Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Specijalist za stjecanje zemljišta
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo Specijalista za stjecanje zemljišta koji će biti odgovoran za identifikaciju, procjenu i akviziciju zemljišta potrebnog za razvoj različitih projekata. U ovoj ulozi, bit ćete ključna poveznica između investitora, vlasnika zemljišta, pravnih savjetnika i javnih institucija. Vaš zadatak uključuje analizu tržišta nekretnina, procjenu vrijednosti zemljišta, pregovaranje o uvjetima kupnje ili najma, te osiguravanje da svi procesi budu u skladu s važećim zakonima i regulativama. Također ćete surađivati s urbanistima, arhitektima i inženjerima kako biste osigurali da odabrana zemljišta zadovoljavaju tehničke i strateške zahtjeve projekta.
Važno je da imate izvrsne komunikacijske i pregovaračke vještine, kao i sposobnost rada s različitim interesnim skupinama. Očekuje se da ćete voditi detaljnu dokumentaciju, pripremati izvještaje i prezentacije za upravu, te pratiti sve promjene u zakonodavstvu vezanom uz zemljišta i nekretnine. Bit ćete odgovorni za upravljanje rizicima vezanim uz akviziciju zemljišta, kao i za rješavanje potencijalnih sporova ili prepreka tijekom procesa stjecanja.
Idealni kandidat ima iskustvo u području nekretnina, građevinarstva ili prava, te je sposoban raditi samostalno i u timu. Poznavanje lokalnog tržišta i relevantnih propisa je nužno, kao i spremnost na terenski rad i putovanja. Ako ste motivirani, analitični i želite biti dio dinamičnog tima koji oblikuje budućnost prostora, ovo je prilika za vas.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Identifikacija potencijalnih zemljišta za akviziciju
- Procjena tržišne vrijednosti zemljišta
- Pregovaranje s vlasnicima zemljišta i agentima
- Priprema i pregled ugovora o kupnji ili najmu
- Suradnja s pravnim i tehničkim timovima
- Praćenje zakonodavstva i regulativa vezanih uz zemljišta
- Izrada izvještaja i prezentacija za upravu
- Upravljanje rizicima i rješavanje sporova
- Održavanje ažurne dokumentacije
- Sudjelovanje u razvoju strategije akvizicije zemljišta
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- VSS iz područja prava, građevinarstva, ekonomije ili srodnog područja
- Minimalno 3 godine iskustva u akviziciji zemljišta ili nekretnina
- Izvrsne pregovaračke i komunikacijske vještine
- Poznavanje lokalnog tržišta nekretnina i relevantnih propisa
- Sposobnost analitičkog razmišljanja i rješavanja problema
- Vozačka dozvola B kategorije i spremnost na putovanja
- Samostalnost i odgovornost u radu
- Iskustvo u radu s ugovorima i pravnom dokumentacijom
- Dobro poznavanje MS Office paketa
- Timski duh i proaktivnost
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Koje iskustvo imate u akviziciji zemljišta?
- Kako procjenjujete tržišnu vrijednost zemljišta?
- Možete li opisati izazovan pregovarački proces u kojem ste sudjelovali?
- Kako pratite promjene u zakonodavstvu vezanom uz nekretnine?
- Koje alate koristite za analizu tržišta?
- Kako rješavate nesuglasice s vlasnicima zemljišta?
- Jeste li radili na više projekata istovremeno?
- Kako osiguravate točnost i ažurnost dokumentacije?
- Koje su vaše ključne vještine za ovu poziciju?
- Zašto želite raditi kao specijalist za stjecanje zemljišta?
