Text copied to clipboard!
Заглавие
Text copied to clipboard!Мениджър управление на имоти
Описание
Text copied to clipboard!
Търсим Мениджър управление на имоти, който да поеме цялостната координация, контрол и оптимизация на портфолио от жилищни, търговски или смесени имоти. Ролята е ключова за осигуряване на високо качество на обслужване към наематели, собственици и вътрешни заинтересовани страни, като същевременно се поддържа финансова ефективност, нормативно съответствие и дългосрочна стойност на активите. Успешният кандидат ще съчетава стратегическо мислене с практически подход към ежедневното управление на имоти, договорни отношения, техническа поддръжка и бюджетен контрол.
На тази позиция ще отговаряте за планирането и изпълнението на дейности, свързани с експлоатацията на сградите, управлението на доставчици, контрола на разходите и проследяването на ключови показатели за ефективност. Ще работите в тясно сътрудничество с екипи по финанси, правни въпроси, техническа поддръжка, обслужване на клиенти и външни партньори, за да гарантирате, че всички имоти се управляват професионално, безопасно и в съответствие с приложимите изисквания. Ролята изисква способност за вземане на решения, приоритизиране на задачи и управление на множество казуси едновременно.
Мениджърът управление на имоти следи състоянието на активите, организира превантивна и корективна поддръжка, участва в подготовката на бюджети и отчети, както и в анализ на приходи, разходи и възвръщаемост. Очаква се да поддържате добри отношения с наематели и собственици, да разрешавате оперативни проблеми своевременно и да идентифицирате възможности за подобрение на процесите и повишаване на удовлетвореността. Важна част от ролята е и управлението на договори за наем, услуги и поддръжка, както и проследяването на срокове, задължения и нива на обслужване.
Подходящият кандидат има опит в управление на имоти, експлоатация на сгради, фасилити мениджмънт или сходна административно-оперативна функция. Необходими са отлични организационни и комуникационни умения, финансова грамотност и увереност при работа с документация, отчети и системи за управление. Предимство е познаването на пазара на недвижими имоти, регулаторната рамка и добрите практики в поддръжката и управлението на активи.
Тази роля предлага възможност да имате пряко въздействие върху ефективността, устойчивостта и пазарната стойност на имотното портфолио. Ако сте ориентирани към резултати, умеете да балансирате оперативни и стратегически приоритети и желаете да работите в динамична среда с разнообразни отговорности, тази позиция може да бъде отлична следваща стъпка в професионалното ви развитие.
Отговорности
Text copied to clipboard!- Управление на ежедневните операции на повереното портфолио от имоти
- Координиране на техническа поддръжка, ремонти и инспекции на обектите
- Подготовка, проследяване и контрол на бюджети, разходи и приходи
- Поддържане на отношения с наематели, собственици и външни доставчици
- Администриране на договори за наем, услуги, поддръжка и застраховки
- Следене за спазване на нормативни, безопасни и експлоатационни изисквания
- Изготвяне на регулярни отчети за заетост, състояние и финансова ефективност
- Идентифициране на възможности за оптимизация на разходи и подобряване на услугите
Изисквания
Text copied to clipboard!- Опит в управление на имоти, фасилити мениджмънт или сходна роля
- Добри познания по бюджетиране, отчетност и контрол на разходите
- Умения за работа с договори, документация и административни процеси
- Отлични комуникационни и организационни способности
- Способност за управление на множество задачи и приоритети едновременно
- Познания по нормативни изисквания, свързани с експлоатация на имоти
- Уверена работа с офис софтуер и системи за управление на имоти
- Високо ниво на отговорност, инициативност и ориентация към резултати
Потенциални въпроси за интервю
Text copied to clipboard!- Какъв опит имате в управление на жилищни или търговски имоти?
- Работили ли сте с бюджети, отчети и анализ на оперативни разходи?
- Как подхождате към разрешаване на спешни технически или наемателски казуси?
- Имате ли опит в координация на външни доставчици и подизпълнители?
- Какви системи или софтуер сте използвали за управление на имоти?
- Как гарантирате спазване на срокове по договори и поддръжка?
- Имате ли опит в комуникация със собственици, инвеститори или наематели?
- Какви мерки предприемате за оптимизиране на разходите и повишаване на стойността на активите?
