Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Upravitelj imovine
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo Upravitelja imovine koji će preuzeti ključnu ulogu u planiranju, nadzoru i optimizaciji portfelja imovine organizacije. Ova pozicija namijenjena je osobi koja razumije kako učinkovito upravljati fizičkom, financijskom ili nekretninskom imovinom, uz istodobno očuvanje vrijednosti, smanjenje rizika i povećanje dugoročne isplativosti. Upravitelj imovine surađuje s internim timovima, vanjskim partnerima, dobavljačima i upravom kako bi osigurao da se imovina koristi na učinkovit, zakonit i strateški usmjeren način.
U ovoj ulozi bit ćete odgovorni za praćenje stanja imovine, analizu troškova održavanja, planiranje ulaganja, izradu izvještaja i predlaganje mjera za poboljšanje operativne i financijske učinkovitosti. Od kandidata se očekuje sposobnost procjene tržišnih trendova, razumijevanje regulatornih zahtjeva te iskustvo u donošenju odluka temeljenih na podacima. Upravitelj imovine mora imati razvijene organizacijske i analitičke vještine, kao i sposobnost upravljanja više prioriteta istovremeno.
Idealni kandidat ima iskustvo u upravljanju imovinom, nekretninama, investicijama ili srodnim područjima te razumije važnost ravnoteže između operativnih potreba i dugoročnih poslovnih ciljeva. Ova pozicija uključuje redovitu procjenu performansi imovine, identifikaciju prilika za povećanje vrijednosti, koordinaciju održavanja i obnove te osiguravanje usklađenosti sa svim relevantnim zakonima, pravilnicima i internim procedurama.
Upravitelj imovine također sudjeluje u izradi strategija za stjecanje, zadržavanje, prodaju ili prenamjenu imovine. Važan dio posla uključuje komunikaciju s vlasnicima, najmoprimcima, investitorima, izvođačima i drugim dionicima, uz održavanje visokih standarda profesionalnosti i transparentnosti. Kandidat treba biti sposoban prepoznati rizike, predložiti preventivne mjere i brzo reagirati u situacijama koje mogu utjecati na vrijednost ili funkcionalnost imovine.
Tražimo osobu koja je proaktivna, precizna i usmjerena na rezultate, s izraženim osjećajem odgovornosti i sposobnošću strateškog razmišljanja. Ako imate iskustvo u upravljanju imovinom, razumijete financijske pokazatelje i želite raditi u dinamičnom okruženju gdje možete izravno utjecati na poslovne rezultate, ovo je izvrsna prilika za vaš profesionalni razvoj. Nudimo poticajno radno okruženje, mogućnost suradnje s iskusnim stručnjacima i priliku za sudjelovanje u važnim poslovnim odlukama koje oblikuju budućnost organizacijske imovine.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje portfeljem imovine i praćenje njegove ukupne vrijednosti
- Izrada planova održavanja, obnove i unapređenja imovine
- Analiza troškova, prihoda i povrata ulaganja povezanih s imovinom
- Praćenje usklađenosti s propisima, ugovorima i internim procedurama
- Koordinacija suradnje s dobavljačima, izvođačima i vanjskim partnerima
- Priprema redovitih izvještaja za upravu i druge dionike
- Procjena rizika i predlaganje mjera za zaštitu vrijednosti imovine
- Sudjelovanje u odlukama o kupnji, prodaji ili prenamjeni imovine
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- VSS iz ekonomije, prava, građevine, nekretnina ili srodnog područja
- Najmanje 3 godine iskustva u upravljanju imovinom ili srodnim poslovima
- Dobro razumijevanje financijske analize i budžetiranja
- Poznavanje zakonskih i regulatornih okvira vezanih uz imovinu
- Izvrsne organizacijske, analitičke i komunikacijske vještine
- Sposobnost rada na više projekata i prioriteta istovremeno
- Napredno korištenje MS Office alata, posebno Excela
- Poželjno iskustvo rada sa softverima za upravljanje imovinom
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Koliko iskustva imate u upravljanju imovinom ili nekretninama?
- Jeste li radili na izradi budžeta i financijskih izvještaja za imovinu?
- Kako pristupate procjeni rizika povezanih s imovinom?
- Imate li iskustva u suradnji s izvođačima, najmoprimcima ili investitorima?
- Koje alate i softvere koristite za praćenje i analizu imovine?
- Kako biste optimizirali troškove održavanja bez smanjenja kvalitete?
- Jeste li sudjelovali u procesima kupnje, prodaje ili prenamjene imovine?
- Kako osiguravate usklađenost s propisima i internim pravilima?
