Text copied to clipboard!
Cím
Text copied to clipboard!Ingatlanigazgató
Leírás
Text copied to clipboard!
Olyan Ingatlanigazgatót keresünk, aki átfogó szakmai tudással, erős üzleti szemlélettel és kiváló vezetői készségekkel képes irányítani egy szervezet ingatlanportfólióját, fejlesztési projektjeit és üzemeltetési folyamatait. Ebben a szerepkörben a sikeres jelölt felelős lesz a vállalat tulajdonában vagy kezelésében álló ingatlanok stratégiai tervezéséért, hasznosításáért, értéknöveléséért és pénzügyi teljesítményéért. Az Ingatlanigazgató kulcsszerepet játszik a hosszú távú ingatlanstratégia kialakításában, a beruházási lehetőségek azonosításában, valamint a piaci trendek, jogszabályi változások és működési kockázatok folyamatos nyomon követésében.
A pozíció szoros együttműködést igényel a felsővezetéssel, a pénzügyi, jogi, műszaki és értékesítési területekkel, továbbá külső partnerekkel, például fejlesztőkkel, bérlőkkel, befektetőkkel, kivitelezőkkel és hatóságokkal. Az Ingatlanigazgató feladata, hogy biztosítsa az ingatlanok hatékony működését, a bérbeadási és értékesítési célok teljesülését, valamint a projektek időben, költségkereten belül és a minőségi elvárásoknak megfelelő megvalósítását. Emellett fontos felelőssége a csapatok irányítása, a teljesítménycélok meghatározása és a szervezeti folyamatok fejlesztése.
Az ideális jelölt magabiztosan mozog az ingatlanpiac különböző szegmenseiben, legyen szó lakó-, kereskedelmi, ipari vagy vegyes hasznosítású ingatlanokról. Képes adatvezérelt döntéseket hozni, üzleti terveket készíteni, tárgyalásokat vezetni és komplex szerződéses, pénzügyi vagy üzemeltetési kérdéseket kezelni. A szerepkör megköveteli a magas szintű felelősségvállalást, a stratégiai gondolkodást, valamint azt a képességet, hogy a vállalat érdekeit képviselve fenntartható és nyereséges megoldásokat alakítson ki.
Az Ingatlanigazgató részt vesz új ingatlanok akvizíciójának előkészítésében, átvilágításában és integrációjában, valamint meglévő eszközök újrapozicionálásában és fejlesztésében. Fontos, hogy a jelölt értse a piaci kereslet alakulását, a bérlői igényeket, az üzemeltetési költségek optimalizálását és az ingatlanok értékének növelését szolgáló lehetőségeket. A pozíció olyan szakember számára ideális, aki egyszerre képes stratégiai szinten gondolkodni és operatív kérdésekben is hatékonyan fellépni.
Ha Ön eredményorientált vezető, aki tapasztalattal rendelkezik ingatlanfejlesztésben, portfóliókezelésben, tárgyalásokban és csapatirányításban, ez a lehetőség kiváló alkalmat kínál arra, hogy jelentős hatást gyakoroljon egy szervezet növekedésére és piaci pozíciójára. Olyan szakembert keresünk, aki képes egyensúlyt teremteni a pénzügyi célok, a működési hatékonyság, a jogszabályi megfelelés és az ügyfél- vagy bérlői elégedettség között, miközben hosszú távon is értéket teremt az ingatlanállomány számára.
Felelősségek
Text copied to clipboard!- Az ingatlanportfólió stratégiai irányítása és teljesítményének folyamatos nyomon követése
- Beruházási, fejlesztési és hasznosítási lehetőségek azonosítása és értékelése
- Bérbeadási, értékesítési és üzemeltetési célok meghatározása és teljesítése
- Költségvetések, pénzügyi tervek és megtérülési elemzések készítése
- Külső partnerekkel, bérlőkkel, befektetőkkel és hatóságokkal való tárgyalások vezetése
- Ingatlanfejlesztési és felújítási projektek koordinálása a tervezéstől az átadásig
- Jogi, szabályozási és szerződéses megfelelőség biztosítása
- A belső ingatlanos, műszaki és üzemeltetési csapatok vezetése és fejlesztése
Elvárások
Text copied to clipboard!- Felsőfokú végzettség ingatlan, gazdasági, műszaki vagy kapcsolódó területen
- Több éves vezetői tapasztalat ingatlanfejlesztésben, portfóliókezelésben vagy üzemeltetésben
- Magas szintű pénzügyi és üzleti elemzőkészség
- Kiváló tárgyalási, kommunikációs és kapcsolatépítési készség
- Jó ismeretek ingatlanjogi, bérleti és szabályozási kérdésekben
- Projektmenedzsment tapasztalat összetett fejlesztési vagy felújítási projektekben
- Stratégiai gondolkodás és eredményorientált vezetői szemlélet
- Magabiztos felhasználói szintű számítógépes ismeretek és riportálási készség
Lehetséges interjú kérdések
Text copied to clipboard!- Milyen tapasztalattal rendelkezik nagy értékű ingatlanportfólió kezelésében?
- Vezetett már több érintettet érintő ingatlanfejlesztési projektet?
- Hogyan közelíti meg egy ingatlanberuházás pénzügyi megtérülésének elemzését?
- Milyen típusú ingatlanokkal dolgozott korábban: lakó, kereskedelmi vagy ipari?
- Volt már felelőssége bérbeadási vagy értékesítési stratégia kialakításában?
- Hogyan kezeli a jogi, műszaki és üzleti szempontok közötti egyensúlyt?
- Milyen vezetői módszerekkel motiválja és fejleszti csapatát?
- Milyen tapasztalata van külső partnerekkel és hatóságokkal folytatott tárgyalásokban?
