Text copied to clipboard!
Název
Text copied to clipboard!Manažer komerčního pronájmu
Popis
Text copied to clipboard!
Hledáme Manažera komerčního pronájmu, který bude zodpovědný za správu a rozvoj portfolia komerčních nemovitostí. Tato pozice vyžaduje schopnost efektivně vyjednávat nájemní smlouvy, udržovat vztahy s nájemci a zajišťovat maximální využití prostor. Manažer bude spolupracovat s právním oddělením, finančním týmem a dalšími zainteresovanými stranami, aby zajistil hladký průběh pronájmů a dodržování všech smluvních podmínek. Dále bude sledovat tržní trendy, analyzovat konkurenci a navrhovat strategie pro optimalizaci výnosů z pronájmu. Kandidát by měl mít zkušenosti s komerčním realitním trhem, výborné komunikační a organizační schopnosti a schopnost pracovat samostatně i v týmu. Tato role je klíčová pro udržení a rozvoj hodnoty nemovitostního portfolia společnosti a vyžaduje proaktivní přístup a orientaci na výsledky.
Odpovědnosti
Text copied to clipboard!- Správa a vyjednávání nájemních smluv komerčních prostor.
- Udržování vztahů s nájemci a řešení jejich požadavků.
- Monitorování trhu a analýza konkurence v oblasti komerčních pronájmů.
- Spolupráce s právním a finančním oddělením na smluvních a finančních záležitostech.
- Příprava a realizace strategií pro maximalizaci výnosů z pronájmu.
- Řešení problémů spojených s pronájmem a udržování vysoké obsazenosti prostor.
- Koordinace oprav a údržby pronajatých prostor.
- Příprava pravidelných zpráv a analýz pro vedení společnosti.
- Zajištění souladu s legislativními požadavky a interními předpisy.
- Organizace a vedení jednání s nájemci a partnery.
Požadavky
Text copied to clipboard!- Minimálně 3 roky zkušeností na pozici v oblasti komerčního pronájmu.
- Dobrá znalost realitního trhu a legislativy týkající se pronájmů.
- Výborné vyjednávací a komunikační schopnosti.
- Schopnost analyzovat tržní data a připravovat strategie.
- Zkušenost s řízením portfolia nemovitostí výhodou.
- Samostatnost, proaktivní přístup a orientace na výsledky.
- Schopnost práce pod tlakem a řešení konfliktů.
- Znalost práce s kancelářskými aplikacemi a realitními systémy.
- Vysokoškolské vzdělání v oblasti ekonomie, práva nebo příbuzném oboru výhodou.
- Řidičský průkaz skupiny B.
Potenciální otázky na pohovor
Text copied to clipboard!- Jaké máte zkušenosti s vyjednáváním nájemních smluv?
- Jak byste řešil konflikt mezi nájemcem a pronajímatelem?
- Jaké strategie byste navrhl pro zvýšení obsazenosti komerčních prostor?
- Jak sledujete a analyzujete tržní trendy v oblasti komerčních pronájmů?
- Jaké právní aspekty považujete za klíčové při správě nájemních smluv?
- Jaké softwarové nástroje používáte pro správu nemovitostí?
- Jak zvládáte práci pod tlakem a řešení nečekaných situací?
- Jak byste komunikoval s nájemci, kteří mají opožděné platby?
- Jaké metody používáte pro udržení dobrých vztahů s nájemci?
- Jaké jsou vaše zkušenosti s přípravou finančních analýz a reportů?
