Text copied to clipboard!
Název
Text copied to clipboard!Správce kondominia
Popis
Text copied to clipboard!
Hledáme zkušeného a organizovaného profesionála na pozici Správce kondominia, který bude odpovědný za každodenní provoz, administrativní správu a dlouhodobou péči o rezidenční nemovitost nebo soubor bytových jednotek ve vlastnictví společenství či více vlastníků. Tato role je klíčová pro zajištění hladkého fungování domu, koordinaci služeb, komunikaci s vlastníky a nájemníky a dohled nad technickým stavem objektu. Ideální kandidát má výborné komunikační schopnosti, orientaci v oblasti správy nemovitostí, schopnost řešit problémy s rozvahou a důsledností a zároveň umí efektivně spolupracovat s dodavateli, výborem společenství vlastníků a dalšími zainteresovanými stranami.
Správce kondominia zajišťuje plánování a kontrolu provozních činností, včetně údržby společných prostor, revizí technických zařízení, úklidu, bezpečnosti a dodržování interních pravidel domu. Součástí práce je také příprava podkladů pro rozpočty, sledování nákladů, kontrola faktur, evidence smluv a koordinace oprav a investičních akcí. Důležitou součástí role je schopnost rychle reagovat na provozní incidenty, organizovat servisní zásahy a komunikovat s obyvateli s cílem udržet vysokou úroveň služeb a transparentnosti.
Na této pozici budete pravidelně komunikovat s vlastníky jednotek, nájemníky, členy výboru, účetními, právními poradci i externími dodavateli. Budete se podílet na organizaci schůzí, přípravě zápisů, správě dokumentace a zajištění souladu provozu s platnou legislativou a interními předpisy. Očekáváme schopnost samostatně prioritizovat úkoly, pečlivě vést evidenci a aktivně navrhovat zlepšení procesů, která povedou ke zvýšení efektivity správy a kvality bydlení.
Úspěšný kandidát rozumí technickým i administrativním aspektům správy nemovitostí a dokáže vyvažovat potřeby obyvatel s ekonomickými možnostmi domu. Výhodou je zkušenost se správou bytových domů, orientace v oblasti SVJ, družstev nebo rezidenčních komplexů a znalost práce s informačními systémy pro správu nemovitostí. Nabízíme stabilní pracovní prostředí, různorodou agendu, možnost profesního růstu a příležitost podílet se na dlouhodobém rozvoji kvalitního rezidenčního prostředí. Pokud hledáte odpovědnou a smysluplnou práci, ve které můžete spojit organizační schopnosti, komunikaci a praktické řešení provozních situací, tato pozice může být ideální právě pro vás.
Odpovědnosti
Text copied to clipboard!- Koordinovat každodenní provoz a správu bytového domu nebo rezidenčního komplexu.
- Komunikovat s vlastníky jednotek, nájemníky a členy výboru společenství.
- Zajišťovat údržbu společných prostor a dohled nad technickým stavem objektu.
- Objednávat a kontrolovat práci externích dodavatelů a servisních firem.
- Připravovat podklady pro rozpočet, sledovat náklady a kontrolovat fakturaci.
- Vést správní dokumentaci, evidenci smluv, revizí a provozních záznamů.
- Organizovat opravy, rekonstrukce a preventivní servisní zásahy.
- Řešit provozní stížnosti, havárie a mimořádné situace v objektu.
- Podílet se na přípravě schůzí vlastníků a zajišťovat administrativní podporu.
- Dohlížet na dodržování domovního řádu a interních pravidel objektu.
Požadavky
Text copied to clipboard!- Praxe v oblasti správy nemovitostí, bytových domů nebo rezidenčních objektů.
- Výborné organizační a komunikační schopnosti.
- Schopnost samostatně řešit provozní i administrativní úkoly.
- Základní orientace v technické správě budov a údržbě zařízení.
- Znalost práce s kancelářskými programy a evidenčními systémy.
- Pečlivost, odpovědnost a schopnost pracovat s dokumentací.
- Schopnost jednat profesionálně s vlastníky, nájemníky i dodavateli.
- Orientace v rozpočtech, fakturaci a kontrole nákladů.
- Znalost relevantní legislativy v oblasti správy nemovitostí je výhodou.
- Časová flexibilita při řešení havárií nebo urgentních provozních situací.
Potenciální otázky na pohovor
Text copied to clipboard!- Jaké máte zkušenosti se správou bytových domů nebo rezidenčních objektů?
- Setkal(a) jste se s komunikací se společenstvím vlastníků jednotek?
- Jak byste řešil(a) konflikt mezi vlastníky nebo opakované stížnosti obyvatel?
- Jaké zkušenosti máte s koordinací dodavatelů a servisních firem?
- Pracoval(a) jste s rozpočty, fakturami nebo provozní dokumentací?
- Jaké informační nebo evidenční systémy pro správu nemovitostí ovládáte?
- Jak postupujete při řešení havárie mimo běžnou pracovní dobu?
- Jaké jsou podle vás klíčové vlastnosti úspěšného správce kondominia?
