Text copied to clipboard!
Название
Text copied to clipboard!Специалист по техническому обслуживанию недвижимости
Описание
Text copied to clipboard!
Мы ищем специалиста по техническому обслуживанию недвижимости, который будет отвечать за бесперебойную, безопасную и эффективную эксплуатацию жилых, коммерческих или административных объектов. Эта роль подходит для внимательного, технически грамотного и организованного профессионала, способного оперативно реагировать на неисправности, координировать ремонтные работы и поддерживать высокий стандарт состояния помещений, инженерных систем и прилегающей территории. Специалист играет важную роль в сохранении стоимости объекта, повышении комфорта арендаторов, собственников и посетителей, а также в соблюдении требований безопасности и эксплуатационных норм.
В повседневной работе сотрудник контролирует состояние систем электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования, освещения, дверей, замков, сантехники и других элементов инфраструктуры здания. Он проводит плановые осмотры, выявляет потенциальные проблемы до их перерастания в аварийные ситуации, организует профилактическое обслуживание и взаимодействует с подрядчиками по специализированным видам работ. Кроме того, специалист ведет техническую документацию, фиксирует заявки, контролирует сроки выполнения задач и следит за качеством оказанных услуг.
Успешный кандидат должен уметь сочетать практические технические навыки с хорошими коммуникативными способностями. Важно не только устранять неисправности, но и грамотно объяснять пользователям объекта причины проблем, сроки устранения и необходимые меры предосторожности. Работа может включать взаимодействие с управляющими компаниями, арендаторами, поставщиками услуг, инспектирующими органами и внутренними административными подразделениями. Поэтому ценятся ответственность, дисциплина, умение расставлять приоритеты и готовность работать в условиях многозадачности.
Мы ожидаем, что специалист будет соблюдать стандарты охраны труда, техники безопасности и внутренние регламенты компании. В зависимости от типа объекта в обязанности может входить контроль сезонной подготовки здания, организация мелкого косметического ремонта, мониторинг расходных материалов, участие в приемке выполненных работ и сопровождение аварийных вызовов. Также важна способность замечать возможности для повышения энергоэффективности, снижения эксплуатационных затрат и улучшения общего состояния объекта.
Эта позиция подойдет кандидату с опытом в эксплуатации зданий, техническом обслуживании, ремонте или управлении объектами недвижимости. Мы ценим инициативность, надежность и стремление поддерживать объект в отличном состоянии. Если вам нравится практическая работа, решение технических задач и обеспечение комфортной среды для людей, эта вакансия может стать отличной возможностью для профессионального развития в сфере эксплуатации и управления недвижимостью.
Обязанности
Text copied to clipboard!- Проводить регулярные осмотры зданий, помещений и инженерных систем.
- Выполнять мелкий ремонт и организовывать устранение технических неисправностей.
- Контролировать работу систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и электроснабжения.
- Принимать и обрабатывать заявки от арендаторов, сотрудников или жильцов.
- Взаимодействовать с подрядчиками и контролировать качество выполненных работ.
- Вести техническую документацию, журналы осмотров и отчеты по обслуживанию.
- Следить за соблюдением норм безопасности, санитарных требований и правил эксплуатации.
- Участвовать в подготовке объектов к сезонной эксплуатации и аварийному реагированию.
Требования
Text copied to clipboard!- Опыт работы в техническом обслуживании зданий или эксплуатации недвижимости.
- Знание основных инженерных систем и принципов их работы.
- Навыки выполнения базовых ремонтных и профилактических работ.
- Умение читать техническую документацию и инструкции по эксплуатации.
- Ответственность, организованность и внимательность к деталям.
- Способность быстро реагировать на аварийные и внештатные ситуации.
- Базовые навыки работы с отчетностью и учетной документацией.
- Готовность к физической активности и разъездному характеру работы при необходимости.
Возможные вопросы на интервью
Text copied to clipboard!- Какой у вас опыт технического обслуживания жилых или коммерческих объектов?
- С какими инженерными системами зданий вы работали на практике?
- Приходилось ли вам координировать работу подрядчиков и контролировать качество ремонта?
- Как вы действуете при возникновении аварийной ситуации на объекте?
- Есть ли у вас опыт ведения журналов осмотров и технической документации?
- Насколько уверенно вы выполняете мелкий ремонт самостоятельно?
- Готовы ли вы работать по гибкому графику или выезжать на объект при срочной необходимости?
