Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Direktor nekretnina
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo direktora nekretnina koji će preuzeti vodeću ulogu u planiranju, razvoju i upravljanju portfeljem nekretnina organizacije. Ova pozicija namijenjena je iskusnom stručnjaku koji razumije tržišne trendove, investicijske modele, procese kupoprodaje i najma te operativne i financijske aspekte upravljanja nekretninama. Direktor nekretnina odgovoran je za oblikovanje i provedbu strategije vezane uz stambene, komercijalne ili mješovite projekte, uz fokus na rast vrijednosti imovine, optimizaciju troškova i dugoročnu održivost poslovanja.
U ovoj ulozi očekuje se bliska suradnja s upravom, investitorima, pravnim timovima, financijama, vanjskim partnerima, agentima, izvođačima i upraviteljima objekata. Idealni kandidat zna procijeniti tržišne prilike, voditi pregovore visoke vrijednosti, upravljati složenim projektima i donositi odluke temeljene na podacima. Također je važno razumijevanje regulatornog okvira, urbanističkih zahtjeva, ugovornih obveza i standarda kvalitete koji utječu na razvoj i upravljanje nekretninama.
Direktor nekretnina imat će ključnu ulogu u identifikaciji novih investicijskih prilika, analizi isplativosti projekata, nadzoru akvizicija i prodaja te unapređenju odnosa s najmoprimcima, vlasnicima i poslovnim partnerima. Osoba na ovoj poziciji mora biti sposobna uskladiti komercijalne ciljeve s operativnom izvedbom, voditi timove kroz promjene i osigurati da svi projekti budu realizirani u skladu s rokovima, budžetom i strateškim prioritetima tvrtke.
Tražimo kandidata s izraženim liderskim sposobnostima, razvijenim pregovaračkim vještinama i dubokim razumijevanjem tržišta nekretnina. Uspješan kandidat bit će proaktivan, analitičan i usmjeren na rezultate, s dokazanim iskustvom u vođenju portfelja, razvoju poslovanja i upravljanju odnosima s ključnim dionicima. Posebno cijenimo sposobnost prepoznavanja prilika za povećanje prihoda, smanjenje rizika i poboljšanje korisničkog iskustva kroz kvalitetno upravljanje imovinom.
Ova pozicija pruža priliku za značajan utjecaj na razvoj poslovanja i oblikovanje dugoročne strategije u dinamičnom sektoru nekretnina. Ako imate iskustvo u vođenju složenih nekretninskih operacija, razumijete financijske i pravne aspekte tržišta te želite preuzeti odgovornu i strateški važnu ulogu, pozivamo vas da se prijavite i pridružite organizaciji koja cijeni stručnost, inicijativu i izvrsnost u upravljanju nekretninama.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Razvijanje i provedba strategije upravljanja portfeljem nekretnina
- Identifikacija i evaluacija investicijskih prilika na tržištu
- Vođenje pregovora o kupnji, prodaji, zakupu i partnerstvima
- Nadzor financijske uspješnosti nekretninskih projekata i imovine
- Upravljanje odnosima s investitorima, najmoprimcima i vanjskim partnerima
- Koordinacija pravnih, tehničkih i operativnih aktivnosti povezanih s nekretninama
- Praćenje tržišnih trendova, regulatornih promjena i konkurentskih aktivnosti
- Vođenje i razvoj internih timova te postavljanje ciljeva i standarda rada
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- Najmanje 5 godina iskustva na rukovodećim pozicijama u sektoru nekretnina
- Dokazano iskustvo u upravljanju portfeljem nekretnina ili razvoju projekata
- Izvrsno razumijevanje tržišta nekretnina, investicija i financijske analize
- Iskustvo u vođenju pregovora i sklapanju ugovora visoke vrijednosti
- Poznavanje pravnih i regulatornih okvira vezanih uz nekretnine
- Razvijene liderske, organizacijske i komunikacijske vještine
- Sposobnost strateškog razmišljanja i donošenja odluka temeljenih na podacima
- Poželjno visoko obrazovanje iz ekonomije, prava, građevine ili srodnog područja
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Kakvo iskustvo imate u upravljanju portfeljem nekretnina?
- Možete li opisati projekt nekretnina koji ste uspješno vodili od početka do kraja?
- Kako pristupate procjeni investicijske isplativosti nekretninskog projekta?
- Koje ste strategije koristili za povećanje vrijednosti imovine ili prihoda od najma?
- Kako upravljate odnosima s investitorima, najmoprimcima i vanjskim partnerima?
- Na koji način pratite tržišne trendove i regulatorne promjene u sektoru nekretnina?
