Text copied to clipboard!
Başlık
Text copied to clipboard!Bina Hizmetleri Müdürü
Açıklama
Text copied to clipboard!
Aradığımız kişi, kurumumuzun sahip olduğu veya yönettiği tesislerde bina hizmetlerinin tüm yönlerini stratejik, operasyonel ve teknik açıdan yönetebilecek deneyimli bir Bina Hizmetleri Müdürü olacaktır. Bu rol, mekanik, elektrik, sıhhi tesisat, HVAC, yangın güvenliği, enerji yönetimi, bakım planlaması, temizlik koordinasyonu, taşeron yönetimi ve yasal uygunluk süreçlerinin tek bir çatı altında etkin biçimde yürütülmesini kapsar. Görev sahibi, bina performansını artırırken kullanıcı konforunu, güvenliğini, sürdürülebilirliği ve maliyet verimliliğini aynı anda gözetmelidir.
Bina Hizmetleri Müdürü, günlük operasyonların kesintisiz devam etmesini sağlamakla kalmaz; aynı zamanda uzun vadeli bakım stratejileri geliştirir, yatırım ihtiyaçlarını belirler ve tesislerin yaşam döngüsü boyunca en yüksek verimle çalışmasına katkı sunar. Bu pozisyonda çalışan kişi, teknik ekipler, bakım personeli, güvenlik birimleri, temizlik ekipleri, dış hizmet sağlayıcılar, proje yöneticileri ve üst yönetim arasında güçlü bir koordinasyon kurar. Ayrıca bina sistemlerinde meydana gelebilecek arızalara hızlı müdahale edilmesini sağlar, riskleri önceden tespit eder ve iş sürekliliğini destekleyen önleyici çözümler geliştirir.
Rolün önemli bir boyutu da bütçe ve performans yönetimidir. Bina Hizmetleri Müdürü, bakım ve işletme bütçelerini hazırlar, maliyetleri takip eder, hizmet sözleşmelerini değerlendirir ve tedarikçi performansını ölçer. Enerji tüketimi, ekipman verimliliği, bakım sıklığı, arıza oranları ve kullanıcı memnuniyeti gibi temel performans göstergelerini izleyerek iyileştirme alanlarını belirler. Bunun yanında, çevresel etkileri azaltmaya yönelik enerji tasarrufu projeleri, sürdürülebilir bina uygulamaları ve mevzuata uygunluk çalışmaları da bu görevin kapsamındadır.
Başarılı adayın güçlü teknik bilgiye ek olarak liderlik, iletişim, planlama ve problem çözme becerilerine sahip olması beklenir. Birden fazla önceliği aynı anda yönetebilmek, acil durumlarda hızlı ve doğru karar verebilmek ve farklı paydaşlarla etkili ilişki kurabilmek bu rol için kritik öneme sahiptir. İş sağlığı ve güvenliği standartlarının uygulanması, denetimlere hazırlık, acil durum prosedürlerinin güncel tutulması ve bina kullanıcılarının güvenli bir ortamda çalışmasının sağlanması da temel sorumluluklar arasındadır.
Bu pozisyon, özellikle büyük ofis kompleksleri, hastaneler, alışveriş merkezleri, eğitim kampüsleri, oteller, endüstriyel tesisler ve karma kullanımlı gayrimenkul projelerinde yüksek etki yaratır. Kurumumuz, teknik mükemmeliyet ile hizmet kalitesini bir araya getirebilen, süreçleri iyileştirmeye açık, ekip yönetiminde başarılı ve bina altyapısının geleceğe hazır olmasını sağlayacak bir profesyonel aramaktadır. Eğer siz de tesis yönetimi alanında kapsamlı deneyime sahipseniz, operasyonel disiplin ile stratejik bakış açısını birleştirebiliyorsanız ve güvenli, verimli, sürdürülebilir bina hizmetleri sunma konusunda tutkuluysanız, bu rol sizin için güçlü bir kariyer fırsatı sunacaktır.
Sorumluluklar
Text copied to clipboard!- Bina hizmetleri operasyonlarını günlük, haftalık ve yıllık planlar doğrultusunda yönetmek
- Mekanik, elektrik, HVAC, yangın ve sıhhi tesisat sistemlerinin bakım süreçlerini koordine etmek
- Önleyici bakım programları oluşturmak ve arıza müdahale süreçlerini denetlemek
- Taşeronlar, tedarikçiler ve hizmet sağlayıcılarla sözleşme ve performans yönetimi yürütmek
- Enerji tüketimi, maliyetler ve hizmet kalitesi için performans göstergelerini takip etmek
- İş sağlığı ve güvenliği, yangın güvenliği ve yasal uygunluk gerekliliklerini sağlamak
- Bakım ve işletme bütçelerini hazırlamak, izlemek ve maliyet optimizasyonu yapmak
- Acil durum planlarını güncel tutmak ve operasyonel riskleri azaltacak önlemler geliştirmek
Gereksinimler
Text copied to clipboard!- Tesis yönetimi, bina hizmetleri, mühendislik veya ilgili alanlarda lisans derecesi
- Bina operasyonları veya teknik tesis yönetiminde en az 5 yıl deneyim
- Mekanik, elektrik ve bina otomasyon sistemleri hakkında güçlü teknik bilgi
- Bütçe yönetimi, tedarikçi yönetimi ve sözleşme süreçlerinde deneyim
- İş sağlığı ve güvenliği ile yasal mevzuat konusunda bilgi sahibi olmak
- Ekip yönetimi, planlama ve önceliklendirme becerilerinin gelişmiş olması
- Problem çözme, karar verme ve kriz yönetimi yetkinliği
- MS Office ve tercihen bilgisayar destekli bakım yönetim sistemleri kullanabilmek
Potansiyel mülakat soruları
Text copied to clipboard!- Daha önce yönettiğiniz bina veya tesis türleri nelerdir?
- HVAC, elektrik ve mekanik sistemler konusunda deneyim seviyenizi nasıl tanımlarsınız?
- Önleyici bakım programı oluşturma ve uygulama deneyiminiz var mı?
- Taşeron ve tedarikçi performansını nasıl değerlendirirsiniz?
- Enerji verimliliği veya maliyet azaltma projelerinde yer aldınız mı?
- Acil durum veya kritik arıza anlarında ekipleri nasıl yönetirsiniz?
- İş sağlığı ve güvenliği denetimlerine hazırlık konusunda deneyiminiz nedir?
- Bu pozisyonda sizi en çok motive eden unsur nedir?
