Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Voditelj tehničkih sustava zgrade
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo voditelja tehničkih sustava zgrade koji će preuzeti ključnu ulogu u planiranju, koordinaciji i nadzoru svih tehničkih i infrastrukturnih usluga unutar objekta ili portfelja objekata. Ova pozicija odgovorna je za osiguravanje sigurnog, učinkovitog i usklađenog rada sustava grijanja, ventilacije i klimatizacije, električnih instalacija, vodovoda, protupožarnih sustava, dizala, sustava automatizacije zgrade te ostale tehničke opreme i instalacija. Idealni kandidat razumije kako povezati operativne potrebe korisnika prostora s tehničkim mogućnostima objekta, uz stalnu brigu o troškovima, kvaliteti usluge, održivosti i zakonskoj usklađenosti.
Voditelj tehničkih sustava zgrade blisko surađuje s upravom, izvođačima, vanjskim dobavljačima, timovima održavanja, zakupcima i drugim internim odjelima kako bi osigurao da svi sustavi zgrade rade pouzdano i bez prekida. Uloga uključuje izradu planova preventivnog i korektivnog održavanja, praćenje rada ugovorenih partnera, upravljanje budžetima, analizu potrošnje energije i predlaganje poboljšanja koja povećavaju učinkovitost objekta. Poseban naglasak stavlja se na sigurnost korisnika, smanjenje operativnih rizika i pravovremeno rješavanje tehničkih problema.
Osoba na ovoj poziciji mora imati razvijene organizacijske i komunikacijske vještine, jer će često voditi više projekata istovremeno, uključujući modernizaciju sustava, adaptacije prostora, tehničke inspekcije i provedbu regulatornih zahtjeva. Također se očekuje sposobnost tumačenja tehničke dokumentacije, nacrta, servisnih izvještaja i ugovora o održavanju, kao i donošenje odluka temeljenih na podacima i prioritetima poslovanja. Kandidat treba razumjeti principe upravljanja objektima, energetsku učinkovitost, održivo poslovanje i standarde kvalitete koji se primjenjuju u modernim zgradama.
U svakodnevnom radu voditelj tehničkih sustava zgrade prati performanse opreme, koordinira intervencije u slučaju kvarova, vodi evidenciju o servisima i pregledima te osigurava da svi radovi budu izvedeni u skladu s propisima, internim procedurama i ugovorenim razinama usluge. Ova pozicija zahtijeva proaktivan pristup, sposobnost prepoznavanja potencijalnih problema prije nego što utječu na poslovanje te spremnost na suradnju s različitim dionicima radi postizanja dugoročne pouzdanosti i funkcionalnosti objekta.
Uspješan kandidat bit će usmjeren na kontinuirano unapređenje, optimizaciju troškova i stvaranje sigurnog, ugodnog i tehnički pouzdanog okruženja za sve korisnike zgrade. Ako imate iskustvo u upravljanju tehničkim sustavima, održavanju objekata i koordinaciji dobavljača te želite raditi u dinamičnom okruženju s velikim utjecajem na kvalitetu prostora i operativnu izvrsnost, ova pozicija predstavlja izvrsnu priliku za profesionalni razvoj i dugoročan doprinos organizaciji.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Planiranje i nadzor preventivnog i korektivnog održavanja tehničkih sustava zgrade.
- Koordinacija rada vanjskih izvođača, servisera i internih timova održavanja.
- Praćenje ispravnosti HVAC, elektro, vodovodnih i protupožarnih sustava.
- Upravljanje budžetom održavanja i kontrola troškova tehničkih usluga.
- Osiguravanje usklađenosti objekta sa sigurnosnim i zakonskim propisima.
- Vođenje tehničke dokumentacije, evidencija servisa i izvještaja o radu sustava.
- Sudjelovanje u projektima modernizacije, obnove i energetske optimizacije objekta.
- Rješavanje hitnih tehničkih problema i organizacija pravovremenih intervencija.
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- VSS ili VŠS tehničkog usmjerenja, poželjno strojarstvo, elektrotehnika ili građevina.
- Najmanje 3 godine iskustva u upravljanju tehničkim sustavima zgrada ili održavanju objekata.
- Dobro poznavanje HVAC, elektroinstalacija, vodovoda i sustava zaštite od požara.
- Iskustvo u radu s izvođačima, dobavljačima i ugovorima o održavanju.
- Poznavanje relevantnih propisa iz područja sigurnosti, održavanja i tehničke usklađenosti.
- Razvijene organizacijske, analitičke i komunikacijske vještine.
- Sposobnost čitanja tehničke dokumentacije i izrade operativnih izvještaja.
- Poželjno iskustvo u upravljanju energetskom učinkovitošću i sustavima automatizacije zgrade.
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Koliko iskustva imate u upravljanju tehničkim sustavima zgrada?
- S kojim ste vrstama sustava zgrade najviše radili?
- Jeste li vodili vanjske izvođače i ugovore o održavanju?
- Kako pristupate planiranju preventivnog održavanja?
- Imate li iskustva s budžetiranjem i kontrolom troškova održavanja?
- Kako reagirate u situacijama hitnih kvarova ili prekida rada sustava?
- Jeste li sudjelovali u projektima energetske učinkovitosti ili modernizacije objekata?
- Koje tehničke i sigurnosne propise smatrate najvažnijima u ovoj ulozi?
