Text copied to clipboard!
Pealkiri
Text copied to clipboard!Kinnisvara hooldusjuht
Kirjeldus
Text copied to clipboard!
Otsime oma meeskonda kogenud ja tulemustele orienteeritud kinnisvara hooldusjuhti, kes vastutab hoonete, rajatiste ja tehnosüsteemide igapäevase toimimise, hoolduse ning arendamise eest. Selles rollis on teie peamine eesmärk tagada, et ettevõtte või hallatavate objektide füüsiline keskkond oleks ohutu, töökorras, kuluefektiivne ja vastaks kõigile kehtivatele nõuetele. Kinnisvara hooldusjuht teeb tihedat koostööd juhtkonna, teenusepakkujate, tehnikute, alltöövõtjate ja kasutajatega, et planeerida ning ellu viia nii ennetavaid hooldustegevusi kui ka kiiret reageerimist riketele ja avariidele.
Edukas kandidaat suudab juhtida mitut objekti või projekti samaaegselt, seada prioriteete ning teha otsuseid, mis toetavad organisatsiooni tegevuse järjepidevust. Töö hõlmab hooldusplaanide koostamist, eelarvete jälgimist, tööde kvaliteedi kontrolli, seadmete elutsükli haldamist ning energiatõhususe parandamise võimaluste leidmist. Samuti on oluline tagada, et kõik hooldus- ja remonditööd toimuksid kooskõlas tööohutuse, tuleohutuse, keskkonnanõuete ja tehniliste standarditega.
Kinnisvara hooldusjuht vastutab sageli ka teenusepartnerite valiku, lepingute haldamise ja tööde vastuvõtmise eest. See tähendab, et roll eeldab tugevaid läbirääkimisoskusi, head tehnilist taiplikkust ning võimet hinnata tööde maksumust, kvaliteeti ja tähtaegadest kinnipidamist. Lisaks tuleb jälgida seadusandluse muudatusi ning tagada, et objektidel oleks olemas vajalik dokumentatsioon, kontrollid ja auditid. Igapäevatöös võib ette tulla nii planeeritud hooldusi, suuremaid renoveerimisprojekte kui ka ootamatuid tehnilisi probleeme, mis nõuavad kiiret ja rahulikku tegutsemist.
Selles ametis on oluline oskus analüüsida andmeid ja kasutada hoolduse juhtimise süsteeme, et teha teadlikke otsuseid ressursside, tööjõu ja investeeringute kohta. Hindame kandidaati, kes suudab luua selgeid protsesse, motiveerida meeskonda ning hoida kõrget teenindus- ja kvaliteeditaset. Tugev suhtlemisoskus aitab teha koostööd nii sisemiste osapoolte kui ka väliste partneritega ning selgitada tehnilisi küsimusi arusaadavalt ka mittetehnilistele inimestele.
See roll sobib inimesele, kellel on praktiline kogemus hoonete hoolduse, kinnisvarahalduse või tehnosüsteemide juhtimise valdkonnas ning kes soovib panustada hästi toimiva, turvalise ja jätkusuutliku töökeskkonna loomisesse. Kui teile meeldib vastutusrikas töö, probleemide lahendamine, protsesside parendamine ja meeskondade koordineerimine, pakub see amet võimalust avaldada otsest mõju organisatsiooni igapäevasele toimimisele ja pikaajalisele varahaldusele.
Kohustused
Text copied to clipboard!- Koostada ja hallata hoonete ning tehnosüsteemide hooldusplaane.
- Korraldada ennetavaid hooldus- ja remonditöid vastavalt prioriteetidele.
- Juhtida hooldusmeeskonda ning koordineerida alltöövõtjate tegevust.
- Jälgida hoolduseelarvet, kulusid ja tööde tasuvust.
- Tagada tööohutuse, tuleohutuse ja tehniliste nõuete täitmine.
- Lahendada operatiivselt avariisid, rikkeid ja kasutajate pöördumisi.
- Hallata teenusepakkujate lepinguid ja kontrollida tööde kvaliteeti.
- Planeerida seadmete uuendamist ja jälgida nende elutsüklit.
- Koostada aruandeid juhtkonnale hooldustegevuste ja riskide kohta.
- Leida võimalusi energiatõhususe ja protsesside parandamiseks.
Nõuded
Text copied to clipboard!- Varasem töökogemus kinnisvara hoolduse või tehnilise halduse valdkonnas.
- Hea arusaam hoonete tehnosüsteemidest ja nende toimimisest.
- Kogemus meeskonna juhtimisel ja alltöövõtjate koordineerimisel.
- Oskus koostada eelarveid ning jälgida kulude täitmist.
- Teadmised tööohutuse, tuleohutuse ja seadusandlike nõuete kohta.
- Hea probleemilahendusoskus ja võime tegutseda pingelistes olukordades.
- Tugev suhtlemis- ja läbirääkimisoskus erinevate osapooltega.
- Arvutioskus ning kogemus hoolduse või kinnisvarahalduse tarkvaraga.
- Hea eesti keele oskus; inglise või vene keele oskus tuleb kasuks.
- Tehniline või insenerialane haridus on eelistatud.
Võimalikud intervjuu küsimused
Text copied to clipboard!- Milline on teie varasem kogemus hoonete hoolduse või tehnilise halduse juhtimisel?
- Kas olete juhtinud hooldusmeeskonda või koordineerinud alltöövõtjaid?
- Kuidas tagate, et hooldustööd vastavad ohutus- ja kvaliteedinõuetele?
- Milliseid tehnosüsteeme olete oma töös kõige enam hallanud?
- Kuidas planeerite hoolduseelarvet ja jälgite kulude kontrolli?
- Kirjeldage olukorda, kus pidite lahendama kiireloomulise tehnilise rikke.
- Millist tarkvara või süsteeme olete kasutanud hoolduse juhtimiseks?
- Kuidas tuvastate energiatõhususe parandamise võimalusi hoonetes?
