Text copied to clipboard!
Názov
Text copied to clipboard!Správca bytového domu
Opis
Text copied to clipboard!
Hľadáme správcu bytového domu, ktorý bude zodpovedný za komplexnú správu rezidenčnej nehnuteľnosti, koordináciu prevádzkových činností a zabezpečenie spokojnosti vlastníkov a nájomníkov. Táto pozícia je vhodná pre organizovaného, komunikatívneho a samostatného profesionála, ktorý rozumie technickým, administratívnym aj finančným aspektom správy bytových domov. Správca bytového domu zohráva kľúčovú úlohu pri zabezpečovaní plynulého chodu objektu, plánovaní údržby, riešení každodenných prevádzkových problémov a dohľade nad dodávateľmi služieb.
Na tejto pozícii budete pravidelne komunikovať s vlastníkmi bytov, nájomníkmi, dodávateľmi, servisnými firmami a v prípade potreby aj s úradmi či spoločenstvom vlastníkov. Vašou úlohou bude sledovať technický stav budovy, organizovať opravy, kontrolovať plnenie zmluvných podmienok a zabezpečovať, aby boli všetky služby poskytované v požadovanej kvalite a v súlade s platnou legislatívou. Dôležitou súčasťou práce je aj evidencia dokumentácie, správa rozpočtu domu, kontrola nákladov a príprava podkladov pre vyúčtovanie a plánovanie investícií.
Úspešný kandidát by mal mať skúsenosti so správou nehnuteľností alebo s prevádzkou budov, orientovať sa v technickej dokumentácii a mať dobré organizačné schopnosti. Očakávame schopnosť riešiť konfliktné situácie profesionálne, efektívne prioritizovať úlohy a prijímať rozhodnutia s ohľadom na potreby obyvateľov aj dlhodobý stav nehnuteľnosti. Výhodou je znalosť právnych a finančných procesov súvisiacich so správou bytových domov, vrátane zmlúv, revízií, poistných udalostí a rozpočtovania fondu opráv.
Ponúkame stabilnú pracovnú príležitosť v oblasti správy nehnuteľností, kde môžete priamo ovplyvniť kvalitu bývania a technický stav zvereného objektu. Budete pracovať v dynamickom prostredí, ktoré si vyžaduje zodpovednosť, dôslednosť a schopnosť spolupracovať s rôznymi skupinami ľudí. Ak máte záujem o prácu, v ktorej sa spája administratíva, technická koordinácia, komunikácia s klientmi a praktické riešenie problémov, táto pozícia môže byť pre vás ideálnou voľbou. Hľadáme človeka, ktorý dokáže budovať dôveru, udržiavať poriadok v procesoch a zabezpečiť, aby bytový dom fungoval efektívne, bezpečne a v súlade s očakávaniami jeho obyvateľov.
Zodpovednosti
Text copied to clipboard!- Zabezpečovať každodennú prevádzku a správu bytového domu.
- Koordinovať údržbu, opravy a revízie technických zariadení.
- Komunikovať s vlastníkmi bytov, nájomníkmi a dodávateľmi služieb.
- Pripravovať podklady pre rozpočty, vyúčtovania a fond opráv.
- Kontrolovať kvalitu vykonaných servisných a údržbových prác.
- Viesť a archivovať dokumentáciu súvisiacu so správou nehnuteľnosti.
- Riešiť havarijné situácie a sťažnosti obyvateľov včas a profesionálne.
- Dohliadať na dodržiavanie legislatívnych a bezpečnostných požiadaviek.
Požiadavky
Text copied to clipboard!- Skúsenosti so správou nehnuteľností alebo prevádzkou budov.
- Dobré organizačné a komunikačné schopnosti.
- Schopnosť samostatne riešiť problémy a určovať priority.
- Základná orientácia v technických systémoch budov a údržbe.
- Znalosť administratívnych procesov a práce s dokumentáciou.
- Finančná gramotnosť pri práci s rozpočtami a nákladmi.
- Zodpovedný prístup, dôslednosť a profesionálne vystupovanie.
- Znalosť práce s počítačom a kancelárskymi nástrojmi.
Potenciálne otázky na pohovor
Text copied to clipboard!- Aké skúsenosti máte so správou bytových alebo komerčných nehnuteľností?
- Ako by ste riešili opakované sťažnosti obyvateľov na rovnaký problém?
- Máte skúsenosti s koordináciou externých dodávateľov a servisných firiem?
- Ako pristupujete k plánovaniu údržby a kontrole nákladov?
- Aké administratívne alebo softvérové nástroje ste používali pri správe objektov?
- Ako by ste postupovali pri havarijnej situácii mimo pracovného času?
- Máte skúsenosti s prípravou vyúčtovaní alebo správou fondu opráv?
- Ako zabezpečujete profesionálnu komunikáciu s vlastníkmi a nájomníkmi?
