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タイトル
Text copied to clipboard!商業用不動産プロパティマネージャー
説明
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私たちは、商業用不動産の管理と運営に情熱を持つプロフェッショナルを募集しています。商業用不動産プロパティマネージャーは、オフィスビル、ショッピングセンター、工業施設などの商業施設の効率的な運営、保守、テナント対応、収益最大化を担う重要な役割を果たします。このポジションでは、施設の物理的な維持管理だけでなく、テナントとの良好な関係構築、契約管理、予算策定、収支管理、法令遵守など、幅広い業務を遂行していただきます。
理想的な候補者は、商業用不動産の管理経験があり、複数のテナントを抱える物件の運営に精通している方です。また、コミュニケーション能力に優れ、問題解決能力が高く、緊急時にも冷静に対応できる方を求めています。さらに、建物の保守や修繕に関する基本的な知識、契約書の読み書き、財務管理のスキルも必要です。
この職務では、オーナーや投資家の利益を最大化するために、収益性の高い運営戦略を立案・実行し、テナント満足度を高めることが求められます。日々の業務には、定期点検のスケジューリング、修繕工事の手配、テナントからの問い合わせ対応、賃料の請求・回収、予算の作成と報告、法的要件の遵守などが含まれます。
商業用不動産プロパティマネージャーとしてのキャリアは、安定した需要と成長の機会があり、不動産業界での専門性を高める絶好のチャンスです。私たちのチームの一員として、プロフェッショナルな環境でスキルを活かし、さらなる成長を目指しませんか？
責任
Text copied to clipboard!- 商業施設の日常運営の管理
- テナントとの契約交渉および管理
- 建物の保守・修繕の計画と実施
- 予算の作成と収支管理
- テナントからの問い合わせや苦情への対応
- 法令遵守の確認と対応
- 外部業者との連携および管理
- 定期点検や安全管理の実施
- 空室のマーケティングおよびリーシング活動
- オーナーへの定期報告書の作成
要件
Text copied to clipboard!- 商業用不動産の管理経験（3年以上が望ましい）
- 不動産管理に関する知識と実務経験
- 優れたコミュニケーション能力と交渉力
- 基本的な財務知識と予算管理スキル
- 建物の保守・修繕に関する基本的理解
- マルチタスク能力と問題解決能力
- Microsoft Officeなどの基本的なPCスキル
- 宅地建物取引士資格があれば尚可
- 緊急時の対応能力と冷静な判断力
- チームでの協働経験
潜在的な面接質問
Text copied to clipboard!- これまでに管理した商業施設の種類と規模を教えてください。
- テナントとのトラブルをどのように解決しましたか？
- 予算作成や収支管理の経験について教えてください。
- 建物の保守や修繕に関する知識はどの程度ありますか？
- 緊急時の対応経験について具体的に教えてください。
- 不動産関連の資格をお持ちですか？
- 複数の業務を同時に管理した経験はありますか？
- オーナーや投資家とのやり取りの経験はありますか？
- 法令遵守に関してどのような取り組みをしていますか？
- チームでの業務経験について教えてください。
