Text copied to clipboard!
Titel
Text copied to clipboard!Vastgoedonderhoudsspecialist
Beschrijving
Text copied to clipboard!
Wij zijn op zoek naar een Vastgoedonderhoudsspecialist die verantwoordelijk is voor het plannen, coördineren en uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden aan woningen, commerciële panden en andere vastgoedobjecten. In deze functie speel je een belangrijke rol in het waarborgen van de veiligheid, functionaliteit en uitstraling van gebouwen en installaties. Je werkt nauw samen met vastgoedbeheerders, aannemers, leveranciers, huurders en interne collega’s om ervoor te zorgen dat onderhoud tijdig, kostenefficiënt en volgens de geldende kwaliteitsnormen wordt uitgevoerd.
Als Vastgoedonderhoudsspecialist inspecteer je panden regelmatig om technische gebreken, slijtage en mogelijke risico’s vroegtijdig te signaleren. Je beoordeelt de staat van bouwkundige elementen, installaties en algemene voorzieningen en vertaalt je bevindingen naar concrete onderhoudsplannen. Daarbij houd je rekening met wettelijke voorschriften, veiligheidsnormen, budgetten en de wensen van eigenaren of gebruikers. Je bent in staat om prioriteiten te stellen tussen preventief, correctief en planmatig onderhoud.
Naast de technische kant van het werk ben je ook organisatorisch sterk. Je vraagt offertes op, vergelijkt leveranciers, bewaakt contractafspraken en ziet toe op de kwaliteit van uitgevoerde werkzaamheden. Je controleert of werkzaamheden volgens planning verlopen en grijpt in wanneer vertragingen of afwijkingen ontstaan. Ook zorg je voor een correcte administratie van onderhoudsrapportages, werkbonnen, inspectieresultaten en kostenoverzichten. Hierdoor blijft het vastgoedbeheer transparant en goed onderbouwd.
De ideale kandidaat heeft een praktische instelling, technisch inzicht en een scherp oog voor detail. Je kunt zelfstandig werken, maar functioneert ook goed in teamverband. Omdat je regelmatig contact hebt met bewoners, huurders en externe partijen, zijn communicatieve vaardigheden essentieel. Je weet technische informatie duidelijk uit te leggen en kunt professioneel omgaan met vragen, klachten en onverwachte situaties. Flexibiliteit is belangrijk, omdat storingen of spoedreparaties soms directe actie vereisen.
In deze rol draag je direct bij aan de levensduur en waarde van vastgoed. Door proactief onderhoud te organiseren en problemen snel op te lossen, help je leegstand, schade en onnodige kosten te voorkomen. Je krijgt de kans om te werken in een dynamische omgeving waarin geen dag hetzelfde is en waarin jouw expertise zichtbaar resultaat oplevert. Als jij gemotiveerd bent om vastgoed in optimale conditie te houden en graag werkt op het snijvlak van techniek, service en organisatie, dan is deze functie een uitstekende volgende stap in je carrière.
Verantwoordelijkheden
Text copied to clipboard!- Uitvoeren van periodieke inspecties aan gebouwen en installaties.
- Opstellen en bewaken van onderhoudsplannen en meerjarenramingen.
- Coördineren van reparaties, renovaties en preventieve onderhoudswerkzaamheden.
- Aanvragen en beoordelen van offertes van aannemers en leveranciers.
- Toezien op naleving van veiligheidsvoorschriften en kwaliteitsnormen.
- Registreren van werkzaamheden, kosten en technische bevindingen.
- Afhandelen van storingen en urgente onderhoudsmeldingen.
- Communiceren met huurders, eigenaren en externe dienstverleners.
Vereisten
Text copied to clipboard!- Mbo- of hbo-werk- en denkniveau in een technische of bouwkundige richting.
- Aantoonbare ervaring met vastgoedonderhoud, facilitair beheer of technisch beheer.
- Kennis van bouwkundige installaties, onderhoudsprocessen en veiligheidsnormen.
- Vermogen om technische problemen snel te analyseren en op te lossen.
- Goede organisatorische en administratieve vaardigheden.
- Sterke communicatieve vaardigheden in het Nederlands.
- Ervaring met het werken met onderhoudssoftware is een pré.
- In het bezit van rijbewijs B is gewenst.
Potentiële interviewvragen
Text copied to clipboard!- Welke ervaring heeft u met onderhoud van woningen of commerciële panden?
- Hoe stelt u prioriteiten bij meerdere gelijktijdige storingen?
- Met welke onderhoudssoftware of beheersystemen heeft u gewerkt?
- Hoe bewaakt u de kwaliteit van externe aannemers en leveranciers?
- Kunt u een voorbeeld geven van een complex onderhoudsprobleem dat u heeft opgelost?
- Hoe gaat u om met klachten van huurders of gebruikers van een pand?
- Welke kennis heeft u van veiligheidsvoorschriften en wettelijke onderhoudseisen?
