Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Strokovnjak za vzdrževanje nepremičnin
Opis
Text copied to clipboard!
Iščemo strokovnjaka za vzdrževanje nepremičnin, ki bo odgovoren za celovito tehnično, operativno in preventivno vzdrževanje stanovanjskih, poslovnih ali mešanih objektov. Ta vloga je ključna za zagotavljanje varnega, funkcionalnega in estetsko urejenega okolja za najemnike, lastnike, obiskovalce in druge uporabnike nepremičnin. Uspešen kandidat bo imel praktično tehnično znanje, dobro organiziranost, sposobnost hitrega odzivanja na težave ter razumevanje standardov kakovosti, varnosti in skladnosti pri upravljanju objektov.
Strokovnjak za vzdrževanje nepremičnin sodeluje pri vsakodnevnem pregledu objektov, odkrivanju napak, načrtovanju popravil in usklajevanju zunanjih izvajalcev. Delo vključuje vzdrževanje sistemov, kot so električne inštalacije, vodovod, ogrevanje, prezračevanje, hlajenje, razsvetljava, vrata, ključavnice, skupni prostori in zunanje površine. Poleg odpravljanja okvar je pomemben tudi proaktiven pristop, saj se od kandidata pričakuje priprava načrtov preventivnega vzdrževanja, spremljanje stanja opreme ter predlaganje izboljšav za večjo energetsko učinkovitost, nižje stroške obratovanja in boljšo uporabniško izkušnjo.
Pri tej vlogi je zelo pomembna sposobnost komuniciranja z različnimi deležniki. Strokovnjak za vzdrževanje nepremičnin pogosto sodeluje z upravniki objektov, lastniki, najemniki, dobavitelji in serviserji. Zato mora znati jasno poročati o ugotovitvah, oceniti nujnost posegov, voditi evidence opravljenega dela in spremljati stroške vzdrževanja. Kandidat mora biti sposoben samostojnega dela, hkrati pa tudi učinkovitega sodelovanja v širši ekipi upravljanja nepremičnin.
Idealni kandidat razume pomen skladnosti z varnostnimi predpisi, internimi postopki in tehničnimi standardi. Pričakuje se odgovorno ravnanje z orodjem, materiali in opremo ter dosledno izvajanje pregledov, servisov in popravil. Delo lahko vključuje tudi pripravljenost na nujne intervencije, občasno delo izven običajnega delovnega časa ter podporo pri manjših prenovah, selitvah opreme ali pripravi prostorov za nove uporabnike.
To delovno mesto je primerno za osebo, ki uživa v praktičnem delu, reševanju težav in skrbi za urejenost objektov. Če vas motivira raznoliko delo, kjer lahko s svojim znanjem neposredno vplivate na kakovost bivanja ali poslovanja v nepremičnini, je to odlična priložnost. Ponujamo dinamično delovno okolje, možnost dolgoročnega razvoja, sodelovanje z izkušenimi strokovnjaki ter priložnost, da prispevate k zanesljivemu in učinkovitemu upravljanju nepremičnin.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Izvajanje rednih pregledov stavb, naprav in skupnih prostorov.
- Odpravljanje manjših tehničnih okvar in organizacija večjih popravil.
- Načrtovanje in izvajanje preventivnega vzdrževanja objektov.
- Spremljanje delovanja sistemov ogrevanja, hlajenja, vodovoda in elektrike.
- Usklajevanje dela zunanjih izvajalcev in servisnih partnerjev.
- Vodenje evidenc o popravilih, pregledih, stroških in porabi materiala.
- Skrb za varnost, čistočo in urejenost notranjih ter zunanjih površin.
- Hitro odzivanje na prijave najemnikov in nujne intervencije.
Zahteve
Text copied to clipboard!- Izkušnje na področju vzdrževanja objektov ali upravljanja nepremičnin.
- Osnovno tehnično znanje s področja elektrike, vodovoda ali strojnih sistemov.
- Sposobnost samostojnega organiziranja dela in določanja prioritet.
- Dobra fizična pripravljenost za praktično in terensko delo.
- Poznavanje varnostnih predpisov in standardov vzdrževanja objektov.
- Spretnost pri uporabi ročnega in električnega orodja.
- Dobre komunikacijske sposobnosti za delo z najemniki in izvajalci.
- Zaželena vozniška dovoljenja kategorije B.
Možna vprašanja na razgovoru
Text copied to clipboard!- Kakšne izkušnje imate z vzdrževanjem stanovanjskih ali poslovnih objektov?
- Katere tehnične sisteme ste doslej samostojno vzdrževali?
- Kako pristopite k določanju prioritet pri več hkratnih okvarah?
- Ali imate izkušnje z usklajevanjem zunanjih izvajalcev?
- Kako vodite evidence o opravljenih popravilih in servisih?
- Kako zagotavljate skladnost z varnostnimi predpisi pri delu?
- Ali ste pripravljeni na občasne nujne intervencije izven delovnega časa?
- Katere izboljšave bi predlagali za večjo energetsko učinkovitost objekta?
