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Titolo

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Supervisore di Proprietà

Descrizione

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Cerchiamo un Supervisore di Proprietà esperto e motivato per gestire e coordinare tutte le attività relative alla manutenzione, amministrazione e gestione degli immobili. Il candidato ideale avrà una solida esperienza nella supervisione di proprietà residenziali o commerciali, capacità di gestione del personale e ottime competenze organizzative. Il ruolo prevede la supervisione delle operazioni quotidiane, il coordinamento con fornitori e appaltatori, la gestione dei contratti di locazione e la risoluzione tempestiva di eventuali problemi tecnici o amministrativi. Il Supervisore di Proprietà sarà responsabile di garantire che tutte le proprietà siano mantenute in condizioni ottimali, rispettando le normative vigenti e assicurando la soddisfazione degli inquilini o proprietari. Inoltre, dovrà monitorare i budget, preparare report periodici e collaborare con il team di gestione per migliorare continuamente i processi e l'efficienza operativa. La posizione richiede eccellenti capacità comunicative, problem solving e una forte attitudine al lavoro di squadra, oltre a una conoscenza approfondita del settore immobiliare e delle normative correlate.

Responsabilità

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  • Supervisionare la manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili.
  • Coordinare e gestire il personale di manutenzione e i fornitori esterni.
  • Gestire i contratti di locazione e le relazioni con gli inquilini.
  • Monitorare il budget e controllare i costi operativi.
  • Garantire il rispetto delle normative di sicurezza e ambientali.
  • Preparare report periodici sulle condizioni delle proprietà e sulle attività svolte.
  • Risoluzione tempestiva di problemi tecnici e amministrativi.
  • Collaborare con il team di gestione per migliorare i processi.
  • Organizzare ispezioni regolari degli immobili.
  • Gestire le emergenze e le situazioni impreviste.

Requisiti

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  • Esperienza comprovata come supervisore di proprietà o ruolo simile.
  • Conoscenza delle normative immobiliari e di sicurezza.
  • Ottime capacità organizzative e di gestione del tempo.
  • Eccellenti doti comunicative e relazionali.
  • Capacità di gestire team e fornitori esterni.
  • Conoscenza base di contabilità e gestione budget.
  • Problem solving e capacità decisionale.
  • Disponibilità a lavorare su turni o in situazioni di emergenza.
  • Patente di guida valida.
  • Conoscenza di software gestionali immobiliari.

Domande potenziali per l'intervista

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  • Qual è la sua esperienza nella gestione di proprietà residenziali o commerciali?
  • Come gestisce i conflitti con gli inquilini o fornitori?
  • Quali strumenti utilizza per monitorare la manutenzione degli immobili?
  • Come assicura il rispetto delle normative di sicurezza?
  • Ha esperienza nella gestione di budget e controllo dei costi?
  • Come organizza e motiva il team di manutenzione?
  • Come gestisce le emergenze o le situazioni impreviste?
  • Quali software gestionali immobiliari conosce?
  • Come mantiene aggiornate le proprie conoscenze sulle normative immobiliari?
  • Può descrivere un progetto di miglioramento che ha implementato in una proprietà?