Text copied to clipboard!
Başlık
Text copied to clipboard!Ticari Değerleme Uzmanı
Açıklama
Text copied to clipboard!
Ticari Değerleme Uzmanı arıyoruz. Bu pozisyon, ticari gayrimenkullerin piyasa değerini belirlemek için analizler yapacak, raporlar hazırlayacak ve müşterilere danışmanlık hizmeti sunacaktır. Adayın, gayrimenkul değerleme süreçlerine hâkim, piyasa trendlerini takip eden ve analitik düşünme yeteneğine sahip olması beklenmektedir.
Ticari Değerleme Uzmanı, alışveriş merkezleri, ofis binaları, oteller, sanayi tesisleri gibi çeşitli ticari mülklerin değerini belirlemek için saha çalışmaları yapar, veri toplar ve analiz eder. Bu süreçte, mülkün fiziksel durumu, konumu, kira gelirleri, benzer mülklerin satış fiyatları gibi birçok faktör dikkate alınır. Hazırlanan değerleme raporları, yatırım kararları, kredi başvuruları, sigorta işlemleri ve yasal süreçlerde kullanılır.
Pozisyon, hem bağımsız olarak hem de ekip içinde çalışmayı gerektirir. Müşterilerle etkili iletişim kurabilmek, karmaşık verileri anlaşılır şekilde sunabilmek ve etik kurallara bağlı kalmak bu rol için kritik öneme sahiptir. Ayrıca, ilgili yasal düzenlemelere ve SPK, BDDK gibi kurumların mevzuatlarına hâkim olunması beklenir.
Başarılı bir Ticari Değerleme Uzmanı, detaylara dikkat eden, zaman yönetimi güçlü, teknolojiyi etkin kullanan ve sürekli gelişime açık bir profesyonel olmalıdır. Bu pozisyon, gayrimenkul sektöründe kariyer yapmak isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Sorumluluklar
Text copied to clipboard!- Ticari gayrimenkullerin piyasa değerini belirlemek
- Saha çalışmaları yaparak mülkleri yerinde incelemek
- Piyasa araştırmaları ve karşılaştırmalı analizler gerçekleştirmek
- Değerleme raporları hazırlamak ve sunmak
- Müşterilere değerleme süreci hakkında bilgi vermek
- Yasal düzenlemelere ve mesleki standartlara uygun çalışmak
- Veri toplamak ve analiz etmek
- İç ve dış paydaşlarla etkili iletişim kurmak
- Güncel piyasa trendlerini takip etmek
- Değerleme yazılımlarını ve teknolojik araçları kullanmak
Gereksinimler
Text copied to clipboard!- Üniversitelerin ilgili bölümlerinden mezun olmak (İnşaat Mühendisliği, Şehir ve Bölge Planlama, Gayrimenkul Geliştirme vb.)
- SPK veya BDDK lisansına sahip olmak tercih sebebidir
- Ticari gayrimenkul değerleme konusunda en az 2 yıl deneyim
- MS Office programlarına ve değerleme yazılımlarına hakim olmak
- Analitik düşünme ve problem çözme becerisi
- Sözlü ve yazılı iletişim becerisi yüksek
- Detaylara önem veren ve dikkatli çalışma alışkanlığı
- Seyahat engeli bulunmamak
- Zaman yönetimi ve organizasyon becerisi
- Ekip çalışmasına yatkınlık
Potansiyel mülakat soruları
Text copied to clipboard!- Ticari gayrimenkul değerleme konusunda ne kadar deneyiminiz var?
- SPK veya BDDK lisansınız var mı?
- Daha önce hangi tür mülklerin değerlemesini yaptınız?
- Hangi değerleme yazılımlarını kullanabiliyorsunuz?
- Saha çalışması yapmaya uygun musunuz?
- Zaman yönetimi konusunda kendinizi nasıl değerlendirirsiniz?
- Ekip çalışmasına yatkın mısınız?
- Müşteri ile iletişimde karşılaştığınız bir zorluğu ve çözümünüzü anlatır mısınız?
- Piyasa analizlerini nasıl gerçekleştiriyorsunuz?
- Yasal düzenlemeleri nasıl takip ediyorsunuz?
