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Título
Text copied to clipboard!Gerente de Apartamentos
Descripción
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Estamos buscando un Gerente de Apartamentos altamente motivado y organizado para supervisar la administración diaria de un complejo de apartamentos residenciales. El candidato ideal será responsable de garantizar la satisfacción de los inquilinos, la rentabilidad del inmueble y el mantenimiento adecuado de las instalaciones. Entre sus funciones principales se encuentran la gestión de contratos de arrendamiento, la supervisión del personal de mantenimiento y limpieza, la coordinación de reparaciones y mejoras, y la atención a las necesidades y quejas de los residentes. Además, deberá encargarse de la promoción y comercialización de las unidades disponibles, así como de la elaboración de presupuestos y el control de gastos operativos. El Gerente de Apartamentos será el enlace principal entre los propietarios, los inquilinos y los proveedores de servicios, asegurando una comunicación efectiva y la resolución oportuna de cualquier inconveniente. Se espera que el candidato tenga habilidades excepcionales de liderazgo, capacidad para tomar decisiones bajo presión y experiencia previa en la administración de propiedades residenciales. La posición requiere un enfoque proactivo para anticipar problemas y buscar soluciones innovadoras que mejoren la experiencia de los residentes y optimicen la ocupación del complejo. También será responsable de velar por el cumplimiento de las normativas legales y de seguridad, así como de implementar políticas que promuevan la convivencia armoniosa entre los inquilinos. Si eres una persona orientada al cliente, con habilidades de negociación y gestión de conflictos, y te apasiona el sector inmobiliario, esta es una excelente oportunidad para desarrollar tu carrera profesional en un entorno dinámico y en constante crecimiento.
Responsabilidades
Text copied to clipboard!- Supervisar la operación diaria del complejo de apartamentos.
- Gestionar contratos de arrendamiento y renovaciones.
- Atender las solicitudes y quejas de los inquilinos.
- Coordinar el mantenimiento y las reparaciones de las instalaciones.
- Supervisar al personal de limpieza y mantenimiento.
- Controlar el presupuesto y los gastos operativos.
- Promocionar y comercializar unidades disponibles.
- Asegurar el cumplimiento de normativas legales y de seguridad.
- Realizar inspecciones periódicas de las propiedades.
- Gestionar la cobranza de rentas y pagos atrasados.
- Elaborar reportes para los propietarios.
- Fomentar una convivencia armoniosa entre los residentes.
Requisitos
Text copied to clipboard!- Experiencia previa en administración de propiedades residenciales.
- Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita.
- Capacidad de liderazgo y gestión de equipos.
- Conocimientos en elaboración y control de presupuestos.
- Habilidad para resolver conflictos y negociar.
- Orientación al cliente y atención al detalle.
- Manejo de herramientas informáticas y software de gestión inmobiliaria.
- Conocimiento de normativas legales y de seguridad.
- Disponibilidad para trabajar en horarios flexibles.
- Capacidad para tomar decisiones bajo presión.
- Actitud proactiva y organizada.
- Titulación en administración, gestión inmobiliaria o afín (deseable).
Posibles preguntas de la entrevista
Text copied to clipboard!- ¿Cuánta experiencia tiene en la administración de propiedades residenciales?
- ¿Cómo maneja las quejas o conflictos entre inquilinos?
- ¿Está familiarizado con software de gestión inmobiliaria?
- ¿Ha gestionado presupuestos y control de gastos anteriormente?
- ¿Qué estrategias utiliza para mantener alta la ocupación?
- ¿Cómo asegura el cumplimiento de normativas legales y de seguridad?
- ¿Está dispuesto a trabajar fuera del horario habitual si es necesario?
- ¿Qué considera más importante para la satisfacción de los inquilinos?
- ¿Ha liderado equipos de trabajo anteriormente?
- ¿Cómo prioriza las tareas en situaciones de alta demanda?
