Text copied to clipboard!
Titel
Text copied to clipboard!Fastighetsdirektör
Beskrivning
Text copied to clipboard!
Vi söker en Fastighetsdirektör som vill ta ett övergripande ansvar för att leda, utveckla och optimera en organisation eller verksamhets fastighetsportfölj. I denna roll ansvarar du för att skapa långsiktiga strategier för förvaltning, investeringar, utvecklingsprojekt och värdeskapande inom fastigheter. Du arbetar nära ledningsgrupp, ägare, investerare, externa partners och interna specialistfunktioner för att säkerställa att fastigheterna stödjer verksamhetens mål, uppfyller ekonomiska krav och håller hög kvalitet ur både tekniskt, kommersiellt och hållbarhetsmässigt perspektiv.
Som Fastighetsdirektör förväntas du kombinera affärsmässighet med operativ förståelse. Du leder arbetet med budget, prognoser, lönsamhetsanalyser och investeringsbedömningar samt säkerställer att fastighetsbeståndet utvecklas i linje med marknadens behov. Rollen omfattar ansvar för hyresstrategier, uthyrning på övergripande nivå, avtalsfrågor, fastighetsutveckling, underhållsplanering och riskhantering. Du följer marknadstrender, identifierar nya affärsmöjligheter och driver initiativ som stärker avkastning, kundnöjdhet och långsiktigt fastighetsvärde.
Du kommer att ha ett tydligt ledarskapsansvar och förväntas bygga starka team, skapa struktur och driva en kultur präglad av ansvarstagande, samarbete och resultatfokus. Rollen kräver att du kan fatta välgrundade beslut i komplexa frågor där ekonomi, juridik, teknik, hållbarhet och kommersiella intressen möts. Du behöver också kunna representera verksamheten i dialog med myndigheter, entreprenörer, hyresgäster, styrelse och andra intressenter på ett professionellt och förtroendeingivande sätt.
En viktig del av uppdraget är att säkerställa att fastighetsverksamheten bedrivs effektivt och i enlighet med gällande lagar, regler och interna riktlinjer. Det innebär att du arbetar aktivt med styrning, uppföljning och kvalitetssäkring inom områden som arbetsmiljö, säkerhet, miljö, energi och regelefterlevnad. Du förväntas också driva digitalisering och förbättringsarbete för att effektivisera processer, öka transparensen i rapportering och skapa bättre beslutsunderlag.
Vi söker dig som är en trygg och strategisk ledare med dokumenterad erfarenhet från seniora roller inom fastighetsbranschen. Du har god förståelse för hela fastighetens livscykel, från förvärv och utveckling till förvaltning, uthyrning och avyttring. Du är van att arbeta målstyrt, hantera stora ekonomiska värden och leda genom förändring. För att lyckas i rollen behöver du vara analytisk, kommunikativ och affärsdriven, med förmåga att växla mellan strategiska perspektiv och operativa prioriteringar. Detta är en nyckelroll för dig som vill påverka riktningen för en betydande fastighetsverksamhet och skapa hållbara resultat över tid.
Ansvar
Text copied to clipboard!- Utveckla och genomföra långsiktig strategi för fastighetsportföljen.
- Ansvara för budget, prognoser, investeringar och finansiell uppföljning.
- Leda fastighetsutvecklingsprojekt från analys till genomförande.
- Säkerställa effektiv förvaltning, underhållsplanering och teknisk kvalitet.
- Driva kommersiella initiativ för ökad uthyrningsgrad och lönsamhet.
- Förhandla och följa upp större avtal med hyresgäster, leverantörer och partners.
- Leda och utveckla chefer, specialister och externa samarbeten inom fastighetsområdet.
- Säkerställa efterlevnad av lagar, regler, miljökrav och interna policys.
Krav
Text copied to clipboard!- Flerårig erfarenhet från senior ledarroll inom fastighetsbranschen.
- Dokumenterad erfarenhet av fastighetsförvaltning, utveckling och investeringar.
- Stark ekonomisk förståelse och vana att ansvara för större budgetar.
- God kunskap om hyresjuridik, avtal och relevant fastighetslagstiftning.
- Erfarenhet av att leda team och driva förändringsarbete.
- Förmåga att arbeta strategiskt och samtidigt förstå operativa detaljer.
- Relevant högskoleutbildning inom fastighet, ekonomi, juridik eller teknik.
- Mycket god kommunikativ förmåga på svenska och gärna engelska.
Potentiella intervjufrågor
Text copied to clipboard!- Vilken erfarenhet har du av att leda en större fastighetsportfölj?
- Har du ansvarat för investeringsbeslut och budget på strategisk nivå?
- Hur har du arbetat med att öka lönsamheten i en fastighetsverksamhet?
- Vilken erfarenhet har du av fastighetsutvecklingsprojekt och ombyggnationer?
- Hur säkerställer du efterlevnad av lagar och interna styrdokument?
- Beskriv din ledarstil och hur du utvecklar högpresterande team.
- Vilka digitala verktyg eller system har du använt inom fastighetsstyrning?
- Hur arbetar du med hållbarhet och energieffektivisering i fastigheter?
