Text copied to clipboard!
Başlık
Text copied to clipboard!Gayrimenkul Geliştirme Uzmanı
Açıklama
Text copied to clipboard!
Gayrimenkul Geliştirme Uzmanı arıyoruz; arsa geliştirme, proje fizibilitesi, yatırım analizi, ruhsat süreçleri ve ticari hedeflerle uyumlu gayrimenkul projelerinin uçtan uca yönetiminde güçlü bir profesyonel ekibimize katılacaktır. Bu rol, konut, ofis, karma kullanım, lojistik, perakende veya turizm amaçlı projelerin fikir aşamasından teslim ve ticarileştirme aşamasına kadar tüm geliştirme sürecini koordine etmeyi kapsar. Adayın pazar dinamiklerini okuyabilmesi, finansal modelleme yapabilmesi, paydaşları etkin biçimde yönetebilmesi ve proje risklerini erken aşamada tespit ederek çözüm üretebilmesi beklenir.
Bu pozisyonda çalışacak kişi, yeni yatırım fırsatlarını araştıracak, arsa ve proje alternatiflerini değerlendirecek, bölgesel imar koşullarını inceleyecek ve projenin ticari uygulanabilirliğini analiz edecektir. Aynı zamanda mimarlar, şehir plancıları, mühendisler, hukuk danışmanları, yükleniciler, kamu kurumları, yatırımcılar ve satış ekipleriyle yakın iş birliği içinde çalışarak projenin zaman, bütçe ve kalite hedeflerine uygun şekilde ilerlemesini sağlayacaktır. Gayrimenkul geliştirme sürecinde doğru lokasyon seçimi, hedef müşteri segmentinin belirlenmesi, ürün kurgusunun oluşturulması ve gelir potansiyelinin optimize edilmesi kritik öneme sahiptir.
Başarılı bir aday, fizibilite raporları hazırlama, nakit akışı projeksiyonları oluşturma, maliyet kalemlerini analiz etme ve yatırım geri dönüşünü değerlendirme konularında yetkin olmalıdır. Ayrıca sözleşme süreçleri, satın alma görüşmeleri, izin ve ruhsat takibi, değerleme çalışmaları ve proje lansman hazırlıkları gibi operasyonel başlıklarda da aktif rol alacaktır. Pazar araştırmalarından elde edilen verileri stratejik kararlara dönüştürebilen, değişen ekonomik koşullara hızlı uyum sağlayan ve çok disiplinli ekipleri ortak hedefler etrafında yönlendirebilen profesyoneller bu rolde öne çıkar.
Şirketimiz, sürdürülebilir, yenilikçi ve yüksek katma değerli gayrimenkul projeleri geliştirmeyi hedeflemektedir. Bu nedenle çevresel etkileri, kullanıcı deneyimini, bölgesel ihtiyaçları ve uzun vadeli yatırım performansını birlikte değerlendirebilen bir bakış açısı arıyoruz. Adayın güçlü iletişim becerilerine sahip olması, müzakere süreçlerinde etkin davranması ve hem stratejik hem operasyonel düzeyde sorumluluk alabilmesi önemlidir. Eğer gayrimenkul sektöründe fırsatları erken görebilen, karmaşık proje süreçlerini disiplinli biçimde yönetebilen ve ticari başarıyı sürdürülebilir proje yaklaşımıyla birleştirebilen bir uzmansanız, bu pozisyon sizin için güçlü bir kariyer fırsatı sunacaktır.
Sorumluluklar
Text copied to clipboard!- Yeni arsa ve proje geliştirme fırsatlarını araştırmak ve değerlendirmek
- Pazar analizi, fizibilite çalışması ve finansal modelleme hazırlamak
- İmar durumu, ruhsat ve yasal uygunluk süreçlerini takip etmek
- Mimar, mühendis, hukuk ve satış ekipleriyle proje koordinasyonu sağlamak
- Bütçe, takvim ve kalite hedeflerine göre proje ilerlemesini yönetmek
- Yatırımcılar, kamu kurumları ve tedarikçilerle ilişkileri yürütmek
- Sözleşme, satın alma ve ihale süreçlerine destek vermek
- Proje risklerini belirlemek ve önleyici aksiyon planları geliştirmek
Gereksinimler
Text copied to clipboard!- Gayrimenkul geliştirme, proje yönetimi veya yatırım analizi alanında deneyim
- İnşaat, şehir ve bölge planlama, mimarlık, işletme veya ilgili alanlarda lisans derecesi
- Finansal analiz, fizibilite ve nakit akışı modelleme bilgisi
- İmar mevzuatı, ruhsat süreçleri ve gayrimenkul hukuku hakkında bilgi
- Güçlü müzakere, iletişim ve paydaş yönetimi becerileri
- MS Office ve özellikle Excel kullanımında ileri seviye yetkinlik
- Analitik düşünme ve problem çözme becerisi
- Yoğun iş temposunda birden fazla projeyi yönetebilme yeteneği
Potansiyel mülakat soruları
Text copied to clipboard!- Daha önce geliştirme sürecini yönettiğiniz bir gayrimenkul projesini anlatır mısınız?
- Fizibilite çalışması hazırlarken hangi temel kriterleri dikkate alırsınız?
- İmar veya ruhsat süreçlerinde karşılaştığınız bir sorunu nasıl çözdünüz?
- Yatırım geri dönüşünü değerlendirirken hangi finansal göstergeleri kullanırsınız?
- Bir projede farklı paydaşlar arasında yaşanan anlaşmazlığı nasıl yönetirsiniz?
- Pazar araştırmasını proje kararlarına nasıl dönüştürürsünüz?
