Text copied to clipboard!
Tytuł
Text copied to clipboard!Dyrektor ds. nieruchomości
Opis
Text copied to clipboard!
Poszukujemy Dyrektora ds. nieruchomości, który będzie odpowiadać za kompleksowe zarządzanie strategią nieruchomościową organizacji, rozwój portfela aktywów oraz nadzór nad kluczowymi projektami inwestycyjnymi, komercjalizacyjnymi i operacyjnymi. Osoba na tym stanowisku będzie pełnić istotną rolę w kształtowaniu długoterminowej wartości nieruchomości, identyfikowaniu nowych możliwości rynkowych oraz zapewnianiu zgodności działań z celami biznesowymi firmy. To stanowisko wymaga połączenia kompetencji strategicznych, finansowych, negocjacyjnych i przywódczych, a także bardzo dobrej znajomości rynku nieruchomości komercyjnych, mieszkaniowych lub przemysłowych.
Dyrektor ds. nieruchomości będzie współpracować z zarządem, działami finansów, prawym, inwestycji, budownictwa, sprzedaży i operacji, aby skutecznie planować, rozwijać i optymalizować portfel nieruchomości. Do głównych zadań będzie należeć analiza opłacalności inwestycji, nadzór nad zakupem, sprzedażą, najmem i restrukturyzacją aktywów, a także monitorowanie trendów rynkowych, zmian regulacyjnych i ryzyk wpływających na wartość portfela. Kandydat powinien umieć podejmować decyzje w oparciu o dane, prowadzić złożone negocjacje oraz budować trwałe relacje z inwestorami, najemcami, partnerami biznesowymi i instytucjami finansowymi.
Na tym stanowisku ważna będzie również odpowiedzialność za tworzenie i wdrażanie standardów zarządzania nieruchomościami, kontrolę budżetów operacyjnych i inwestycyjnych oraz zapewnienie wysokiej jakości realizacji projektów. Dyrektor ds. nieruchomości będzie nadzorować zespoły wewnętrzne i zewnętrznych dostawców usług, dbając o efektywność kosztową, terminowość oraz zgodność z przepisami prawa budowlanego, administracyjnego i środowiskowego. Istotnym elementem pracy będzie także rozwijanie strategii zwiększania wartości aktywów poprzez modernizacje, repozycjonowanie obiektów, poprawę wskaźników obłożenia oraz optymalizację przychodów z najmu.
Szukamy osoby, która potrafi łączyć perspektywę strategiczną z operacyjną, skutecznie zarządza wieloma projektami jednocześnie i dobrze odnajduje się w dynamicznym środowisku biznesowym. Idealny kandydat posiada doświadczenie w kierowaniu złożonymi przedsięwzięciami nieruchomościowymi, rozumie mechanizmy finansowania inwestycji oraz potrafi przewidywać zmiany rynkowe i odpowiednio na nie reagować. Oferujemy możliwość realnego wpływu na rozwój organizacji, współpracę z doświadczonymi ekspertami oraz udział w ambitnych projektach o dużej skali i znaczeniu strategicznym. To rola dla lidera, który potrafi budować wartość biznesową poprzez świadome, odpowiedzialne i nowoczesne zarządzanie nieruchomościami.
Obowiązki
Text copied to clipboard!- Tworzenie i realizacja strategii zarządzania portfelem nieruchomości.
- Nadzór nad zakupem, sprzedażą, najmem i komercjalizacją aktywów.
- Analiza rentowności inwestycji oraz przygotowywanie rekomendacji biznesowych.
- Zarządzanie budżetami operacyjnymi i inwestycyjnymi związanymi z nieruchomościami.
- Prowadzenie negocjacji z najemcami, inwestorami, właścicielami i partnerami.
- Monitorowanie trendów rynkowych, zmian prawnych i ryzyk branżowych.
- Koordynacja pracy zespołów projektowych oraz zewnętrznych dostawców usług.
- Nadzór nad realizacją projektów modernizacyjnych, budowlanych i adaptacyjnych.
- Zapewnienie zgodności działań z przepisami prawa i standardami organizacji.
- Raportowanie wyników portfela nieruchomości do zarządu i interesariuszy.
Wymagania
Text copied to clipboard!- Minimum kilkuletnie doświadczenie na stanowisku kierowniczym w branży nieruchomości.
- Bardzo dobra znajomość rynku nieruchomości komercyjnych, mieszkaniowych lub przemysłowych.
- Doświadczenie w zarządzaniu portfelem aktywów oraz projektami inwestycyjnymi.
- Znajomość analizy finansowej, budżetowania i modelowania opłacalności inwestycji.
- Umiejętność prowadzenia zaawansowanych negocjacji i budowania relacji biznesowych.
- Znajomość przepisów dotyczących nieruchomości, najmu, budownictwa i administracji.
- Silne kompetencje przywódcze oraz doświadczenie w zarządzaniu zespołem.
- Wysoko rozwinięte zdolności analityczne, organizacyjne i decyzyjne.
- Umiejętność pracy pod presją czasu i zarządzania wieloma projektami jednocześnie.
Potencjalne pytania na rozmowie
Text copied to clipboard!- Jakie doświadczenie posiada Pan/Pani w zarządzaniu portfelem nieruchomości?
- Czy prowadził(a) Pan/Pani projekty zakupu, sprzedaży lub komercjalizacji aktywów?
- Jakie typy nieruchomości zna Pan/Pani najlepiej: komercyjne, mieszkaniowe czy przemysłowe?
- Jakie ma Pan/Pani doświadczenie w analizie finansowej inwestycji nieruchomościowych?
- Czy zarządzał(a) Pan/Pani zespołem oraz zewnętrznymi partnerami projektowymi?
- Jakie były największe wyzwania negocjacyjne w Pana/Pani dotychczasowej pracy?
- W jaki sposób monitoruje Pan/Pani trendy rynkowe i zmiany regulacyjne?
- Jakie narzędzia wykorzystuje Pan/Pani do planowania i raportowania wyników?
