Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Upravitelj komercijalnih nekretnina
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo Upravitelja komercijalnih nekretnina koji će biti odgovoran za upravljanje portfeljem komercijalnih objekata, uključujući uredske prostore, trgovačke centre i industrijske objekte. Idealni kandidat će imati iskustva u upravljanju nekretninama, izvrsne komunikacijske vještine i sposobnost donošenja strateških odluka koje maksimiziraju prihod i vrijednost imovine.
Upravitelj komercijalnih nekretnina bit će zadužen za svakodnevno upravljanje objektima, uključujući koordinaciju održavanja, pregovaranje o ugovorima o najmu, upravljanje budžetima i osiguravanje usklađenosti s lokalnim zakonima i propisima. Također će surađivati s najmodavcima, zakupcima, izvođačima i pravnim timovima kako bi se osigurala optimalna operativna učinkovitost i zadovoljstvo klijenata.
Od kandidata se očekuje da razvija i implementira strategije za povećanje prihoda, smanjenje troškova i poboljšanje ukupne vrijednosti imovine. Bit će odgovoran za izradu izvještaja o performansama imovine, analizu tržišta i identifikaciju prilika za poboljšanje. Također će nadzirati timove za održavanje i administraciju, osiguravajući da svi aspekti upravljanja nekretninama funkcioniraju učinkovito i profesionalno.
Upravitelj komercijalnih nekretnina mora imati snažno razumijevanje tržišta nekretnina, financijske analize i zakonskih okvira koji se odnose na najam i upravljanje imovinom. Poželjno je iskustvo u radu s velikim portfeljima i sposobnost rada pod pritiskom u dinamičnom okruženju.
Ako ste proaktivna, organizirana i analitična osoba s iskustvom u upravljanju komercijalnim nekretninama, pozivamo vas da se prijavite i postanete dio našeg tima.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje portfeljem komercijalnih nekretnina
- Pregovaranje i obnavljanje ugovora o najmu
- Koordinacija održavanja i popravaka objekata
- Izrada i upravljanje godišnjim budžetima
- Praćenje tržišnih trendova i analiza konkurencije
- Izrada izvještaja o performansama imovine
- Usklađivanje s lokalnim zakonima i propisima
- Komunikacija s zakupcima i rješavanje njihovih zahtjeva
- Nadzor nad timovima za održavanje i administraciju
- Implementacija strategija za povećanje prihoda
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- VSS iz područja ekonomije, građevine ili srodnog područja
- Minimalno 3 godine iskustva u upravljanju nekretninama
- Poznavanje zakona o najmu i upravljanju imovinom
- Izvrsne organizacijske i komunikacijske vještine
- Sposobnost analize financijskih izvještaja
- Iskustvo u radu s najmodavcima i zakupcima
- Poznavanje MS Office paketa i softvera za upravljanje nekretninama
- Sposobnost rada pod pritiskom i donošenja odluka
- Vozačka dozvola B kategorije
- Znanje engleskog jezika u govoru i pismu
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Koliko godina imate iskustva u upravljanju komercijalnim nekretninama?
- Koje vrste objekata ste do sada upravljali?
- Imate li iskustva u pregovaranju o ugovorima o najmu?
- Kako pristupate rješavanju problema zakupaca?
- Koje alate koristite za praćenje performansi imovine?
- Kako osiguravate usklađenost s lokalnim zakonima?
- Imate li iskustva u izradi i upravljanju budžetima?
- Kako biste povećali prihod od najma u postojećem objektu?
- Koje su vaše ključne vještine u vođenju tima?
- Koji je vaš najveći uspjeh u upravljanju nekretninama?
