Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Nadzornik vzdrževanja objektov
Opis
Text copied to clipboard!
Iščemo nadzornika vzdrževanja objektov, ki bo odgovoren za usklajevanje vsakodnevnega delovanja, vzdrževanja in varnosti poslovnih, industrijskih ali javnih objektov. Ta vloga je ključna za zagotavljanje urejenega, varnega, funkcionalnega in stroškovno učinkovitega delovnega okolja za zaposlene, obiskovalce, najemnike in zunanje izvajalce. Uspešen kandidat bo nadzoroval tehnične in operativne procese, skrbel za preventivno in kurativno vzdrževanje ter zagotavljal skladnost z internimi standardi, zakonodajo in predpisi s področja varnosti, zdravja pri delu ter upravljanja objektov.
Nadzornik vzdrževanja objektov sodeluje z različnimi oddelki, dobavitelji, serviserji in vodstvom pri načrtovanju vzdrževalnih aktivnosti, spremljanju proračuna, organizaciji popravil ter izboljševanju kakovosti storitev. Pomemben del dela vključuje razporejanje nalog vzdrževalnemu osebju, spremljanje izvedbe del, pregled stanja opreme in infrastrukture ter hitro odzivanje na nujna operativna vprašanja. Kandidat mora znati prepoznati tveganja, predlagati izboljšave in zagotavljati, da so objekti vedno pripravljeni za nemoteno uporabo.
Pričakujemo osebo z dobrimi organizacijskimi sposobnostmi, tehničnim razumevanjem sistemov v stavbah, kot so HVAC, električne in vodovodne inštalacije, požarni sistemi, varnostna oprema in splošna infrastruktura. Pomembne so tudi vodstvene sposobnosti, saj vloga pogosto vključuje usmerjanje ekip, usklajevanje zunanjih izvajalcev in poročanje vodstvu o stanju objektov, stroških in prioritetah. Kandidat mora biti natančen, samoiniciativen in sposoben sprejemati odločitve v dinamičnem okolju.
Delo zahteva redno spremljanje kazalnikov uspešnosti, pripravo poročil, vodenje evidenc o servisih, pregledih in popravilih ter sodelovanje pri projektih prenove, selitev ali optimizacije prostorov. Nadzornik vzdrževanja objektov ima pomembno vlogo tudi pri zagotavljanju trajnostnih praks, kot so učinkovita raba energije, zmanjševanje odpadkov in podpora okoljskim ciljem organizacije. Poleg tehničnega znanja je pomembna sposobnost jasne komunikacije, saj je treba pogosto pojasnjevati prioritete, usklajevati pričakovanja uporabnikov in zagotavljati visoko raven storitve.
To delovno mesto je primerno za kandidata, ki uživa v kombinaciji operativnega nadzora, tehničnega reševanja težav in organizacijskega vodenja. Če vas motivira skrb za dobro delujoče objekte, izboljševanje procesov in ustvarjanje varnega ter učinkovitega okolja, je to odlična priložnost za nadaljnji razvoj kariere na področju upravljanja in vzdrževanja objektov.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Nadzorovati vsakodnevno delovanje in vzdrževanje objektov ter pripadajoče infrastrukture.
- Načrtovati in usklajevati preventivna ter kurativna vzdrževalna dela.
- Razporejati naloge internemu vzdrževalnemu osebju in spremljati kakovost izvedbe.
- Sodelovati z zunanjimi izvajalci, dobavitelji in serviserji pri tehničnih posegih.
- Spremljati skladnost objektov z varnostnimi, požarnimi in zakonskimi predpisi.
- Voditi evidence o pregledih, popravilih, servisih in porabi sredstev.
- Pripravljati poročila o stanju objektov, tveganjih in predlogih izboljšav.
- Skrbeti za hitro reševanje nujnih okvar in operativnih incidentov.
Zahteve
Text copied to clipboard!- Najmanj srednješolska izobrazba tehnične, gradbene ali sorodne smeri.
- Izkušnje na področju vzdrževanja objektov, upravljanja stavb ali tehničnega nadzora.
- Dobro poznavanje sistemov HVAC, električnih, vodovodnih in varnostnih sistemov.
- Sposobnost organizacije dela, določanja prioritet in vodenja več nalog hkrati.
- Poznavanje predpisov s področja varnosti pri delu, požarne varnosti in vzdrževanja objektov.
- Dobre komunikacijske in vodstvene sposobnosti za delo z ekipami in izvajalci.
- Osnovno znanje dela z računalnikom in vodenja tehnične dokumentacije.
- Samostojnost, odgovornost in sposobnost hitrega odzivanja v nepredvidenih situacijah.
Možna vprašanja na razgovoru
Text copied to clipboard!- Koliko izkušenj imate z nadzorom vzdrževanja objektov ali tehničnih ekip?
- Katere vrste objektov ste doslej upravljali ali vzdrževali?
- Kako pristopate k načrtovanju preventivnega vzdrževanja?
- Ali imate izkušnje z usklajevanjem zunanjih izvajalcev in servisnih partnerjev?
- Kako zagotavljate skladnost z varnostnimi in požarnimi predpisi?
- Katere tehnične sisteme v stavbah najbolje poznate?
- Kako ukrepate ob nujni okvari, ki vpliva na delovanje objekta?
- Ali imate izkušnje s pripravo poročil, proračunov ali evidenc vzdrževanja?
