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Título
Text copied to clipboard!Gerente de Propriedade Comercial
Descrição
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Estamos à procura de um Gerente de Propriedade Comercial altamente qualificado para supervisionar e administrar um portfólio de imóveis comerciais. O candidato ideal será responsável por garantir a operação eficiente, manutenção e valorização das propriedades sob sua gestão, além de manter relacionamentos positivos com inquilinos, prestadores de serviços e proprietários. Este profissional atuará como elo entre os proprietários e os ocupantes, assegurando que todas as necessidades operacionais, financeiras e legais sejam atendidas de forma eficaz.
As principais responsabilidades incluem a supervisão de contratos de locação, cobrança de aluguéis, controle de despesas operacionais, coordenação de reparos e manutenções, além de garantir o cumprimento das normas legais e regulatórias. O Gerente de Propriedade Comercial também será responsável por elaborar relatórios financeiros periódicos, planejar orçamentos anuais e propor estratégias para aumentar a rentabilidade dos imóveis.
Além disso, o profissional deverá ter habilidades de negociação para lidar com renovações contratuais, resolução de conflitos e captação de novos inquilinos. A capacidade de análise de mercado e conhecimento em legislação imobiliária são diferenciais importantes para o sucesso nesta função.
Buscamos alguém com forte senso de organização, proatividade, excelente comunicação interpessoal e capacidade de liderança. Experiência prévia na gestão de propriedades comerciais é essencial, assim como familiaridade com softwares de gestão imobiliária.
Se você é um profissional comprometido, com visão estratégica e paixão por gestão imobiliária, esta é uma excelente oportunidade para desenvolver sua carreira em um setor dinâmico e em constante crescimento.
Responsabilidades
Text copied to clipboard!- Gerenciar contratos de locação e relacionamento com inquilinos
- Supervisionar manutenção e reparos nas propriedades
- Controlar receitas e despesas operacionais
- Elaborar relatórios financeiros e orçamentos
- Garantir conformidade com leis e regulamentos locais
- Negociar renovações contratuais e reajustes de aluguel
- Coordenar prestadores de serviços e fornecedores
- Realizar inspeções periódicas nas propriedades
- Planejar melhorias e valorização dos imóveis
- Acompanhar tendências do mercado imobiliário
Requisitos
Text copied to clipboard!- Graduação em Administração, Engenharia, Gestão Imobiliária ou áreas correlatas
- Experiência mínima de 3 anos em gestão de propriedades comerciais
- Conhecimento em legislação imobiliária e contratos de locação
- Habilidade em negociação e resolução de conflitos
- Domínio de ferramentas de gestão e softwares imobiliários
- Boa comunicação verbal e escrita
- Capacidade de liderança e tomada de decisão
- Organização e atenção aos detalhes
- Disponibilidade para visitas externas
- Conhecimento em planejamento financeiro e orçamentário
Perguntas potenciais de entrevista
Text copied to clipboard!- Você possui experiência prévia com gestão de imóveis comerciais?
- Quais ferramentas de gestão imobiliária você já utilizou?
- Como você lida com conflitos entre inquilinos e proprietários?
- Você tem conhecimento em legislação imobiliária local?
- Está disponível para realizar visitas externas com frequência?
- Como você organiza e acompanha o orçamento de uma propriedade?
- Já atuou na negociação de contratos de locação?
- Como você garante a manutenção preventiva dos imóveis sob sua gestão?
- Você já elaborou relatórios financeiros para propriedades?
- Como você acompanha as tendências do mercado imobiliário?
