Text copied to clipboard!
Tytuł
Text copied to clipboard!Kierownik ds. operacji obiektowych
Opis
Text copied to clipboard!
Poszukujemy doświadczonej i dobrze zorganizowanej osoby na stanowisko Kierownika ds. operacji obiektowych, która będzie odpowiedzialna za kompleksowe zarządzanie codziennym funkcjonowaniem budynków, infrastruktury oraz usług wspierających działalność organizacji. Osoba zatrudniona na tym stanowisku będzie dbać o efektywność operacyjną obiektów, zgodność z przepisami, bezpieczeństwo użytkowników oraz optymalizację kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości. Rola ta wymaga połączenia kompetencji technicznych, organizacyjnych i przywódczych, a także umiejętności współpracy z wieloma interesariuszami, w tym dostawcami, wykonawcami, działami wewnętrznymi oraz zarządem.
Kierownik ds. operacji obiektowych odpowiada za planowanie, koordynowanie i nadzorowanie prac związanych z utrzymaniem technicznym budynków, systemów HVAC, instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, zabezpieczeń oraz infrastruktury wspólnej. Ważnym elementem tej roli jest zapewnienie ciągłości działania obiektu, szybkie reagowanie na awarie oraz wdrażanie działań zapobiegawczych, które minimalizują ryzyko przestojów i nieplanowanych kosztów. Stanowisko obejmuje również zarządzanie budżetem operacyjnym, kontrolę wydatków, negocjowanie warunków współpracy z dostawcami usług oraz monitorowanie jakości realizowanych prac.
Idealny kandydat posiada doświadczenie w zarządzaniu obiektami komercyjnymi, biurowymi, przemysłowymi lub wielofunkcyjnymi i dobrze rozumie standardy bezpieczeństwa, higieny pracy oraz wymagania prawne dotyczące eksploatacji nieruchomości. Istotna jest także umiejętność analizowania danych operacyjnych, tworzenia harmonogramów konserwacji, prowadzenia dokumentacji technicznej oraz wdrażania usprawnień zwiększających efektywność energetyczną i komfort użytkowników. Osoba na tym stanowisku będzie często uczestniczyć w projektach modernizacyjnych, remontowych i inwestycyjnych, dlatego cenione są kompetencje w zakresie planowania projektów i koordynacji prac wykonawczych.
W codziennej pracy Kierownik ds. operacji obiektowych współpracuje z zespołami administracyjnymi, technicznymi i finansowymi, dbając o to, aby obiekty były funkcjonalne, bezpieczne i zgodne z potrzebami biznesu. To stanowisko wymaga wysokiej samodzielności, odpowiedzialności oraz zdolności podejmowania decyzji pod presją czasu. Sukces w tej roli oznacza utrzymanie wysokiego standardu obsługi obiektu, skuteczne zarządzanie zasobami oraz budowanie środowiska pracy, które wspiera produktywność i satysfakcję użytkowników. Jeśli cenisz dynamiczne środowisko, lubisz rozwiązywać złożone problemy operacyjne i potrafisz łączyć strategiczne myślenie z praktycznym działaniem, ta rola może być doskonałym krokiem w Twojej karierze zawodowej.
Obowiązki
Text copied to clipboard!- Nadzorowanie codziennego funkcjonowania budynków i infrastruktury technicznej.
- Planowanie i koordynowanie przeglądów, konserwacji oraz napraw instalacji.
- Zarządzanie budżetem operacyjnym związanym z utrzymaniem obiektów.
- Kontrola pracy dostawców, serwisów technicznych i firm zewnętrznych.
- Zapewnienie zgodności obiektów z przepisami BHP, PPOŻ i wymaganiami prawnymi.
- Monitorowanie zużycia mediów oraz wdrażanie działań optymalizujących koszty.
- Koordynowanie działań w sytuacjach awaryjnych i minimalizowanie przestojów.
- Prowadzenie dokumentacji technicznej, raportów i harmonogramów prac.
- Współpraca z działami wewnętrznymi w zakresie potrzeb infrastrukturalnych.
- Udział w projektach remontowych, modernizacyjnych i inwestycyjnych.
Wymagania
Text copied to clipboard!- Minimum 3 lata doświadczenia w zarządzaniu obiektami lub operacjami technicznymi.
- Znajomość systemów budynkowych, instalacji technicznych i zasad eksploatacji nieruchomości.
- Umiejętność zarządzania budżetem oraz kontrolowania kosztów operacyjnych.
- Znajomość przepisów BHP, PPOŻ oraz wymagań prawnych dotyczących obiektów.
- Doświadczenie we współpracy z dostawcami i negocjowaniu warunków usług.
- Bardzo dobre umiejętności organizacyjne i zdolność ustalania priorytetów.
- Umiejętność analizy problemów technicznych i szybkiego podejmowania decyzji.
- Dobra znajomość pakietu MS Office oraz systemów do zarządzania obiektami.
- Komunikatywność i umiejętność współpracy z różnymi działami organizacji.
- Wykształcenie wyższe techniczne, administracyjne lub pokrewne będzie atutem.
Potencjalne pytania na rozmowie
Text copied to clipboard!- Jakie masz doświadczenie w zarządzaniu operacjami obiektowymi?
- Czy zarządzałeś budżetem utrzymania budynków i infrastruktury?
- Jakie systemy techniczne w obiektach znasz najlepiej?
- Czy masz doświadczenie we współpracy z firmami serwisowymi i wykonawcami?
- Jak reagujesz na awarie wymagające natychmiastowej interwencji?
- Czy uczestniczyłeś w projektach remontowych lub modernizacyjnych?
- Jakie działania podejmowałeś w celu optymalizacji kosztów eksploatacji?
- Jak dbasz o zgodność obiektu z przepisami bezpieczeństwa?
- Jakie narzędzia lub systemy wykorzystujesz do planowania prac?
- Dlaczego interesuje Cię stanowisko Kierownika ds. operacji obiektowych?
