Text copied to clipboard!
Názov
Text copied to clipboard!Správca nehnuteľnostných aktív
Opis
Text copied to clipboard!
Hľadáme skúseného a motivovaného správcu nehnuteľnostných aktív, ktorý bude zodpovedný za efektívne riadenie portfólia nehnuteľností našej spoločnosti. Táto pozícia si vyžaduje silné analytické schopnosti, znalosť trhu s nehnuteľnosťami a schopnosť strategicky plánovať a optimalizovať výnosy z nehnuteľnostných investícií. Správca nehnuteľnostných aktív bude úzko spolupracovať s tímami pre financie, právne záležitosti, údržbu a externými partnermi, aby zabezpečil maximálnu hodnotu a výkonnosť spravovaných aktív.
Medzi hlavné úlohy patrí analýza výkonnosti nehnuteľností, identifikácia príležitostí na zlepšenie výnosnosti, správa nájomných zmlúv, plánovanie investícií do rekonštrukcií a modernizácií, ako aj zabezpečenie súladu s legislatívnymi požiadavkami. Kandidát by mal mať skúsenosti s finančnou analýzou, znalosť realitného trhu a schopnosť efektívne komunikovať s rôznymi zainteresovanými stranami.
Ideálny kandidát má skúsenosti so správou komerčných alebo rezidenčných nehnuteľností, orientuje sa v oblasti investícií do nehnuteľností a má preukázateľné výsledky v oblasti zvyšovania hodnoty portfólia. Táto pozícia ponúka príležitosť pracovať v dynamickom prostredí s možnosťou profesionálneho rastu a rozvoja.
Zodpovednosti
Text copied to clipboard!- Správa a optimalizácia portfólia nehnuteľností
- Analýza výkonnosti aktív a návrh zlepšení
- Vyjednávanie a správa nájomných zmlúv
- Plánovanie a realizácia investičných projektov
- Zabezpečenie súladu s legislatívnymi požiadavkami
- Spolupráca s internými a externými partnermi
- Pravidelné reportovanie výkonnosti portfólia
- Identifikácia príležitostí na akvizície alebo predaj nehnuteľností
- Monitorovanie trendov na realitnom trhu
- Riadenie rizík spojených s nehnuteľnosťami
Požiadavky
Text copied to clipboard!- Vysokoškolské vzdelanie v oblasti ekonómie, financií alebo realít
- Minimálne 3 roky skúseností so správou nehnuteľností
- Znalosť realitného trhu a legislatívy
- Silné analytické a organizačné schopnosti
- Skúsenosti s finančnou analýzou a plánovaním
- Výborné komunikačné a vyjednávacie schopnosti
- Schopnosť pracovať samostatne aj v tíme
- Znalosť práce s MS Office a realitnými softvérmi
- Zodpovednosť a orientácia na výsledky
- Anglický jazyk na komunikatívnej úrovni
Potenciálne otázky na pohovor
Text copied to clipboard!- Aké skúsenosti máte so správou nehnuteľnostného portfólia?
- Ako by ste optimalizovali výnosy z prenájmu?
- Aké nástroje používate na analýzu výkonnosti nehnuteľností?
- Ako riešite konflikty s nájomníkmi?
- Aké legislatívne aspekty považujete za kľúčové pri správe nehnuteľností?
- Ako pristupujete k plánovaniu investícií do nehnuteľností?
- Máte skúsenosti s akvizíciou alebo predajom nehnuteľností?
- Ako zabezpečujete súlad s environmentálnymi normami?
- Aký bol váš najväčší úspech v oblasti správy nehnuteľností?
- Ako by ste zvládli pokles obsadenosti v portfóliu?
