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Título
Text copied to clipboard!Chefe de Serviços Prediais
Descrição
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Estamos à procura de um Chefe de Serviços Prediais para liderar a gestão estratégica, operacional e técnica dos sistemas e serviços essenciais de um edifício ou portfólio imobiliário. Este profissional será responsável por garantir o funcionamento eficiente, seguro e sustentável das instalações, incluindo sistemas elétricos, hidráulicos, climatização, segurança, manutenção preventiva e corretiva, limpeza técnica, gestão de fornecedores e conformidade regulatória. A função exige forte capacidade de liderança, visão analítica e habilidade para coordenar equipas multidisciplinares, assegurando elevados padrões de desempenho, disponibilidade operacional e qualidade dos serviços prestados.
O Chefe de Serviços Prediais atuará como ponto central entre a administração, equipas técnicas, prestadores de serviços e demais partes interessadas, promovendo uma operação integrada e alinhada aos objetivos do negócio. Espera-se que desenvolva planos de manutenção, acompanhe indicadores de desempenho, controle orçamentos operacionais e identifique oportunidades de melhoria contínua, eficiência energética e redução de custos sem comprometer a segurança ou a experiência dos ocupantes. Também terá papel importante na gestão de riscos, resposta a incidentes e implementação de políticas e procedimentos relacionados à operação predial.
Além da supervisão diária das atividades, este cargo requer capacidade para planejar intervenções técnicas, priorizar demandas, negociar contratos e assegurar o cumprimento de normas legais, ambientais e de saúde e segurança. O profissional ideal possui experiência sólida em facilities, manutenção predial ou engenharia de operações, com conhecimento prático sobre infraestrutura predial e gestão de equipes. A familiaridade com sistemas de automação predial, ferramentas de gestão de manutenção e relatórios gerenciais será considerada um diferencial importante.
Buscamos alguém com perfil proativo, organizado e orientado a resultados, capaz de tomar decisões com agilidade e manter comunicação clara com diferentes níveis da organização. Esta posição é fundamental para garantir a continuidade operacional, a valorização do ativo imobiliário e a satisfação de usuários, clientes e colaboradores. Se você tem experiência em liderança de serviços prediais, foco em excelência operacional e compromisso com segurança, qualidade e eficiência, esta oportunidade oferece um ambiente desafiador e estratégico para desenvolver impacto real na gestão de instalações e infraestrutura.
Responsabilidades
Text copied to clipboard!- Supervisionar a operação diária dos serviços prediais e das equipes técnicas.
- Planejar e acompanhar manutenções preventivas, corretivas e preditivas.
- Gerir contratos e fornecedores de manutenção, limpeza, segurança e utilidades.
- Controlar orçamento operacional, custos e indicadores de desempenho da área.
- Garantir conformidade com normas técnicas, legais e de saúde e segurança.
- Coordenar respostas a incidentes, emergências e falhas críticas de infraestrutura.
- Implementar melhorias em eficiência energética e sustentabilidade predial.
- Elaborar relatórios gerenciais sobre desempenho, riscos e necessidades de investimento.
Requisitos
Text copied to clipboard!- Formação superior em Engenharia, Gestão de Facilities, Arquitetura ou área relacionada.
- Experiência comprovada em gestão de serviços prediais ou facilities.
- Conhecimento de sistemas elétricos, hidráulicos, HVAC e infraestrutura predial.
- Experiência em liderança de equipes multidisciplinares e gestão de fornecedores.
- Capacidade de controle orçamentário e análise de indicadores operacionais.
- Conhecimento de normas de segurança, manutenção e conformidade regulatória.
- Habilidade de comunicação, negociação e resolução de problemas complexos.
- Domínio de ferramentas de gestão de manutenção e pacote Office.
Perguntas potenciais de entrevista
Text copied to clipboard!- Qual é sua experiência na gestão de serviços prediais e facilities?
- Você já liderou equipes técnicas e contratos de fornecedores?
- Quais sistemas prediais você domina com mais profundidade?
- Como você controla custos sem comprometer segurança e qualidade?
- Descreva uma situação em que gerenciou uma falha crítica de infraestrutura.
- Você tem experiência com planos de manutenção preventiva e indicadores?
- Como aborda iniciativas de eficiência energética em edifícios?
- Qual sua familiaridade com normas regulatórias e auditorias técnicas?
