Text copied to clipboard!
Titlu
Text copied to clipboard!Manager de proprietăți imobiliare comerciale
Descriere
Text copied to clipboard!
Căutăm un Manager de proprietăți imobiliare comerciale dedicat și experimentat pentru a se alătura echipei noastre. În acest rol, veți fi responsabil pentru gestionarea zilnică a unui portofoliu de proprietăți comerciale, asigurându-vă că toate operațiunile funcționează eficient, chiriașii sunt mulțumiți și veniturile sunt maximizate. Veți colabora cu echipe interne și externe pentru a menține și îmbunătăți valoarea proprietăților, respectând în același timp reglementările legale și standardele companiei.Responsabilitățile includ supervizarea contractelor de închiriere, negocierea cu chiriașii, coordonarea lucrărilor de întreținere și renovare, precum și monitorizarea bugetelor și a cheltuielilor. De asemenea, veți analiza performanța financiară a proprietăților și veți propune strategii de creștere a rentabilității. Este esențial să aveți abilități excelente de comunicare, organizare și leadership, precum și o bună înțelegere a pieței imobiliare comerciale.Candidatul ideal are experiență anterioară în administrarea proprietăților comerciale, cunoștințe solide în domeniul juridic și financiar, și este capabil să gestioneze mai multe proiecte simultan. Dacă sunteți o persoană orientată spre rezultate, cu o atitudine proactivă și dorința de a contribui la succesul unei companii dinamice, vă încurajăm să aplicați.
Responsabilități
Text copied to clipboard!- Gestionarea zilnică a proprietăților comerciale din portofoliu
- Negocierea și reînnoirea contractelor de închiriere
- Monitorizarea veniturilor și cheltuielilor pentru fiecare proprietate
- Coordonarea lucrărilor de întreținere și reparații
- Asigurarea conformității cu reglementările legale și de siguranță
- Menținerea relațiilor cu chiriașii și rezolvarea solicitărilor acestora
- Elaborarea rapoartelor financiare și operaționale periodice
- Identificarea oportunităților de creștere a valorii proprietăților
- Colaborarea cu furnizori și contractori externi
- Participarea la inspecții și audituri ale proprietăților
Cerințe
Text copied to clipboard!- Experiență de minimum 3 ani în administrarea proprietăților comerciale
- Studii superioare în domeniul economic, juridic sau imobiliar
- Cunoștințe solide de legislație imobiliară și contracte de închiriere
- Abilități excelente de comunicare și negociere
- Capacitate de analiză financiară și bugetare
- Cunoștințe avansate de MS Office și software de administrare imobiliară
- Abilitatea de a gestiona mai multe proiecte simultan
- Orientare spre client și rezolvarea problemelor
- Permis de conducere categoria B
- Disponibilitate pentru deplasări ocazionale
Întrebări posibile la interviu
Text copied to clipboard!- Ce experiență aveți în administrarea proprietăților comerciale?
- Cum gestionați relațiile cu chiriașii dificili?
- Puteți oferi un exemplu de proiect de renovare pe care l-ați coordonat?
- Cum monitorizați performanța financiară a unei proprietăți?
- Ce software de administrare imobiliară ați utilizat anterior?
- Cum vă asigurați că o proprietate respectă toate reglementările legale?
- Cum prioritizați sarcinile atunci când gestionați mai multe proprietăți?
- Ați avut experiență în negocierea contractelor de închiriere?
- Cum reacționați în situații de urgență legate de proprietăți?
- Ce strategii folosiți pentru a crește rentabilitatea unei proprietăți?
