Text copied to clipboard!
Название
Text copied to clipboard!Менеджер по эксплуатации объектов
Описание
Text copied to clipboard!
Мы ищем менеджера по эксплуатации объектов, который будет отвечать за бесперебойную, безопасную и экономически эффективную работу зданий, инженерных систем и сопутствующей инфраструктуры компании. Эта роль требует сочетания организационных навыков, технической грамотности, умения работать с подрядчиками и понимания стандартов безопасности, обслуживания и эксплуатации коммерческих или административных помещений. Успешный кандидат будет координировать повседневные процессы, связанные с техническим обслуживанием, ремонтом, уборкой, охраной, управлением пространством и соблюдением нормативных требований, обеспечивая комфортные условия для сотрудников, клиентов и посетителей.
Менеджер по эксплуатации объектов играет ключевую роль в поддержании высокого уровня функциональности и надежности рабочих пространств. В этой должности необходимо контролировать состояние помещений, планировать профилактическое обслуживание, управлять бюджетами на эксплуатацию, отслеживать расходы и искать возможности для повышения эффективности использования ресурсов. Важной частью работы является взаимодействие с внутренними подразделениями компании, включая административные, финансовые, HR- и IT-команды, чтобы своевременно решать вопросы, связанные с рабочей средой и инфраструктурой.
Специалист на этой позиции также отвечает за выбор и координацию внешних поставщиков услуг, проведение тендеров, контроль качества выполненных работ и соблюдение договорных обязательств. Необходимо обеспечивать соответствие объектов требованиям охраны труда, пожарной безопасности, санитарным нормам и экологическим стандартам. Кроме того, менеджер по эксплуатации объектов участвует в проектах по модернизации помещений, переездам, перепланировке офисов и внедрению новых систем управления объектами.
Мы ожидаем, что кандидат будет способен быстро реагировать на инциденты, принимать обоснованные решения в условиях ограниченного времени и эффективно расставлять приоритеты. Важны развитые коммуникативные навыки, внимание к деталям и способность вести документацию, отчётность и контроль исполнения задач. Опыт работы с системами управления зданиями, заявками на обслуживание, договорами аренды и эксплуатационной документацией будет значительным преимуществом.
Эта позиция подходит для профессионала, который стремится создавать безопасную, удобную и продуктивную рабочую среду, умеет сочетать стратегический подход с решением повседневных операционных задач и готов брать на себя ответственность за качество эксплуатации объектов. Если вам интересно управлять инфраструктурой, оптимизировать процессы и обеспечивать высокий стандарт обслуживания помещений, эта роль предоставит возможности для профессионального роста и заметного вклада в устойчивую работу организации.
Обязанности
Text copied to clipboard!- Организация ежедневной эксплуатации зданий, помещений и инженерных систем
- Контроль технического обслуживания, ремонта и профилактических работ
- Управление подрядчиками по уборке, охране, ремонту и сервисному обслуживанию
- Мониторинг соблюдения требований охраны труда, пожарной и санитарной безопасности
- Планирование и контроль эксплуатационного бюджета и расходов
- Координация переездов, перепланировок и улучшений офисного пространства
- Ведение эксплуатационной документации, договоров и отчетности
- Оперативное реагирование на аварийные ситуации и инциденты
Требования
Text copied to clipboard!- Опыт работы в эксплуатации объектов, facility management или управлении недвижимостью
- Знание инженерных систем зданий и принципов их обслуживания
- Понимание нормативных требований в области безопасности и эксплуатации
- Навыки управления подрядчиками и контроля качества услуг
- Умение планировать бюджет и анализировать эксплуатационные расходы
- Хорошие организационные и коммуникативные способности
- Уверенное владение офисными программами и системами учета заявок
- Способность работать в многозадачном режиме и быстро принимать решения
Возможные вопросы на интервью
Text copied to clipboard!- Какой у вас опыт управления эксплуатацией офисных или коммерческих объектов?
- С какими инженерными системами зданий вы работали на практике?
- Есть ли у вас опыт взаимодействия с подрядными организациями и поставщиками услуг?
- Как вы контролируете соблюдение требований пожарной и трудовой безопасности?
- Приходилось ли вам управлять эксплуатационным бюджетом и оптимизировать расходы?
- Как вы действуете в случае аварийной ситуации на объекте?
- Есть ли у вас опыт организации переездов или перепланировки помещений?
- Какие системы или инструменты вы использовали для учета заявок и обслуживания?
