Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Upravitelj nekretnina
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo upravitelja nekretnina koji će preuzeti ključnu ulogu u svakodnevnom upravljanju stambenim, poslovnim ili mješovitim objektima te osigurati njihovo učinkovito, zakonito i profitabilno poslovanje. Ova pozicija zahtijeva osobu koja razumije tržište nekretnina, zna uskladiti potrebe vlasnika i najmoprimaca te može koordinirati administrativne, financijske i operativne aktivnosti povezane s upravljanjem imovinom. Upravitelj nekretnina odgovoran je za održavanje visoke razine popunjenosti prostora, pravodobnu naplatu najamnina, organizaciju redovitog i izvanrednog održavanja te praćenje ugovornih obveza svih uključenih strana.
U ovoj ulozi surađivat ćete s vlasnicima nekretnina, najmoprimcima, dobavljačima, izvođačima radova, računovodstvom i pravnim savjetnicima kako biste osigurali da se svi procesi odvijaju profesionalno i transparentno. Vaš zadatak bit će i izrada izvještaja o prihodima, rashodima, stanju objekata i planovima ulaganja, kao i predlaganje mjera za povećanje vrijednosti nekretnina i optimizaciju troškova. Idealni kandidat zna prepoznati prioritete, brzo reagirati na operativne izazove i održavati kvalitetnu komunikaciju sa svim dionicima.
Posao uključuje nadzor nad tehničkim stanjem objekata, organizaciju servisa i popravaka, praćenje sigurnosnih standarda te osiguravanje usklađenosti s važećim zakonima, propisima i internim procedurama. Također ćete sudjelovati u procesu oglašavanja slobodnih prostora, pregovorima s potencijalnim najmoprimcima, pripremi i obnovi ugovora o najmu te rješavanju pritužbi i zahtjeva korisnika prostora. Važno je da kandidat ima razvijene organizacijske sposobnosti, financijsku pismenost i sposobnost donošenja odluka temeljenih na podacima i poslovnim ciljevima.
Tražimo osobu koja može istovremeno upravljati s više zadataka i nekretnina, održavati visoku razinu usluge i graditi dugoročne odnose povjerenja. Uspješan upravitelj nekretnina razumije važnost preventivnog održavanja, kvalitetne dokumentacije i pravodobne komunikacije, kao i potrebu za stalnim unapređenjem procesa upravljanja. Ako imate iskustvo u upravljanju nekretninama, radu s najmoprimcima i koordinaciji vanjskih partnera te želite raditi u dinamičnom okruženju s jasnim poslovnim ciljevima, ova pozicija pruža priliku za profesionalni razvoj i značajan doprinos uspjehu portfelja nekretnina.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje svakodnevnim operacijama stambenih i poslovnih nekretnina
- Koordinacija održavanja, popravaka i rada vanjskih izvođača
- Praćenje naplate najamnina i drugih troškova povezanih s nekretninama
- Komunikacija s najmoprimcima i rješavanje njihovih upita, zahtjeva i pritužbi
- Priprema, obnova i administriranje ugovora o najmu i povezane dokumentacije
- Izrada redovitih izvještaja za vlasnike o financijskim i operativnim rezultatima
- Nadzor usklađenosti objekata sa zakonskim, sigurnosnim i tehničkim standardima
- Sudjelovanje u oglašavanju slobodnih prostora i procesu pronalaska najmoprimaca
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- Iskustvo u upravljanju nekretninama, objektima ili srodnim poslovima
- Poznavanje tržišta nekretnina, najma i osnovnih pravnih procedura
- Razvijene organizacijske i komunikacijske vještine
- Sposobnost upravljanja više zadataka i prioriteta istovremeno
- Osnovno financijsko znanje i iskustvo u praćenju troškova i prihoda
- Samostalnost, odgovornost i proaktivan pristup radu
- Poznavanje rada na računalu i uredskih softverskih alata
- Poželjno iskustvo u radu s dobavljačima, izvođačima i najmoprimcima
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Koliko iskustva imate u upravljanju nekretninama ili objektima?
- Jeste li radili s najmoprimcima i rješavali operativne ili ugovorne probleme?
- Kako pristupate organizaciji održavanja i hitnih intervencija?
- Imate li iskustva u praćenju najamnina, troškova i financijskih izvještaja?
- Kako osiguravate kvalitetnu komunikaciju s vlasnicima i korisnicima prostora?
- Koje softverske alate koristite za administraciju i praćenje nekretnina?
