изпълнява стратегически планове за развитие на имотното портфолио.
- Ръководи екипи по продажби, наеми, управление на активи и бизнес развитие.
- Идентифицира нови инвестиционни възможности и оценява тяхната рентабилност.
- Води преговори по ключови сделки, договори и партньорства.
- Следи пазарните тенденции, конкурентната среда и регулаторните промени.
- Управлява бюджети, финансови прогнози и показатели за ефективност.
- Координира работата с правни, финансови и технически консултанти.
- Изгражда и поддържа отношения с инвеститори, клиенти, наематели и собственици.
Изисквания
Text copied to clipboard!- Висше образование в областта на икономика, финанси, право, строителство или сходна специалност.
- Минимум 7 години опит в сектора на недвижимите имоти, включително ръководна позиция.
- Доказан опит в управление на сделки, инвестиции или имотни портфейли.
- Отлични умения за преговори, лидерство и стратегическо планиране.
- Добро познаване на пазара на недвижими имоти и приложимата нормативна рамка.
- Силен финансов и аналитичен капацитет за оценка на проекти и активи.
- Умение за работа с множество заинтересовани страни и комплексни казуси.
- Много добро владеене на български език и добро работно ниво на английски език.
Потенциални въпроси за интервю
Text copied to clipboard!- Какъв е вашият опит в управлението на портфолио от недвижими имоти?
- В какви типове имоти имате най-силен професионален опит?
- Опишете сделка, която сте ръководили успешно от начало до край.
- Как подхождате към оценката на инвестиционен риск и възвръщаемост?
- Какъв е вашият стил на управление на екип и развитие на таланти?
- Имате ли опит в преговори с инвеститори, наематели или институционални партньори?
- Как следите пазарните тенденции и ги превръщате в бизнес решения?
- Какви са вашите очаквания за възнаграждение и срок за започване?
