Text copied to clipboard!
Názov
Text copied to clipboard!Výkonný administrátor nehnuteľností
Opis
Text copied to clipboard!
Hľadáme výkonného administrátora nehnuteľností, ktorý bude zodpovedný za efektívnu správu a prevádzku rôznych typov nehnuteľností vrátane komerčných, rezidenčných a priemyselných objektov. Táto pozícia si vyžaduje silné organizačné schopnosti, schopnosť riešiť problémy a výborné komunikačné zručnosti. Administrátor bude úzko spolupracovať s vlastníkmi nehnuteľností, nájomníkmi, dodávateľmi a ďalšími zainteresovanými stranami s cieľom zabezpečiť hladký chod a údržbu objektov.
Medzi hlavné úlohy patrí dohľad nad každodennou prevádzkou nehnuteľností, plánovanie a koordinácia údržby, riešenie sťažností nájomníkov, správa nájomných zmlúv a zabezpečenie dodržiavania všetkých právnych a bezpečnostných predpisov. Výkonný administrátor bude tiež zodpovedný za rozpočtovanie, kontrolu nákladov a prípravu pravidelných správ o výkonnosti nehnuteľností.
Ideálny kandidát má skúsenosti v oblasti správy nehnuteľností, znalosť legislatívy týkajúcej sa prenájmu a údržby objektov, ako aj schopnosť efektívne komunikovať a riešiť konflikty. Dôležitá je aj schopnosť pracovať samostatne, ale aj v tíme, a zvládať viacero úloh naraz.
Táto pozícia ponúka príležitosť pracovať v dynamickom prostredí s možnosťou profesionálneho rastu a rozvoja. Ak máte záujem o prácu, ktorá kombinuje technické, administratívne a komunikačné zručnosti, táto pozícia je pre vás ideálna.
Zodpovednosti
Text copied to clipboard!- Správa každodennej prevádzky nehnuteľností
- Koordinácia údržby a opráv objektov
- Komunikácia s nájomníkmi a riešenie ich požiadaviek
- Správa nájomných zmlúv a dokumentácie
- Zabezpečenie dodržiavania právnych a bezpečnostných predpisov
- Príprava rozpočtov a kontrola nákladov
- Spolupráca s dodávateľmi a servisnými firmami
- Vedenie evidencie a príprava správ o výkonnosti nehnuteľností
- Riešenie sťažností a konfliktov
- Zabezpečenie efektívneho využitia priestorov
Požiadavky
Text copied to clipboard!- Skúsenosti v oblasti správy nehnuteľností
- Znalosť legislatívy týkajúcej sa prenájmu a údržby
- Výborné organizačné a komunikačné schopnosti
- Schopnosť pracovať samostatne aj v tíme
- Znalosť práce s počítačom a správcovskými softvérmi
- Schopnosť riešiť problémy a konflikty
- Zodpovednosť a spoľahlivosť
- Flexibilita a schopnosť zvládať viacero úloh naraz
- Vodičský preukaz skupiny B výhodou
- Stredoškolské alebo vysokoškolské vzdelanie v relevantnom odbore
Potenciálne otázky na pohovor
Text copied to clipboard!- Aké máte skúsenosti so správou nehnuteľností?
- Ako by ste riešili sťažnosť nájomníka na hlučného suseda?
- Aké softvéry na správu nehnuteľností ovládate?
- Ako by ste pristúpili k plánovaniu ročného rozpočtu pre objekt?
- Aké sú vaše silné stránky pri komunikácii s klientmi?
- Ako zabezpečíte dodržiavanie bezpečnostných predpisov v objekte?
- Mali ste niekedy na starosti viacero nehnuteľností naraz?
- Ako zvládate stresové situácie a konflikty?
- Ste ochotný pracovať aj mimo bežného pracovného času?
- Aké sú vaše očakávania od tejto pozície?