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Titolo
Text copied to clipboard!Responsabile della ristrutturazione immobiliare
Descrizione
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Stiamo cercando un Responsabile della ristrutturazione immobiliare esperto e orientato ai risultati, capace di coordinare interventi di riqualificazione, ammodernamento e valorizzazione di immobili residenziali, commerciali e a uso misto. La figura avrà un ruolo centrale nella pianificazione, gestione e supervisione dell’intero ciclo di vita dei progetti di ristrutturazione, dalla valutazione preliminare dell’immobile fino alla consegna finale, assicurando il rispetto di tempi, budget, standard qualitativi e normative vigenti. Il candidato ideale possiede una solida conoscenza del settore edilizio e immobiliare, eccellenti capacità organizzative e una forte attitudine alla leadership, con esperienza nella gestione di fornitori, imprese appaltatrici, tecnici e stakeholder interni ed esterni.
Il Responsabile della ristrutturazione immobiliare collaborerà con proprietà, investitori, architetti, ingegneri, consulenti tecnici e uffici amministrativi per definire obiettivi di progetto chiari e sostenibili. Sarà responsabile della predisposizione dei piani operativi, della stima dei costi, del monitoraggio dell’avanzamento lavori e della gestione delle eventuali criticità che possano emergere in cantiere o nelle fasi autorizzative. Dovrà inoltre garantire che ogni intervento sia coerente con le esigenze del mercato, con i requisiti funzionali dell’immobile e con le aspettative economiche dell’organizzazione.
La posizione richiede una forte capacità di analisi tecnica ed economica, unita a competenze negoziali e relazionali. Il professionista dovrà valutare lo stato degli immobili, identificare priorità di intervento, proporre soluzioni migliorative e ottimizzare l’impiego delle risorse disponibili. Sarà chiamato a verificare la conformità dei lavori alle specifiche progettuali, alle norme di sicurezza, ai regolamenti urbanistici e agli standard di sostenibilità, promuovendo pratiche efficienti e responsabili.
Cerchiamo una persona capace di lavorare in un contesto dinamico, con più progetti in parallelo e con scadenze definite, mantenendo elevata attenzione al dettaglio e visione strategica. Il ruolo richiede anche la produzione di report periodici, l’aggiornamento della documentazione tecnica e amministrativa e il supporto alle decisioni di investimento attraverso analisi di fattibilità e valutazioni di ritorno economico. La capacità di costruire relazioni di fiducia con partner e fornitori, insieme a un approccio pragmatico alla risoluzione dei problemi, sarà determinante per il successo nella posizione.
Questa opportunità è ideale per un professionista che desidera contribuire in modo concreto alla trasformazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare, migliorando la qualità degli spazi e massimizzando il valore degli asset. Offriamo un ambiente stimolante, progetti sfidanti e la possibilità di incidere direttamente sui risultati operativi ed economici delle iniziative di ristrutturazione.
Responsabilità
Text copied to clipboard!- Pianificare e coordinare progetti di ristrutturazione immobiliare dall’avvio alla consegna.
- Valutare lo stato degli immobili e definire priorità, tempi e budget di intervento.
- Gestire fornitori, imprese appaltatrici, tecnici e consulenti coinvolti nei lavori.
- Monitorare l’avanzamento del cantiere e garantire il rispetto degli standard qualitativi.
- Verificare la conformità normativa, urbanistica e di sicurezza degli interventi previsti.
- Preparare report periodici su costi, tempistiche, rischi e stato di avanzamento.
- Negoziare preventivi, contratti e condizioni economiche con partner e fornitori.
- Supportare decisioni di investimento tramite analisi di fattibilità e ritorno economico.
Requisiti
Text copied to clipboard!- Esperienza pregressa nella gestione di ristrutturazioni immobiliari o progetti edilizi complessi.
- Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, di sicurezza e delle pratiche autorizzative.
- Capacità di gestione del budget, controllo costi e pianificazione economica.
- Competenze nel coordinamento di team multidisciplinari e fornitori esterni.
- Ottime capacità organizzative, decisionali e di problem solving.
- Abilità nella lettura di elaborati tecnici, capitolati e cronoprogrammi di progetto.
- Buone competenze comunicative e negoziali con stakeholder interni ed esterni.
- Padronanza degli strumenti digitali per reporting, pianificazione e gestione documentale.
Domande potenziali per l'intervista
Text copied to clipboard!- Quale esperienza ha nella gestione di progetti di ristrutturazione immobiliare?
- Ha coordinato contemporaneamente più cantieri o interventi su diversi immobili?
- Come affronta ritardi, imprevisti tecnici o aumenti dei costi di progetto?
- Quali strumenti utilizza per monitorare budget, tempi e qualità dei lavori?
- Che livello di conoscenza possiede delle normative edilizie e di sicurezza?
- Ha esperienza nella selezione e negoziazione con imprese appaltatrici e fornitori?
- Può descrivere un progetto di riqualificazione concluso con successo?
- È disponibile a effettuare sopralluoghi frequenti e spostamenti sul territorio?
