Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Upravitelj komercijalne nekretnine
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo Upravitelja komercijalne nekretnine koji će biti odgovoran za svakodnevno upravljanje i održavanje komercijalnih objekata, uključujući uredske zgrade, trgovačke centre i industrijske prostore. Idealni kandidat će imati iskustva u upravljanju nekretninama, izvrsne organizacijske sposobnosti i sposobnost rješavanja problema u dinamičnom okruženju.
Upravitelj komercijalne nekretnine nadzire sve aspekte poslovanja objekta, uključujući najam, održavanje, odnose s najmoprimcima, budžetiranje i usklađenost s propisima. Također je odgovoran za koordinaciju s izvođačima radova, osiguranje sigurnosti objekta i optimizaciju prihoda kroz učinkovito upravljanje prostorom.
Ključne odgovornosti uključuju razvoj i provedbu operativnih planova, upravljanje troškovima, pregovaranje o ugovorima s dobavljačima i pružateljima usluga, te održavanje pozitivnih odnosa s najmoprimcima. Kandidat mora imati sposobnost analize tržišta nekretnina, razumijevanje zakonskih regulativa i sposobnost donošenja strateških odluka koje doprinose rastu vrijednosti imovine.
Upravitelj komercijalne nekretnine mora biti sposoban raditi samostalno, ali i kao dio tima, te učinkovito komunicirati s različitim dionicima, uključujući vlasnike nekretnina, najmoprimce, izvođače i lokalne vlasti. Poznavanje financijskog izvještavanja, upravljanja rizicima i održavanja objekata je ključno za uspjeh na ovoj poziciji.
Ako ste motivirani, proaktivni i imate strast prema upravljanju nekretninama, pozivamo vas da se prijavite i postanete dio našeg tima.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje svakodnevnim operacijama komercijalnih objekata
- Održavanje odnosa s najmoprimcima i rješavanje njihovih zahtjeva
- Izrada i praćenje budžeta za održavanje i operacije
- Koordinacija s izvođačima i dobavljačima usluga
- Osiguranje usklađenosti s lokalnim zakonima i propisima
- Planiranje i provedba strategija za povećanje prihoda
- Nadzor nad održavanjem i sigurnošću objekta
- Izvještavanje vlasnika o financijskom stanju i operacijama
- Pregovaranje i obnavljanje ugovora o najmu
- Analiza tržišta i konkurencije radi optimizacije poslovanja
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- Minimalno 3 godine iskustva u upravljanju nekretninama
- Diploma iz ekonomije, građevine, prava ili srodnog područja
- Izvrsne organizacijske i komunikacijske vještine
- Poznavanje zakonskih regulativa vezanih uz nekretnine
- Sposobnost rada pod pritiskom i donošenja odluka
- Iskustvo u radu s budžetima i financijskim izvještajima
- Poznavanje MS Office paketa i softvera za upravljanje nekretninama
- Vozačka dozvola B kategorije
- Samostalnost i proaktivnost u radu
- Sposobnost upravljanja timom i vanjskim suradnicima
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Koliko godina iskustva imate u upravljanju komercijalnim nekretninama?
- Koje vrste objekata ste do sada upravljali?
- Kako pristupate rješavanju problema s najmoprimcima?
- Imate li iskustva u izradi i praćenju budžeta?
- Koje softvere za upravljanje nekretninama poznajete?
- Kako osiguravate usklađenost s lokalnim zakonima?
- Možete li opisati situaciju kada ste povećali prihode objekta?
- Kako organizirate održavanje i sigurnost objekta?
- Koje su vaše ključne vještine u komunikaciji s najmoprimcima?
- Jeste li spremni raditi izvan redovnog radnog vremena ako je potrebno?
