Text copied to clipboard!
Наслов
Text copied to clipboard!Direktor za nekretnine
Опис
Text copied to clipboard!
Tražimo direktora za nekretnine koji će preuzeti ključnu rukovodeću ulogu u planiranju, razvoju, akviziciji, upravljanju i optimizaciji portfolija nekretnina naše organizacije. Ova pozicija je namenjena iskusnom profesionalcu koji razume tržišne trendove, investicione modele, pravne i regulatorne okvire, kao i operativne izazove povezane sa komercijalnim, stambenim ili mešovitim projektima. Direktor za nekretnine će blisko sarađivati sa izvršnim timom, finansijama, pravnim sektorom, prodajom, marketingom i eksternim partnerima kako bi obezbedio održiv rast vrednosti imovine i ostvarenje poslovnih ciljeva.
U ovoj ulozi bićete odgovorni za definisanje i sprovođenje strategije upravljanja nekretninama, identifikaciju novih investicionih prilika, vođenje pregovora sa vlasnicima, investitorima, zakupcima i izvođačima, kao i za nadzor nad svakodnevnim operacijama portfolija. Od kandidata se očekuje sposobnost da proceni tržišni potencijal lokacija, analizira finansijsku isplativost projekata i donosi odluke zasnovane na podacima, uz istovremeno razumevanje dugoročnih poslovnih prioriteta kompanije.
Direktor za nekretnine ima važnu ulogu u upravljanju odnosima sa ključnim zainteresovanim stranama, uključujući investitore, lokalne vlasti, agencije, zakupce i pružaoce usluga. Uspešan kandidat mora posedovati izražene liderske sposobnosti, pregovaračku veštinu i visok nivo poslovne odgovornosti. Takođe je važno iskustvo u vođenju timova, postavljanju operativnih standarda i unapređenju procesa koji doprinose efikasnijem upravljanju imovinom i smanjenju rizika.
Pored strateškog i operativnog aspekta, ova pozicija zahteva i snažan fokus na finansijske rezultate. Očekuje se da direktor prati prihode, troškove, profitabilnost, stopu popunjenosti, povraćaj investicije i druge ključne pokazatelje uspeha. Kandidat treba da bude sposoban da priprema izveštaje za rukovodstvo, predlaže mere za povećanje vrednosti portfolija i vodi inicijative koje unapređuju tržišnu poziciju kompanije.
Idealni kandidat ima duboko razumevanje tržišta nekretnina u Srbiji i regionu, iskustvo u radu sa složenim projektima i sposobnost da uskladi komercijalne ciljeve sa pravnim, tehničkim i operativnim zahtevima. Ako ste strateški orijentisan lider sa dokazanim rezultatima u sektoru nekretnina, sposobni da upravljate velikim portfoliom i gradite dugoročne poslovne odnose, ova pozicija predstavlja izuzetnu priliku za profesionalni razvoj i značajan uticaj na rast organizacije.
Одговорности
Text copied to clipboard!- Razvijanje i sprovođenje strategije upravljanja portfoliom nekretnina
- Identifikacija i procena novih investicionih i razvojnih prilika
- Vođenje pregovora o kupovini, prodaji, zakupu i partnerstvima
- Nadzor nad operativnim upravljanjem objektima i imovinom
- Praćenje finansijskih performansi portfolija i optimizacija troškova
- Saradnja sa pravnim, finansijskim i tehničkim timovima na realizaciji projekata
- Upravljanje odnosima sa investitorima, zakupcima, agencijama i dobavljačima
- Obezbeđivanje usklađenosti sa zakonima, propisima i internim procedurama
Захтеви
Text copied to clipboard!- Minimum 7 godina iskustva u sektoru nekretnina, uključujući rukovodeće pozicije
- Dokazano iskustvo u upravljanju portfoliom nekretnina ili razvojnim projektima
- Odlično poznavanje tržišta nekretnina, zakupa i investicionih analiza
- Iskustvo u vođenju pregovora i sklapanju komercijalnih ugovora
- Razumevanje pravnih, finansijskih i tehničkih aspekata nekretnina
- Izražene liderske, organizacione i komunikacione sposobnosti
- Napredno poznavanje rada u Excelu i alata za izveštavanje
- Poželjno visoko obrazovanje iz ekonomije, prava, građevine ili srodne oblasti
Могућа питања на интервјуу
Text copied to clipboard!- Koliko godina iskustva imate u upravljanju nekretninama ili razvojnim projektima?
- Da li ste vodili portfolio komercijalnih, stambenih ili mešovitih nekretnina?
- Kakvo iskustvo imate u pregovorima o zakupu, kupovini ili prodaji nekretnina?
- Da li ste učestvovali u izradi investicionih analiza i proceni isplativosti projekata?
- Kako pristupate optimizaciji troškova i povećanju vrednosti portfolija?
- Kakvo je vaše iskustvo u radu sa investitorima, zakupcima i regulatornim telima?
