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タイトル
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説明
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私たちは募集しています 不動産部長として、当社の不動産事業全体を戦略的かつ実務的にリードできる経験豊富な人材を。 このポジションは、物件取得、開発、運用、リーシング、売却、資産価値向上まで、不動産ライフサイクル全般にわたる意思決定と組織運営を担います。 経営層と密接に連携しながら、事業計画の策定、収益目標の達成、投資判断、リスク管理、チームマネジメントを推進し、持続的な成長を実現していただきます。
不動産部長は、市場動向、地域特性、法規制、金融環境、顧客ニーズを総合的に分析し、競争力のある事業戦略を構築する重要な役割を担います。 住宅、商業施設、オフィス、物流施設、複合開発など、対象アセットの種類は多岐にわたる可能性があり、それぞれに応じた収益モデルと運営方針を設計する能力が求められます。 また、社内の営業、財務、法務、建設、運営部門と連携し、プロジェクトを円滑に進行させる高い調整力も必要です。
この役職では、投資採算性の評価、予算管理、KPI設計、契約交渉、外部パートナー管理、コンプライアンス体制の強化など、経営に直結する幅広い業務を担当します。 さらに、部門メンバーの育成、評価、配置最適化を通じて、強い組織づくりを進めることも重要な使命です。 単に既存事業を維持するだけでなく、新規事業機会の発掘や業務改善の推進により、事業価値を中長期的に高めていく視点が期待されます。
理想的な候補者は、不動産業界における豊富な実務経験と管理職経験を持ち、数値に基づく判断力と高い交渉力を兼ね備えています。 加えて、変化の速い市場環境の中でも冷静に優先順位を見極め、複数案件を同時に管理できる実行力が求められます。 ステークホルダーとの信頼関係を築きながら、透明性の高い意思決定を行い、組織全体を前向きに導けるリーダーシップが不可欠です。
当社では、戦略立案から現場運営まで一貫して関与できる裁量の大きい環境を提供しています。 不動産事業の拡大、収益性向上、資産価値最大化に情熱を持ち、組織を次の成長段階へ導きたい方に最適な機会です。 市場分析力、事業推進力、組織統率力を活かし、経営に近い立場で大きなインパクトを生み出したい方のご応募をお待ちしています。
責任
Text copied to clipboard!- 不動産事業全体の戦略立案と実行を統括する
- 物件取得、開発、運用、売却に関する意思決定を主導する
- 予算策定、収益管理、KPIモニタリングを実施する
- 投資案件の採算性分析とリスク評価を行う
- 社内外の関係者との交渉および調整を推進する
- 部門メンバーの採用、育成、評価、マネジメントを行う
- 法令遵守と契約管理の体制を強化する
- 市場調査を通じて新規事業機会を特定する
要件
Text copied to clipboard!- 不動産業界での豊富な実務経験を有すること
- 管理職または部門責任者としての経験があること
- 投資分析、収益管理、予算策定の知識を有すること
- 契約交渉およびステークホルダー管理に優れていること
- 不動産関連法規やコンプライアンスへの理解があること
- 高いリーダーシップと組織運営能力を持つこと
- 複数案件を同時に管理できるプロジェクト推進力があること
- 学士号以上、または同等の実務経験を有すること
潜在的な面接質問
Text copied to clipboard!- これまでに統括した不動産事業の規模と内容を教えてください。
- 物件取得から売却まで主導した代表的な案件を説明してください。
- 収益改善や資産価値向上を実現した具体例はありますか。
- 部門マネジメントにおいて重視している方針を教えてください。
- 市場変化に応じて戦略を見直した経験を共有してください。
- 法務、財務、建設部門との連携経験について教えてください。
- 困難な交渉を成功させた事例を説明してください。
- この役職で達成したい目標は何ですか。
