Text copied to clipboard!
Titlu
Text copied to clipboard!Manager servicii pentru clădiri
Descriere
Text copied to clipboard!
Căutăm un Manager servicii pentru clădiri cu experiență, orientat spre rezultate, care să coordoneze eficient toate activitățile legate de funcționarea, întreținerea și îmbunătățirea infrastructurii tehnice din cadrul unei clădiri sau al unui portofoliu de proprietăți. Acest rol este esențial pentru asigurarea unui mediu sigur, funcțional, eficient energetic și conform cu toate reglementările aplicabile. Persoana selectată va colabora îndeaproape cu echipe tehnice, furnizori externi, administratori de proprietăți, chiriași și conducerea companiei pentru a garanta standarde ridicate de operare și mentenanță.
Managerul de servicii pentru clădiri este responsabil de supravegherea sistemelor esențiale ale clădirii, inclusiv instalațiile HVAC, electrice, sanitare, de securitate la incendiu, control acces, iluminat, lifturi și alte echipamente critice. Rolul presupune planificarea lucrărilor preventive și corective, monitorizarea performanței furnizorilor, gestionarea bugetelor de întreținere și implementarea inițiativelor de eficiență operațională. De asemenea, această poziție implică evaluarea riscurilor, pregătirea pentru situații de urgență și menținerea documentației tehnice actualizate.
Candidatul ideal are o înțelegere solidă a managementului facilităților și a serviciilor tehnice pentru clădiri, precum și capacitatea de a lua decizii rapide și bine fundamentate într-un mediu dinamic. Este importantă experiența în coordonarea contractelor de mentenanță, în urmărirea indicatorilor de performanță și în asigurarea conformității cu normele de sănătate și securitate în muncă, protecție la incendiu și legislația tehnică relevantă. În plus, rolul necesită abilități excelente de comunicare și organizare, deoarece presupune interacțiunea cu multiple părți interesate și gestionarea simultană a mai multor priorități.
În această poziție, veți contribui direct la continuitatea operațională a clădirii, la confortul ocupanților și la protejarea valorii activelor imobiliare. Veți analiza performanța sistemelor, veți identifica oportunități de modernizare și veți susține proiecte de renovare sau upgrade tehnic, cu accent pe sustenabilitate, reducerea costurilor și creșterea fiabilității. De asemenea, veți avea un rol important în dezvoltarea procedurilor interne, în audituri tehnice și în raportarea periodică către management.
Această oportunitate este potrivită pentru un profesionist care combină expertiza tehnică cu o abordare strategică și orientată spre servicii. Dacă vă motivează ideea de a menține clădirile la standarde înalte de performanță, de a coordona echipe și furnizori și de a implementa soluții practice pentru îmbunătățirea mediului construit, acest rol vă oferă cadrul ideal pentru a avea un impact real și vizibil asupra operațiunilor zilnice și a succesului pe termen lung al organizației.
Responsabilități
Text copied to clipboard!- Coordonarea operațiunilor zilnice de întreținere și funcționare a clădirii
- Supervizarea sistemelor HVAC, electrice, sanitare și de protecție la incendiu
- Planificarea și urmărirea lucrărilor de mentenanță preventivă și corectivă
- Gestionarea relației cu furnizorii, contractorii și prestatorii de servicii tehnice
- Monitorizarea bugetelor de întreținere și controlul costurilor operaționale
- Asigurarea conformității cu normele de sănătate, securitate și reglementările tehnice
- Coordonarea intervențiilor în situații de urgență și a planurilor de continuitate
- Pregătirea rapoartelor de performanță și a documentației tehnice necesare
Cerințe
Text copied to clipboard!- Studii superioare în inginerie, construcții, instalații sau domenii conexe
- Experiență relevantă în administrarea tehnică a clădirilor sau facility management
- Cunoștințe solide despre instalații HVAC, electrice, sanitare și sisteme BMS
- Experiență în gestionarea contractelor de mentenanță și a furnizorilor externi
- Abilități bune de planificare, organizare și prioritizare a activităților
- Cunoștințe privind legislația de securitate, PSI și conformitate tehnică
- Capacitate de analiză, rezolvare a problemelor și luare a deciziilor
- Competențe excelente de comunicare și colaborare cu părți interesate diverse
Întrebări posibile la interviu
Text copied to clipboard!- Ce experiență aveți în coordonarea serviciilor tehnice pentru clădiri comerciale sau rezidențiale?
- Cu ce tipuri de instalații și echipamente de clădire ați lucrat cel mai frecvent?
- Cum gestionați prioritățile atunci când apar simultan mai multe probleme tehnice?
- Ce metode utilizați pentru monitorizarea performanței furnizorilor de mentenanță?
- Ați coordonat proiecte de modernizare sau eficientizare energetică? Descrieți un exemplu.
- Cum vă asigurați că o clădire respectă cerințele legale și standardele de siguranță?
- Ce experiență aveți în administrarea bugetelor de întreținere și reducerea costurilor?
- Cum reacționați și organizați intervenția în cazul unei urgențe tehnice majore?
