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Titel
Text copied to clipboard!Gewerblicher Gutachter
Beschreibung
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Wir suchen einen erfahrenen gewerblichen Gutachter, der fundierte Bewertungen von gewerblichen Immobilien durchführt und detaillierte Gutachten erstellt. In dieser Rolle sind Sie verantwortlich für die Analyse von Marktwerten, baulichen Zuständen und rechtlichen Rahmenbedingungen von Gewerbeobjekten wie Bürogebäuden, Einzelhandelsflächen, Industrieanlagen und gemischt genutzten Immobilien.
Als gewerblicher Gutachter arbeiten Sie eng mit Immobilienentwicklern, Investoren, Banken, Versicherungen und öffentlichen Institutionen zusammen. Sie führen Standortanalysen durch, bewerten Mietverträge, analysieren Markttrends und erstellen umfassende Berichte, die als Entscheidungsgrundlage für Investitionen, Finanzierungen oder rechtliche Auseinandersetzungen dienen.
Ein tiefes Verständnis für bautechnische, wirtschaftliche und rechtliche Aspekte ist unerlässlich. Sie sollten in der Lage sein, komplexe Daten zu interpretieren und diese in klaren, nachvollziehbaren Berichten darzustellen. Zudem ist ein hohes Maß an Integrität, Genauigkeit und Unabhängigkeit erforderlich, da Ihre Gutachten oft eine entscheidende Rolle bei finanziellen und rechtlichen Entscheidungen spielen.
Zu Ihren Aufgaben gehört auch die regelmäßige Weiterbildung, um stets über aktuelle gesetzliche Regelungen, Bewertungsmethoden und Marktentwicklungen informiert zu sein. Idealerweise verfügen Sie über eine Zertifizierung als Sachverständiger oder Gutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024 oder eine vergleichbare Qualifikation.
Wenn Sie eine analytisch denkende Persönlichkeit mit einem ausgeprägten Interesse an Immobilienbewertung sind und gerne eigenverantwortlich arbeiten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.
Verantwortlichkeiten
Text copied to clipboard!- Erstellung von Gutachten für gewerbliche Immobilien
- Durchführung von Standort- und Marktanalysen
- Bewertung von baulichen Zuständen und Mietverträgen
- Ermittlung von Markt- und Beleihungswerten
- Zusammenarbeit mit Banken, Investoren und Behörden
- Dokumentation und Präsentation der Ergebnisse
- Berücksichtigung rechtlicher und steuerlicher Rahmenbedingungen
- Pflege und Aktualisierung von Bewertungsdatenbanken
- Teilnahme an Ortsterminen und Objektbesichtigungen
- Einhaltung von Qualitätsstandards und Normen
Anforderungen
Text copied to clipboard!- Abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Bauwesen oder vergleichbar
- Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbewertung
- Zertifizierung als Gutachter (z. B. nach DIN EN ISO/IEC 17024) von Vorteil
- Kenntnisse in Bewertungsverfahren wie Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren
- Sicherer Umgang mit MS Office und Bewertungssoftware
- Analytisches Denkvermögen und hohe Zahlenaffinität
- Selbstständige und strukturierte Arbeitsweise
- Gute Kommunikationsfähigkeiten in Wort und Schrift
- Führerschein Klasse B und Reisebereitschaft
- Vertrautheit mit rechtlichen Grundlagen im Immobilienbereich
Potenzielle Interviewfragen
Text copied to clipboard!- Welche Erfahrungen haben Sie in der Bewertung gewerblicher Immobilien?
- Welche Bewertungsverfahren wenden Sie bevorzugt an und warum?
- Haben Sie eine Zertifizierung als Gutachter? Wenn ja, welche?
- Wie gehen Sie mit komplexen oder unvollständigen Daten um?
- Wie bleiben Sie über Markt- und Gesetzesänderungen informiert?
- Können Sie ein Beispiel für ein herausforderndes Gutachten nennen?
- Wie stellen Sie die Objektivität und Unabhängigkeit Ihrer Gutachten sicher?
- Welche Software nutzen Sie zur Immobilienbewertung?
- Wie organisieren Sie Ihre Arbeit bei mehreren parallelen Projekten?
- Wie gehen Sie mit Interessenskonflikten um?
