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Titre
Text copied to clipboard!Ingénieur foncier et développement
Description
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Nous recherchons un Ingénieur foncier et développement capable de piloter l’identification, l’évaluation et la valorisation d’opportunités foncières dans le cadre de projets immobiliers, d’aménagement ou d’infrastructures. Ce poste se situe à l’interface entre la technique, l’urbanisme, le juridique, la négociation et la gestion de projet. Le candidat idéal possède une solide compréhension des enjeux liés au foncier, aux études de faisabilité, aux réglementations d’urbanisme, aux contraintes environnementales et aux mécanismes économiques qui conditionnent la réussite d’une opération de développement.
L’Ingénieur foncier et développement intervient dès les premières phases d’un projet. Il analyse les terrains potentiels, étudie leur constructibilité, identifie les servitudes, les risques, les contraintes administratives et les opportunités de valorisation. Il collabore avec des collectivités, des propriétaires, des promoteurs, des architectes, des bureaux d’études, des juristes et des investisseurs afin de sécuriser les opérations et d’optimiser leur rentabilité. Son rôle consiste également à coordonner les études préalables, à préparer les dossiers nécessaires aux autorisations, et à accompagner les négociations foncières jusqu’à leur conclusion.
Dans ce poste, la rigueur analytique est essentielle. Vous devrez interpréter des documents techniques, cadastraux et réglementaires, produire des synthèses claires pour la direction ou les partenaires, et proposer des stratégies de développement adaptées au contexte local. Une bonne capacité de communication est indispensable pour défendre les projets auprès des parties prenantes et faciliter la concertation. Vous serez aussi amené à suivre l’évolution des politiques d’aménagement, des normes environnementales et des dynamiques du marché immobilier afin d’anticiper les risques et de saisir les meilleures opportunités.
Le poste convient à une personne autonome, structurée et orientée résultats, capable de gérer plusieurs dossiers simultanément tout en respectant les délais, les budgets et les exigences réglementaires. Une sensibilité aux enjeux de durabilité, de sobriété foncière et de développement territorial responsable est fortement appréciée. Vous contribuerez à des projets à fort impact, depuis la prospection foncière jusqu’au lancement opérationnel, en veillant à la cohérence technique, économique et administrative de chaque étape.
Rejoindre cette fonction, c’est participer activement à la transformation des territoires, à la création de nouveaux espaces de vie ou d’activité, et à la mise en œuvre de projets durables et viables. Ce rôle offre une grande diversité de missions, une forte exposition aux décideurs et de réelles perspectives d’évolution dans les domaines du développement immobilier, de l’aménagement, de l’ingénierie territoriale ou de la gestion d’actifs fonciers.
Responsabilités
Text copied to clipboard!- Identifier et analyser des opportunités foncières en cohérence avec la stratégie de développement.
- Réaliser des études de faisabilité technique, réglementaire, environnementale et économique.
- Évaluer la constructibilité des terrains à partir des documents d’urbanisme et des contraintes locales.
- Coordonner les échanges avec les propriétaires, collectivités, notaires, géomètres et bureaux d’études.
- Préparer et suivre les dossiers administratifs liés aux acquisitions et aux autorisations de projet.
- Participer aux négociations foncières et sécuriser les conditions d’acquisition ou de maîtrise du foncier.
- Élaborer des notes de synthèse, des cartographies et des recommandations pour la prise de décision.
- Assurer une veille sur les évolutions réglementaires, foncières et immobilières du marché.
- Suivre l’avancement des projets jusqu’aux phases pré-opérationnelles de développement.
Exigences
Text copied to clipboard!- Diplôme d’ingénieur, master en urbanisme, aménagement, immobilier ou domaine connexe.
- Expérience en développement foncier, aménagement, promotion immobilière ou ingénierie territoriale.
- Bonne maîtrise du droit de l’urbanisme, des procédures foncières et des réglementations associées.
- Capacité à analyser des documents cadastraux, techniques, juridiques et financiers.
- Compétences en gestion de projet et coordination de multiples parties prenantes.
- Aisance en négociation, communication écrite et présentation orale.
- Maîtrise des outils bureautiques et idéalement des logiciels SIG ou de cartographie.
- Rigueur, autonomie, sens de l’organisation et orientation résultats.
Questions potentielles d'entretien
Text copied to clipboard!- Quelle expérience avez-vous dans l’identification et l’évaluation d’opportunités foncières ?
- Avez-vous déjà piloté des études de faisabilité pour des projets immobiliers ou d’aménagement ?
- Comment analysez-vous la constructibilité d’un terrain et ses contraintes réglementaires ?
- Quelle est votre expérience en négociation avec des propriétaires ou des acteurs publics ?
- Quels outils utilisez-vous pour le suivi de projet, l’analyse territoriale ou la cartographie ?
- Comment gérez-vous plusieurs dossiers fonciers en parallèle avec des délais serrés ?
