Text copied to clipboard!
Τίτλος
Text copied to clipboard!Διευθυντής Ακινήτων
Περιγραφή
Text copied to clipboard!
Αναζητούμε έναν Διευθυντή Ακινήτων με ισχυρή εμπειρία στη στρατηγική διαχείριση, ανάπτυξη και αξιοποίηση χαρτοφυλακίου ακινήτων, ο οποίος θα αναλάβει ηγετικό ρόλο στον σχεδιασμό και την υλοποίηση εμπορικών, οικιστικών ή μικτών επενδυτικών πρωτοβουλιών. Ο ιδανικός υποψήφιος θα συνδυάζει επιχειρηματική σκέψη, βαθιά γνώση της αγοράς ακινήτων και ικανότητα συντονισμού πολλαπλών ενδιαφερόμενων μερών, με στόχο τη μεγιστοποίηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων και τη διασφάλιση βιώσιμης ανάπτυξης.
Στον ρόλο αυτό, θα είστε υπεύθυνος για την εποπτεία ολόκληρου του κύκλου ζωής των ακινήτων, από την αναγνώριση επενδυτικών ευκαιριών και την αξιολόγηση σκοπιμότητας έως τη διαπραγμάτευση συμφωνιών, τη διαχείριση μισθώσεων, την παρακολούθηση λειτουργικής απόδοσης και την εφαρμογή στρατηγικών βελτίωσης. Θα συνεργάζεστε στενά με ομάδες οικονομικών, νομικών, τεχνικών έργων, πωλήσεων και εξυπηρέτησης πελατών, ώστε να εξασφαλίζεται η ομαλή εκτέλεση έργων και η συμμόρφωση με κανονιστικές και συμβατικές απαιτήσεις.
Ο Διευθυντής Ακινήτων θα αναλύει δεδομένα αγοράς, τάσεις τιμών, αποδόσεις επενδύσεων και ανταγωνιστικές εξελίξεις, προκειμένου να εισηγείται τεκμηριωμένες αποφάσεις προς τη διοίκηση. Παράλληλα, θα αναπτύσσει και θα διατηρεί σχέσεις με επενδυτές, ιδιοκτήτες, μισθωτές, μεσίτες, εργολάβους, δημόσιους φορείς και άλλους στρατηγικούς συνεργάτες. Η επιτυχία στη θέση απαιτεί υψηλό επίπεδο διαπραγματευτικής ικανότητας, οικονομικής αντίληψης, ηγεσίας ομάδων και αποτελεσματικής διαχείρισης κινδύνων.
Επιπλέον, ο ρόλος περιλαμβάνει την παρακολούθηση προϋπολογισμών, την αξιολόγηση κεφαλαιουχικών δαπανών, τη βελτιστοποίηση εσόδων από μισθώσεις ή πωλήσεις και την εφαρμογή πολιτικών συντήρησης και αναβάθμισης ακινήτων. Ο κατάλληλος επαγγελματίας θα πρέπει να κατανοεί σε βάθος τις νομικές, πολεοδομικές και φορολογικές παραμέτρους που επηρεάζουν τις συναλλαγές και τη διαχείριση ακινήτων, ενώ θα συμβάλλει ενεργά στη διαμόρφωση μακροπρόθεσμης στρατηγικής ανάπτυξης.
Αναζητούμε ένα άτομο με αποδεδειγμένη ικανότητα λήψης αποφάσεων, προσανατολισμό στα αποτελέσματα και ευχέρεια στη διαχείριση σύνθετων έργων σε απαιτητικό περιβάλλον. Αν διαθέτετε εμπειρία στην αγορά ακινήτων, ισχυρές ηγετικές δεξιότητες και πάθος για τη δημιουργία αξίας μέσα από στρατηγικές επενδύσεις και αποτελεσματική διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, θα χαρούμε να σας γνωρίσουμε.
Καθήκοντα
Text copied to clipboard!- Ανάπτυξη και υλοποίηση στρατηγικής διαχείρισης και αξιοποίησης χαρτοφυλακίου ακινήτων.
- Εντοπισμός νέων επενδυτικών ευκαιριών και αξιολόγηση της εμπορικής και οικονομικής τους βιωσιμότητας.
- Διαπραγμάτευση συμβάσεων αγοράς, πώλησης, μίσθωσης και συνεργασιών με τρίτους φορείς.
- Παρακολούθηση της απόδοσης ακινήτων και εισήγηση ενεργειών για αύξηση εσόδων και μείωση κόστους.
- Συντονισμός εσωτερικών και εξωτερικών ομάδων, όπως νομικών, τεχνικών, οικονομικών και κατασκευαστικών συνεργατών.
- Διασφάλιση συμμόρφωσης με κανονισμούς, άδειες, συμβατικές υποχρεώσεις και πρότυπα ασφάλειας.
- Κατάρτιση και παρακολούθηση προϋπολογισμών, προβλέψεων και αναφορών προς τη διοίκηση.
- Διαχείριση σχέσεων με ιδιοκτήτες, επενδυτές, μισθωτές, μεσίτες και δημόσιες αρχές.
Απαιτήσεις
Text copied to clipboard!- Πτυχίο στη Διοίκηση Επιχειρήσεων, Οικονομικά, Νομική, Μηχανική ή συναφή τομέα.
- Πολυετής εμπειρία στη διαχείριση, ανάπτυξη ή επενδύσεις ακινήτων.
- Άριστη γνώση της αγοράς ακινήτων και των σχετικών νομικών και οικονομικών πλαισίων.
- Ισχυρές δεξιότητες διαπραγμάτευσης, ηγεσίας και λήψης στρατηγικών αποφάσεων.
- Εμπειρία στην ανάλυση επενδύσεων, προϋπολογισμών και δεικτών απόδοσης.
- Ικανότητα διαχείρισης πολλαπλών έργων και συνεργασίας με διεπιστημονικές ομάδες.
- Πολύ καλή γνώση εργαλείων ανάλυσης δεδομένων και λογισμικού διαχείρισης ακινήτων.
- Άριστη γνώση ελληνικών και καλή γνώση αγγλικών σε επαγγελματικό επίπεδο.
Πιθανές ερωτήσεις συνέντευξης
Text copied to clipboard!- Πόσα χρόνια εμπειρίας διαθέτετε στη διαχείριση ή ανάπτυξη ακινήτων;
- Έχετε διαχειριστεί χαρτοφυλάκιο εμπορικών, οικιστικών ή μικτών ακινήτων;
- Ποια είναι η εμπειρία σας σε διαπραγματεύσεις μισθώσεων, αγορών ή πωλήσεων ακινήτων;
- Πώς αξιολογείτε την επενδυτική βιωσιμότητα ενός ακινήτου;
- Έχετε εμπειρία στη συνεργασία με νομικές, τεχνικές και οικονομικές ομάδες;
- Ποια συστήματα ή λογισμικά έχετε χρησιμοποιήσει για διαχείριση ακινήτων και αναφορές;
- Πώς διαχειρίζεστε ανταγωνιστικές προτεραιότητες και σύνθετα έργα με αυστηρά χρονοδιαγράμματα;
- Ποια θεωρείτε τη σημαντικότερη επιτυχία σας στον χώρο των ακινήτων;
