Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Vodja tehničnega upravljanja stavb
Opis
Text copied to clipboard!
Iščemo vodjo tehničnega upravljanja stavb, ki bo odgovoren za celovito načrtovanje, usklajevanje in nadzor tehničnih storitev v poslovnih, industrijskih ali javnih objektih. Ta vloga je ključna za zagotavljanje varnega, učinkovitega in stroškovno optimiziranega delovanja stavbnih sistemov, vključno z ogrevanjem, prezračevanjem, klimatizacijo, električnimi in vodovodnimi inštalacijami, požarno varnostjo ter sistemi za upravljanje stavb. Uspešen kandidat bo povezoval tehnične ekipe, zunanje izvajalce, lastnike objektov in druge deležnike ter skrbel, da so vsi sistemi skladni z zakonodajo, internimi standardi in operativnimi cilji organizacije.
Delo vključuje pripravo načrtov preventivnega in kurativnega vzdrževanja, spremljanje delovanja opreme, analizo porabe energije ter prepoznavanje priložnosti za izboljšanje učinkovitosti in trajnosti objektov. Vodja tehničnega upravljanja stavb mora znati hitro ukrepati ob tehničnih okvarah, organizirati odpravo napak in zmanjšati vpliv motenj na uporabnike stavbe. Pomemben del nalog je tudi priprava proračunov, nadzor stroškov, vodenje investicijskih projektov prenov in posodobitev ter zagotavljanje kakovosti izvedenih del.
Pri tej vlogi je zelo pomembno dobro razumevanje tehničnih sistemov v stavbah, sposobnost vodenja ljudi in projektov ter učinkovita komunikacija z različnimi sogovorniki. Kandidat mora biti sposoben sprejemati odločitve na podlagi podatkov, tehničnih pregledov in poslovnih prioritet. Poleg vsakodnevnega operativnega vodenja bo sodeloval tudi pri dolgoročnem načrtovanju razvoja objektov, uvajanju pametnih rešitev za upravljanje stavb in izboljševanju uporabniške izkušnje zaposlenih, obiskovalcev ali najemnikov.
Idealni kandidat ima izkušnje z upravljanjem tehničnih storitev v stavbah, dobro pozna varnostne predpise, standarde vzdrževanja in postopke javnega ali zasebnega naročanja, kjer je to relevantno. Cenimo proaktiven pristop, organiziranost, natančnost in sposobnost usklajevanja več nalog hkrati. Prav tako je pomembna usmerjenost v trajnostne rešitve, zmanjševanje energetskih izgub in optimizacijo življenjskega cikla opreme.
Ta položaj ponuja priložnost za pomemben vpliv na kakovost delovnega in bivalnega okolja ter na dolgoročno vrednost nepremičnin. Če vas veseli delo na presečišču tehnike, organizacije, varnosti in upravljanja objektov ter želite prevzeti odgovorno vlogo pri zagotavljanju zanesljivega delovanja stavb, vas vabimo k prijavi.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Načrtovanje in usklajevanje vzdrževanja tehničnih sistemov v stavbah.
- Nadzor delovanja HVAC, električnih, vodovodnih in varnostnih sistemov.
- Vodenje zunanjih izvajalcev, serviserjev in internih tehničnih ekip.
- Priprava proračunov, spremljanje stroškov in optimizacija porabe sredstev.
- Zagotavljanje skladnosti z zakonodajo, varnostnimi predpisi in standardi.
- Organizacija tehničnih pregledov, popravil, prenov in investicijskih projektov.
- Spremljanje porabe energije ter uvajanje ukrepov za večjo učinkovitost.
- Reševanje tehničnih incidentov in zmanjševanje izpadov delovanja objektov.
Zahteve
Text copied to clipboard!- Izobrazba tehnične smeri, na primer strojništvo, elektrotehnika ali gradbeništvo.
- Več let izkušenj z upravljanjem tehničnih storitev ali vzdrževanjem stavb.
- Dobro poznavanje stavbnih sistemov in preventivnega vzdrževanja.
- Poznavanje predpisov s področja varnosti, požarne zaščite in skladnosti objektov.
- Izkušnje z vodenjem izvajalcev, projektov in proračunov.
- Sposobnost analitičnega razmišljanja in reševanja tehničnih težav.
- Dobre komunikacijske in organizacijske sposobnosti.
- Zaželeno poznavanje sistemov BMS ali programske opreme za upravljanje objektov.
Možna vprašanja na razgovoru
Text copied to clipboard!- Kakšne izkušnje imate z upravljanjem tehničnih sistemov v stavbah?
- Ali ste že vodili ekipe vzdrževanja ali zunanje izvajalce?
- Kako pristopate k načrtovanju preventivnega vzdrževanja?
- Katere stavbne sisteme najbolje poznate in zakaj?
- Kako spremljate in zmanjšujete porabo energije v objektih?
- Opišite primer uspešno izvedene tehnične prenove ali izboljšave.
- Kako zagotavljate skladnost z varnostnimi in zakonskimi zahtevami?
- Katera programska orodja za upravljanje objektov ali vzdrževanja uporabljate?
