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タイトル
Text copied to clipboard!ビル設備管理マネージャー
説明
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私たちは探しています、建物の安全性、快適性、効率性を高い水準で維持しながら、設備運営全体を戦略的に管理できるビル設備管理マネージャーを。対象となる方は、空調、電気、給排水、防災、昇降機、エネルギー管理など、建物に関わる主要設備の知識を持ち、日常運用から中長期の修繕計画まで幅広く対応できる専門性を備えている必要があります。この職種は、オフィスビル、商業施設、複合施設、物流施設、医療施設、教育施設など、さまざまな建物において重要な役割を担い、施設利用者の満足度向上と資産価値の維持に直接貢献します。
ビル設備管理マネージャーは、設備の安定稼働を確保するだけでなく、法令遵守、コスト最適化、環境配慮、リスク低減といった経営視点も求められます。日々の点検・保守計画の策定、外部委託業者の管理、故障や緊急時の初動対応、予防保全の推進、設備更新の提案、予算管理、報告書作成など、多岐にわたる業務を統括します。また、建物オーナー、テナント、社内関係部署、施工会社、保守会社、行政機関など、多様な関係者と円滑に連携しながら、最適な設備管理体制を構築することが期待されます。
このポジションでは、現場理解とマネジメント能力の両立が重要です。設備トラブルの原因を的確に把握し、迅速かつ合理的な判断を下せる実務力に加え、チームメンバーの育成、業務品質の標準化、安全衛生意識の浸透、継続的改善の推進といった組織運営力も必要です。さらに、省エネルギー施策や設備更新計画を通じて、運用コスト削減と持続可能な施設運営を実現する役割も担います。
理想的な候補者は、設備管理または施設管理の実務経験を有し、建築設備に関する基礎知識と、現場での課題解決力を兼ね備えています。コミュニケーション能力が高く、複数案件や優先順位を整理しながら、正確かつ主体的に業務を進められる方を歓迎します。技術的な専門性に加え、利用者視点を持ってサービス品質を向上させる姿勢も重視します。
当社では、安定した施設運営を支える中核人材として、ビル設備管理マネージャーに大きな裁量と責任をお任せします。設備の信頼性向上、事故防止、法定対応の徹底、エネルギー効率改善、協力会社との関係強化など、幅広いテーマに主体的に取り組みたい方に最適な環境です。技術と管理の両面から建物価値を高め、利用者に安心・安全・快適な空間を提供したい方のご応募をお待ちしています。
責任
Text copied to clipboard!- 建物設備の運用・保守計画を策定し、実行状況を管理する
- 空調、電気、給排水、防災、昇降機設備の点検・修繕を統括する
- 設備トラブル発生時の初動対応と原因分析、再発防止策を主導する
- 外部保守業者や施工会社の選定、契約、業務品質管理を行う
- 設備更新計画や中長期修繕計画を立案し、予算管理を行う
- 法令点検や安全衛生基準への適合を確認し、監査対応を行う
- エネルギー使用状況を分析し、省エネルギー施策を推進する
- オーナー、テナント、社内関係者への報告・調整を行う
要件
Text copied to clipboard!- 設備管理、施設管理、またはビルメンテナンス分野での実務経験
- 空調、電気、給排水、防災設備に関する基礎知識
- 外部業者管理や複数関係者との調整経験
- 予算管理、修繕計画、保守計画の立案経験
- 緊急時に冷静かつ迅速に対応できる判断力
- 報告書作成や基本的なPC操作スキル
- 安全衛生や関連法令に対する理解
- チームマネジメントまたはリーダー経験があれば尚可
潜在的な面接質問
Text copied to clipboard!- これまでに管理した建物の種類と規模を教えてください。
- 設備トラブルに対応した具体的な事例を教えてください。
- 外部委託業者の品質管理で工夫していた点は何ですか。
- 省エネルギー施策を実施した経験があれば教えてください。
- 法定点検や監査対応の経験について説明してください。
- 複数の修繕案件を同時に管理した経験はありますか。
- チームメンバーの育成や指導で意識していることは何ですか。
- この職種で重視する安全管理の考え方を教えてください。
