Text copied to clipboard!
Pealkiri
Text copied to clipboard!Kinnisvara käituse juht
Kirjeldus
Text copied to clipboard!
Otsime oma meeskonda kogenud ja tulemustele orienteeritud kinnisvara käituse juhti, kes vastutab hoonete ja rajatiste igapäevase toimimise, tehnilise korrashoiu ning tugiteenuste tõhusa korraldamise eest. Selles rollis on sinu peamine eesmärk tagada, et ettevõtte kasutuses olevad pinnad, seadmed ja süsteemid toimiksid turvaliselt, kuluefektiivselt ning vastaksid nii organisatsiooni tegevusvajadustele kui ka kehtivatele nõuetele. Tegemist on mitmekesise ametikohaga, mis ühendab operatiivjuhtimise, tehnilise koordineerimise, eelarvestamise, teenusepakkujate haldamise ja pideva parenduse.
Kinnisvara käituse juhina teed tihedat koostööd sisemiste osakondade, väliste partnerite, hooldusettevõtete, koristus- ja turvateenuse pakkujatega ning vajadusel ka kinnisvaraomanike ja ametiasutustega. Sinu vastutada on hooldusplaanide koostamine ja elluviimine, remondi- ja parendustööde koordineerimine, tehnosüsteemide töö jälgimine ning tööohutuse, tuleohutuse ja keskkonnanõuete täitmise tagamine. Ootame, et suudad kiiresti reageerida tõrgetele, ennetada võimalikke katkestusi ning luua toimivaid protsesse, mis toetavad ettevõtte põhitegevust.
Edukas kandidaat mõistab hästi hoonete käidu põhimõtteid, oskab analüüsida kulusid ja teenuse kvaliteeti ning suudab juhtida mitut tegevussuunda samaaegselt. Selles rollis on oluline tugev organiseerimisvõime, süsteemne mõtlemine ja oskus seada prioriteete kiiresti muutuvas keskkonnas. Samuti eeldame head suhtlemisoskust, kuna pead suhtlema erinevate huvigruppidega ning esitama selgeid ülevaateid juhtkonnale, töötajatele ja partneritele.
Igapäevatöös jälgid energiakasutust, hoolduskulusid, teenustasemete täitmist ja tööde kvaliteeti. Osaled eelarve koostamises, hangete ettevalmistamises ning lepingute haldamises. Vajadusel juhid kolimisi, ruumiplaneerimisega seotud muudatusi ja töökohtade kasutuse optimeerimist. Samuti panustad jätkusuutlikkuse eesmärkidesse, otsides võimalusi energiatarbimise vähendamiseks, jäätmekäitluse parandamiseks ja hoonete kasutusmugavuse tõstmiseks.
See ametikoht sobib inimesele, kellele meeldib vastutus, praktiline probleemilahendus ja nähtava mõjuga töö. Pakume võimalust töötada olulises rollis, kus sinu otsused mõjutavad otseselt töötajate heaolu, töökeskkonna kvaliteeti ja ettevõtte tegevuse sujuvust. Kui sul on kogemus kinnisvara käidu, tehnilise halduse või hoonete opereerimise valdkonnas ning soovid juhtida terviklikku ja tähenduslikku funktsiooni, ootame sind kandideerima.
Kohustused
Text copied to clipboard!- Korraldada hoonete ja rajatiste igapäevast käitu ning tehnilist toimimist.
- Koostada ja hallata ennetava hoolduse plaane ning jälgida nende täitmist.
- Juhtida väliste teenusepakkujate, hoolduspartnerite ja alltöövõtjate tööd.
- Tagada tööohutuse, tuleohutuse ja seadusandlike nõuete täitmine.
- Koostada eelarveid, jälgida kulusid ja otsida kuluefektiivseid lahendusi.
- Lahendada operatiivseid rikkeid ja koordineerida remondi- ning parendustöid.
- Jälgida energiatarbimist ja algatada tõhusus- ning jätkusuutlikkuse projekte.
- Koostada aruandeid juhtkonnale hoonete seisukorra, kulude ja riskide kohta.
Nõuded
Text copied to clipboard!- Varasem töökogemus kinnisvara käidu, halduse või tehnilise opereerimise valdkonnas.
- Hea arusaam hoonete tehnosüsteemidest ja hooldusprotsessidest.
- Kogemus teenusepakkujate juhtimise ja lepingute haldamisega.
- Võime koostada eelarveid ning analüüsida kulusid ja teenuse kvaliteeti.
- Head organiseerimis- ja prioriseerimisoskused pingelises töökeskkonnas.
- Teadmised tööohutuse, tuleohutuse ja vastavusnõuete valdkonnas.
- Hea suhtlemisoskus ja võime teha koostööd erinevate osapooltega.
- Arvutikasutusoskus ning valmisolek kasutada haldus- ja aruandlustarkvara.
Võimalikud intervjuu küsimused
Text copied to clipboard!- Milline on sinu varasem kogemus hoonete käidu või tehnilise halduse juhtimisel?
- Kuidas tagad, et hooldus- ja remonditööd viiakse ellu õigeaegselt ja kvaliteetselt?
- Milliseid tehnosüsteeme oled oma töös kõige enam hallanud?
- Kuidas oled varasemalt vähendanud energiakulusid või parandanud tööprotsesse?
- Milline on sinu kogemus teenusepakkujate valiku, hangete või lepingute juhtimisega?
- Kuidas reageerid ootamatutele riketele või töökatkestustele?
- Kuidas tagad vastavuse tööohutuse ja tuleohutuse nõuetele?
- Miks soovid töötada kinnisvara käituse juhi ametikohal meie organisatsioonis?
