Text copied to clipboard!
Наслов
Text copied to clipboard!Specijalista za održavanje nekretnina
Опис
Text copied to clipboard!
Tražimo specijalistu za održavanje nekretnina koji će biti odgovoran za svakodnevno funkcionisanje, tehničku ispravnost i urednost stambenih, poslovnih ili mešovitih objekata. Ova pozicija je namenjena osobi koja poseduje praktično tehničko znanje, izražene organizacione sposobnosti i visok nivo odgovornosti u radu sa objektima, opremom, izvođačima i korisnicima prostora. Specijalista za održavanje nekretnina ima ključnu ulogu u očuvanju vrednosti imovine, sprečavanju kvarova i obezbeđivanju bezbednog, funkcionalnog i prijatnog okruženja za stanare, zakupce, zaposlene i posetioce.
U ovoj ulozi, kandidat će planirati i koordinisati redovno i vanredno održavanje objekata, pratiti stanje instalacija i opreme, organizovati intervencije u slučaju kvarova i sarađivati sa spoljnim dobavljačima i servisnim firmama. Posao podrazumeva obilazak objekata, vođenje evidencije o izvršenim radovima, kontrolu kvaliteta usluga i praćenje troškova održavanja. Od kandidata se očekuje da prepoznaje potencijalne probleme pre nego što prerastu u ozbiljne kvarove, kao i da predlaže praktična i isplativa rešenja za unapređenje rada objekta.
Specijalista za održavanje nekretnina često sarađuje sa upravnicima objekata, vlasnicima nekretnina, zakupcima, timovima obezbeđenja, higijene i tehničke podrške. Zbog toga su veoma važne dobre komunikacione veštine, sposobnost rešavanja problema i profesionalan pristup u radu sa različitim zainteresovanim stranama. Kandidat treba da razume osnovne principe rada elektro, vodovodnih, grejnih, ventilacionih i klimatizacionih sistema, kao i da bude sposoban da proceni hitnost intervencija i pravilno rasporedi prioritete.
Pored tehničkog dela posla, ova pozicija uključuje i administrativne zadatke kao što su vođenje servisne dokumentacije, praćenje ugovora o održavanju, izrada izveštaja o stanju objekta i kontrola usklađenosti sa bezbednosnim i zakonskim standardima. Poželjno je da kandidat ima iskustvo u radu sa više objekata istovremeno i da ume efikasno da upravlja vremenom, budžetom i resursima.
Uspešan kandidat biće proaktivan, pouzdan i usmeren na detalje, sa sposobnošću da samostalno donosi odluke u svakodnevnim situacijama, ali i da radi kao deo šireg tima za upravljanje nekretninama. Ako vas motiviše rad u dinamičnom okruženju, rešavanje tehničkih izazova i održavanje visokih standarda kvaliteta objekata, ova pozicija može biti odlična prilika za vaš profesionalni razvoj. Nudimo mogućnost rada na raznovrsnim projektima, stabilno radno okruženje i priliku da direktno doprinesete očuvanju i unapređenju vrednosti nekretnina kroz kvalitetno i odgovorno održavanje.
Одговорности
Text copied to clipboard!- Planiranje i organizacija redovnog i vanrednog održavanja objekata
- Praćenje stanja tehničkih sistema, instalacija i opreme u nekretninama
- Koordinacija servisera, izvođača radova i eksternih dobavljača usluga
- Evidentiranje kvarova, intervencija i izvršenih radova u tehničkoj dokumentaciji
- Kontrola kvaliteta izvedenih radova i poštovanja ugovorenih rokova
- Praćenje troškova održavanja i predlaganje mera za optimizaciju budžeta
- Obilazak objekata radi identifikacije potencijalnih problema i rizika
- Saradnja sa zakupcima, stanarima i upravom radi pravovremenog rešavanja prijava
- Praćenje usklađenosti objekata sa bezbednosnim i zakonskim standardima
- Priprema periodičnih izveštaja o stanju objekata i potrebnim intervencijama
Захтеви
Text copied to clipboard!- Iskustvo na poslovima održavanja objekata, nekretnina ili tehničke podrške
- Poznavanje elektro, vodovodnih, grejnih, ventilacionih i klimatizacionih sistema
- Sposobnost organizacije više zadataka i prioriteta istovremeno
- Dobre komunikacione veštine i profesionalan odnos prema korisnicima i partnerima
- Osnovno poznavanje rada na računaru i vođenja tehničke evidencije
- Sposobnost brzog reagovanja u hitnim situacijama i rešavanja problema
- Odgovornost, samostalnost i visok nivo pažnje prema detaljima
- Vozačka dozvola B kategorije je poželjna
- Poznavanje bezbednosnih procedura i standarda održavanja objekata
Могућа питања на интервјуу
Text copied to clipboard!- Kakvo iskustvo imate u održavanju stambenih ili poslovnih objekata?
- Sa kojim tehničkim sistemima ste do sada najviše radili?
- Kako određujete prioritete kada postoji više hitnih kvarova istovremeno?
- Da li imate iskustva u koordinaciji eksternih izvođača i servisera?
- Kako vodite evidenciju o intervencijama i troškovima održavanja?
- Na koji način pristupate preventivnom održavanju objekata?
- Da li ste radili u okruženju sa više lokacija ili objekata?
- Kako reagujete u situacijama kada korisnici prijave hitan problem van radnog vremena?
