Text copied to clipboard!
Titlu
Text copied to clipboard!Șef servicii tehnice pentru clădiri
Descriere
Text copied to clipboard!
Căutăm un Șef servicii tehnice pentru clădiri cu experiență, orientat spre rezultate, care să coordoneze activitățile de exploatare, mentenanță și optimizare a sistemelor tehnice din cadrul unei clădiri sau al unui portofoliu de proprietăți. Acest rol este esențial pentru asigurarea funcționării eficiente, sigure și conforme a instalațiilor de climatizare, ventilație, încălzire, electrice, sanitare, PSI, BMS și a altor echipamente critice pentru operarea zilnică a imobilului. Persoana selectată va avea responsabilitatea de a conduce echipe interne și furnizori externi, de a planifica intervențiile preventive și corective, de a gestiona bugete tehnice și de a implementa standarde ridicate de calitate și siguranță.
Rolul presupune o colaborare strânsă cu departamentele de facility management, administrare proprietăți, sănătate și securitate în muncă, achiziții și management executiv, pentru a garanta continuitatea operațională și confortul ocupanților. Șeful serviciilor tehnice pentru clădiri va monitoriza performanța instalațiilor, va analiza indicatorii de consum și va identifica oportunități de eficientizare energetică, reducere a costurilor și prelungire a duratei de viață a echipamentelor. De asemenea, va superviza respectarea legislației în vigoare, a normelor tehnice și a cerințelor contractuale aplicabile clădirilor comerciale, rezidențiale, industriale sau instituționale.
Candidatul ideal are solide cunoștințe tehnice în domeniul instalațiilor pentru construcții, experiență în coordonarea operațiunilor de mentenanță și abilități excelente de organizare, comunicare și luare a deciziilor. Este importantă capacitatea de a prioritiza intervențiile, de a răspunde eficient la incidente tehnice și de a menține relații profesionale constructive cu chiriași, proprietari, autorități și prestatori de servicii. În plus, rolul implică elaborarea de rapoarte tehnice, planuri de investiții, proceduri operaționale și evaluări de risc, precum și participarea la proiecte de modernizare, renovare sau punere în funcțiune a unor noi sisteme.
În această poziție, veți contribui direct la menținerea valorii activului imobiliar și la crearea unui mediu sigur, funcțional și sustenabil pentru utilizatori. Succesul în rol depinde de combinația dintre expertiza tehnică, disciplina operațională, atenția la detalii și capacitatea de leadership. Dacă aveți experiență în managementul serviciilor tehnice pentru clădiri și doriți să coordonați activități complexe într-un mediu dinamic, această oportunitate vă oferă cadrul potrivit pentru dezvoltare profesională și impact real asupra performanței operaționale a proprietății.
Responsabilități
Text copied to clipboard!- Coordonarea activităților de mentenanță preventivă și corectivă pentru toate instalațiile clădirii
- Supervizarea echipelor tehnice interne și a contractorilor externi implicați în lucrări și intervenții
- Monitorizarea funcționării sistemelor HVAC, electrice, sanitare, PSI și BMS
- Elaborarea și urmărirea bugetului tehnic anual și a planurilor de investiții
- Asigurarea conformității cu normele legale, tehnice și de securitate aplicabile clădirilor
- Gestionarea incidentelor tehnice și coordonarea intervențiilor de urgență
- Analizarea consumurilor energetice și implementarea măsurilor de eficiență operațională
- Întocmirea rapoartelor tehnice periodice pentru management și proprietari
Cerințe
Text copied to clipboard!- Studii superioare în inginerie, instalații pentru construcții sau domenii conexe
- Experiență relevantă în coordonarea serviciilor tehnice pentru clădiri
- Cunoștințe solide despre instalații HVAC, electrice, sanitare și sisteme de automatizare
- Experiență în managementul echipelor tehnice și al furnizorilor externi
- Înțelegerea legislației și normativelor tehnice aplicabile exploatării clădirilor
- Abilități bune de planificare, organizare și rezolvare a problemelor
- Competențe de utilizare a aplicațiilor MS Office și a sistemelor de management al mentenanței
- Capacitate de comunicare eficientă cu părți interne și externe
Întrebări posibile la interviu
Text copied to clipboard!- Ce experiență aveți în coordonarea mentenanței tehnice a clădirilor?
- Cu ce tipuri de instalații pentru clădiri ați lucrat cel mai frecvent?
- Cum prioritizați intervențiile tehnice în situații cu resurse limitate?
- Ați gestionat bugete tehnice sau proiecte de modernizare?
- Ce măsuri ați implementat pentru reducerea consumului energetic?
- Cum vă asigurați că furnizorii respectă standardele de calitate și siguranță?
- Ce experiență aveți în gestionarea situațiilor de urgență tehnică?
