Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Voditelj kratkoročnog najma
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo Voditelja kratkoročnog najma koji će biti odgovoran za upravljanje, optimizaciju i nadzor nad svim aspektima kratkoročnog najma nekretnina. Idealni kandidat će imati iskustva u upravljanju nekretninama, izvrsne komunikacijske vještine i sposobnost rada u dinamičnom okruženju. Ova uloga zahtijeva visok stupanj organiziranosti, poznavanje tržišta najma i sposobnost pružanja vrhunske korisničke usluge.
Voditelj kratkoročnog najma bit će zadužen za svakodnevno upravljanje portfeljem nekretnina koje se iznajmljuju putem platformi poput Airbnb-a, Booking.com-a i sličnih. To uključuje komunikaciju s gostima, koordinaciju čišćenja i održavanja, optimizaciju cijena, vođenje evidencije i izvještavanje vlasnicima nekretnina. Kandidat mora biti sposoban brzo rješavati probleme, donositi odluke i osigurati da su svi aspekti najma u skladu s lokalnim zakonima i propisima.
Osim operativnih zadataka, Voditelj kratkoročnog najma će također raditi na strategijama za povećanje popunjenosti i prihoda, analizirati tržišne trendove i konkurenciju te predlagati poboljšanja u poslovanju. Bit će odgovoran za izgradnju i održavanje odnosa s vlasnicima nekretnina, pružajući im redovite izvještaje i savjete za poboljšanje performansi njihovih objekata.
Uspješan kandidat će imati sposobnost rada s različitim softverskim alatima za upravljanje najmom, kao i osnovno znanje financija i marketinga. Fleksibilnost, proaktivnost i orijentiranost na detalje ključne su osobine za ovu poziciju. Ako ste motivirani, organizirani i imate strast prema turizmu i nekretninama, ovo je idealna prilika za vas.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje dnevnim operacijama kratkoročnog najma
- Komunikacija s gostima prije, tijekom i nakon boravka
- Koordinacija čišćenja, održavanja i popravaka
- Optimizacija cijena i dostupnosti na platformama
- Vođenje evidencije i izrada izvještaja za vlasnike
- Osiguravanje usklađenosti s lokalnim zakonima i propisima
- Rješavanje pritužbi i problema gostiju
- Analiza tržišta i konkurencije
- Razvijanje strategija za povećanje prihoda
- Održavanje odnosa s vlasnicima nekretnina
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- Iskustvo u upravljanju nekretninama ili turizmu
- Odlične komunikacijske i organizacijske vještine
- Poznavanje platformi za kratkoročni najam (npr. Airbnb, Booking.com)
- Sposobnost rada pod pritiskom i rješavanja problema
- Osnovno znanje financija i marketinga
- Poznavanje lokalnih zakona i propisa vezanih uz najam
- Fleksibilnost i spremnost na rad vikendima i praznicima
- Vozačka dozvola B kategorije (poželjno)
- Sposobnost rada s digitalnim alatima i softverima
- Poznavanje engleskog jezika u govoru i pismu
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Koliko iskustva imate u upravljanju kratkoročnim najmom?
- Koje platforme za najam ste koristili i u kojem opsegu?
- Kako biste riješili situaciju s nezadovoljnim gostom?
- Imate li iskustva u optimizaciji cijena najma?
- Kako organizirate čišćenje i održavanje više objekata?
- Koje alate koristite za praćenje rezervacija i prihoda?
- Kako biste povećali popunjenost u niskoj sezoni?
- Imate li iskustva u radu s vlasnicima nekretnina?
- Koje zakonske regulative poznajete vezane uz najam?
- Jeste li spremni raditi vikendima i praznicima?
