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Titel
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Beschreibung
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Wir suchen einen erfahrenen Immobiliendirektor, der die strategische, operative und finanzielle Gesamtverantwortung für ein vielfältiges Immobilienportfolio übernimmt. In dieser Führungsrolle steuern Sie die Entwicklung, Vermarktung, Bewirtschaftung und Optimierung von Wohn-, Gewerbe- oder gemischt genutzten Objekten und tragen maßgeblich zur nachhaltigen Wertsteigerung der Bestände bei. Sie arbeiten eng mit der Geschäftsführung, Investoren, Asset-Managern, Projektentwicklern, Maklern, technischen Teams sowie externen Dienstleistern zusammen, um wirtschaftliche Ziele zu erreichen und gleichzeitig hohe Qualitätsstandards sicherzustellen.
Als Immobiliendirektor analysieren Sie Markttrends, identifizieren Investitionschancen und entwickeln langfristige Strategien für An- und Verkäufe, Vermietung, Modernisierung und Portfolioausbau. Sie überwachen Budgets, Rentabilität, Cashflow, Betriebskosten und Renditekennzahlen und stellen sicher, dass alle Maßnahmen im Einklang mit den Unternehmenszielen stehen. Darüber hinaus verantworten Sie die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, regulatorischer Anforderungen sowie interner Richtlinien in Bezug auf Immobilienmanagement, Vertragswesen, Sicherheit und Nachhaltigkeit.
Ein wesentlicher Bestandteil der Position ist die Führung und Weiterentwicklung interdisziplinärer Teams. Sie fördern eine leistungsorientierte, kooperative Arbeitskultur, setzen klare Ziele und begleiten Mitarbeitende bei ihrer fachlichen und persönlichen Entwicklung. Gleichzeitig vertreten Sie das Unternehmen gegenüber Eigentümern, Mietern, Behörden, Investoren und Geschäftspartnern mit hoher Professionalität und Verhandlungssicherheit.
Die Rolle erfordert ein ausgeprägtes Verständnis für den Immobilienmarkt, starke analytische Fähigkeiten und ein hohes Maß an unternehmerischem Denken. Sie sollten in der Lage sein, komplexe Projekte parallel zu steuern, Risiken frühzeitig zu erkennen und tragfähige Entscheidungen auf Basis von Daten, Marktkenntnis und Erfahrung zu treffen. Erfahrung in der Steuerung größerer Immobilienportfolios, in der Vertragsverhandlung sowie in der Zusammenarbeit mit internen und externen Stakeholdern ist für diese Position entscheidend.
Erfolgreiche Kandidatinnen und Kandidaten bringen neben fachlicher Exzellenz auch Führungsstärke, Kommunikationsgeschick und strategische Weitsicht mit. Wenn Sie eine zentrale Rolle in der Weiterentwicklung eines anspruchsvollen Immobiliengeschäfts übernehmen möchten und Freude daran haben, wirtschaftliche Performance mit nachhaltiger Objekt- und Standortentwicklung zu verbinden, bietet diese Position eine hervorragende Möglichkeit, langfristig Wirkung zu erzielen und die Zukunft eines Immobilienportfolios aktiv zu gestalten.
Verantwortlichkeiten
Text copied to clipboard!- Entwicklung und Umsetzung der strategischen Ausrichtung des Immobilienportfolios
- Steuerung von An- und Verkaufsprozessen sowie Bewertung neuer Investitionsmöglichkeiten
- Überwachung von Vermietung, Bewirtschaftung und wirtschaftlicher Performance der Objekte
- Führung, Motivation und Weiterentwicklung von Teams in den Bereichen Asset, Property und Projektmanagement
- Verhandlung und Abschluss wichtiger Miet-, Dienstleistungs- und Lieferverträge
- Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher, regulatorischer und interner Vorgaben
- Erstellung und Kontrolle von Budgets, Forecasts und Wirtschaftlichkeitsanalysen
- Pflege von Beziehungen zu Investoren, Eigentümern, Behörden und externen Partnern
Anforderungen
Text copied to clipboard!- Abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Finanzen oder vergleichbar
- Mehrjährige Führungserfahrung in der Immobilienbranche
- Nachweisbare Erfahrung im Management größerer Immobilienportfolios
- Sehr gute Kenntnisse in Immobilienbewertung, Vermietung und Vertragsmanagement
- Ausgeprägte analytische und strategische Fähigkeiten
- Sicheres Auftreten sowie starke Verhandlungs- und Kommunikationsfähigkeiten
- Gute Kenntnisse relevanter gesetzlicher und regulatorischer Rahmenbedingungen
- Hohe Ergebnisorientierung, Eigenverantwortung und unternehmerisches Denken
Potenzielle Interviewfragen
Text copied to clipboard!- Welche Erfahrung haben Sie in der Leitung eines Immobilienportfolios?
- Mit welchen Objektarten haben Sie bisher überwiegend gearbeitet?
- Wie gehen Sie bei der Identifikation von Wertsteigerungspotenzialen vor?
- Welche Kennzahlen nutzen Sie zur Steuerung der Portfolio-Performance?
- Welche Erfahrung haben Sie in der Führung interdisziplinärer Teams?
- Wie stellen Sie die Einhaltung regulatorischer Anforderungen im Immobilienbereich sicher?
- Beschreiben Sie eine erfolgreiche Vertragsverhandlung, die Sie geführt haben.
- Welche Rolle spielt Nachhaltigkeit in Ihrer Immobilienstrategie?
